外汇投资实时行情_交易_炒股

全球视野, 下注中国

打开APP

2026-05-05 02:37 星期二

01-06 16:57

世邦魏理仕：料2026年香港甲级写字楼空置率升至近18% 租金或跌约3%

格隆汇1月6日｜世邦魏理仕发布《2026年香港商业房地产市场展望》报告指，2026年香港甲级写字楼租赁动能有望进一步改善，然而空置率或将进一步升至接近18%，租金全年或再跌约3%，为租户提供更大议价空间。

01-06 11:05

#土地流转

上海成功出让两宗宅地成交总金额45.7亿元

格隆汇1月6日｜上海2025年第十批次宅地今日开拍，本次出让2宗涉宅用地，起始出让总价45.7亿元。最终，2宗地均完成出让，成交总价45.7亿元。其中，闵行紫竹地块由紫江集团以20.09亿元的价格竞得，成交综合楼面价33440元/平方米，溢价率0%；浦东森兰地块被越秀以25.61亿元的价格竞得，成交楼面价38035元/平方米，溢价率0%。

01-06 10:41

上海2026年首拍收金45.7亿元越秀地产拿下浦东新区地块

格隆汇1月6日｜1月6日，上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍。据悉，此批次仅推出2宗涉宅地，分别位于浦东新区、和闵行区，宗地总用地面积8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米，起始总价为45.7亿元。其一，浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，起拍价25.61亿元，缴纳保证金5.12亿元，最终以底价25.61亿被越秀地产拿下，溢价率0%，成交楼板价3.80万元/㎡。其二，闵行区地块实施组合出让，起始总价20.09亿元，最终以底价被紫竹置业集团成功竞得，楼面价3.34万元/m²。

HK 越秀地产

01-05 23:59

香港2025年楼宇买卖破8万宗创四年来新高

格隆汇1月5日｜香港特区政府土地注册处5日发布数据显示，2025年香港整体楼宇买卖合约共80702宗，同比上升18.7%，创四年来新高。数据显示，2025年香港整体楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升15%。其中住宅楼宇买卖登记共62832宗，总值5198.30亿港元，同比分别上升18.3%及14.4%。据统计，2025年12月份香港整体楼宇买卖合约共8999宗，同比上升63.3%。

01-05 17:59

预算案焦虑情绪抑制英国购房需求抵押贷款批准量触及五个月低点

格隆汇1月5日｜由于潜在买家在工党政府加税预算案出台前持观望态度，英国购房贷款需求降至五个月以来的最低水平。英国央行周一公布的数据显示，11月抵押贷款批准量从上月的65,010件降至64,530件，创下去年6月以来的最低水平，但仍略高于经济学家预期的64,000件。在11月26日的财政报告中，财政大臣里夫斯宣布对价值超过200万英镑（约270万美元）的房产征收新税，尽管这类房产仅占英国住房总量的一小部分。此外，政府还宣布增加260亿英镑税收，不过大部分影响将在数年后才开始显现。英国央行的数据进一步证明，预算案前的猜测对住房市场造成了适度拖累。

01-05 14:24

重庆严查房地产领域网络信息违规乱象整治虚假低价房源炒作引流

格隆汇1月5日｜据重庆住建，重庆市住房城乡建委与市委网信办联合印发通知，决定在全市范围内开展为期10个月的房地产领域网络环境专项整治行动。此次专项整治行动将聚焦大型社交、短视频、网络直播等平台上的涉房地产营销账号，重点加强对房地产企业、房屋中介机构及其从业人员开设的自媒体账号监管。主要整治六方面内容：整治虚假低价房源炒作引流，严禁发布虚假房源信息、以法拍房起拍价冒充成交价等，从严处置违规引流信息。处置歪曲解读房地产政策行为，严禁篡改、杜撰政策原文等，坚决处置不实信息。查处编造传播房地产市场谣言，清理整治虚假信息，打击营造“真实在售”假象等行为，依法查处散布同质化虚假谣言信息。处置恶意唱衰房地产市场信息，严禁炒作个别房源成交价等，整治直播中歪曲解读市场等行为，严厉处置标题党信息。查处炮制涉企侵权信息违规营利，从严打击要挟房企索取财物等行为，严禁联合账号炒作施压。规范市场数据及研究报告发布，严禁捏造、传播虚假数据和不实信息。

01-05 12:15

广州今年第一宗宅地出让来自白云

格隆汇1月5日｜1月4日是2026年的第一个工作日，广州市白云区成功拍出今年全市第一块居住用地。白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，由广州海耀投资开发有限公司竞得。地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线太和地铁站C出口约500米。该片区围绕发展制造业总部和专业配套服务的功能定位，将打造成为未来产业科技CBD。

01-05 09:16

美联：上周末香港10大二手屋苑录得12宗买卖，按周回落约20%

格隆汇1月5日｜根据美联物业分行统计，2026年首个周六日(1月3-4日)，香港10大二手屋苑录得约12宗买卖成交，较上周末15宗回落约20%，但仍连续两个周末维持双位数的活跃水平。若以15大屋苑计算，则共录得约15宗成交，较上周末的17宗减少约11.8%。美联物业高级董事布少明预计，节日因素消散后，二手交投将逐步回复正常，楼价继续获得支持及录得升幅。

01-05 07:20

格隆汇1月5日｜据韩国媒体，韩国可能在1月中旬宣布住房供应措施。

01-05 06:19

上海去年成交二手房超25万套，机构：大量刚需集中入场

格隆汇1月5日｜据每经，2025年末上海楼市表现强势，二手房成交量连续两个月突破2.2万套，全年达25.4万套，创四年来新高。新房市场12月成交面积也环比增加45.9%，租房市场同样活跃。安居客上海认为，这是房价下跌后大量刚需的集中入场。中原地产市场分析师卢文曦认为，当前市场表现优于前两年，但成交量尚未达到价格止跌回升的临界点，若纯住宅月度成交量持续超过2.1万套，“量在价先”规律或将在2026年上海楼市显现。

01-04 20:57

#房地产

网传四川德阳对空置房屋物业费减免30% 官方辟谣

格隆汇1月4日｜据四川日报，一则关于“德阳对空置房屋物业费减免30%”的消息近日在网络和部分业主群中流传。消息称，“根据《德阳市发展和改革委员会德阳市住房和城乡建设局关于进一步规范物业服务收费管理的通知》（德市发改发〔2018〕240号）规定，空置住房物业服务费可按标准的70%交纳”，引发网友关注和讨论。今日致电德阳市发展和改革委员会相关负责人，该负责人称：经核查，两部门从未联合印发过网传的“德市发改发〔2018〕240号”文件，该文件及所述条款均属不实信息。目前，德阳市物业服务收费管理政策并无对空置房屋物业费统一减免30%的规定。

01-04 19:36

#房地产

2025重点城市二手房交易爆量上海每97人就有1人买二手房

格隆汇1月4日｜据一财，多城二手房2025年全年成交数据出炉，上海超越了成都站到了榜首位置。2025年11月及12月，上海二手房市场出现“翘尾”行情，连续两个月的网签成交量都达到2.3万套，全年上海二手房成交量达到了25.4万套(全口径数据，包含商业、车位等)，创下四年来新高，近五年时间内仅次于2021年的28.1万套。根据上海市统计局数据，截至2024年年末，上海常住人口为2480万人。将二手房成交数据与人口数据结合起来看，<u>平均每97个常住在上海的人里，就有一人在2025年买了二手房</u>。而成都市住房和城乡建设局公开数据则显示，截至12月26日，2025年成都全市二手房已成交23.2万套，超过2024年数据，创下历史新高。2022年成都二手房成交量首次超越新房成交量，此后已经连续三年保持增长，最高成交纪录不断被刷新。根据成都市统计局数据，截至2024年年末成都的常住人口是2147万人，这意味着<u>2025年成都平均每92人里就有一人买二手房</u>。

01-04 17:58

#房地产

广州市住建局局长蔡胜：2026楼市重点在“稳”！

格隆汇1月4日｜据中国房地产报，“市场信心正在逐步修复，住房消费的活跃度有所提升，特别是改善性需求和二手房市场的良好表现，为市场稳定提供了重要支撑。”广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示。在他看来，当前广州房地产市场的止跌回稳，既是前期一系列政策优化调整、供需两端协同发力的结果，更是城市经济韧性和长期向好基本面在住房领域的直接体现。蔡胜表示，广州的目标是通过“控增量、去库存、优供给”的精准施策，特别是以“好房子”建设为总抓手，持续优化市场环境，完善住房保障体系，最终实现供需平衡、结构合理、风险可控、价格稳定的房地产发展新模式。

01-04 12:40

广州一宅地3.15亿元底价成交

格隆汇1月4日｜广州一宗白云区太和镇安置房用地出让，建设用地面积22600㎡，规划建筑面积67800㎡，住宅容积率3.0，起始价3.15亿元，起始楼面价4642元/㎡。最终广州海耀投资开发有限公司（中建国际）以底价3.15亿元竞得地块，成交楼面价4642元/㎡。

01-04 09:34

#房地产

瑞银：部分楼盘买比租更便宜，预期今年香港住宅楼价升5%之内

格隆汇1月4日｜瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿认为，随着美联储持续降息，加上过去两年香港住宅租金上升，部分楼盘买比租更便宜，同时港股表现不错，均有助加强置业者的入市信心，预期今年香港住宅楼价升5%之内。此外，香港写字楼市场低迷数年，林镇鸿认为，金融行业是写字楼市场的领先指标，去年股市畅旺，金融从业员数目上升，意味写字楼需求也会增加。他经常追踪证监会的持牌人士数字，而有关数字于2024年末已见底，直至去年11月都一直上升，而且对冲基金主力在扩充，所以他预期今年中环写字楼市场会见底。

研究

会员

热股