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2026-06-01 22:11 星期一
01-04 20:57
网传四川德阳对空置房屋物业费减免30% 官方辟谣
格隆汇1月4日｜据四川日报，一则关于“德阳对空置房屋物业费减免30%”的消息近日在网络和部分业主群中流传。消息称，“根据《德阳市发展和改革委员会德阳市住房和城乡建设局关于进一步规范物业服务收费管理的通知》（德市发改发〔2018〕240号）规定，空置住房物业服务费可按标准的70%交纳”，引发网友关注和讨论。
今日致电德阳市发展和改革委员会相关负责人，该负责人称：经核查，两部门从未联合印发过网传的“德市发改发〔2018〕240号”文件，该文件及所述条款均属不实信息。目前，德阳市物业服务收费管理政策并无对空置房屋物业费统一减免30%的规定。
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01-04 19:36
2025重点城市二手房交易爆量 上海每97人就有1人买二手房
格隆汇1月4日｜据一财，多城二手房2025年全年成交数据出炉，上海超越了成都站到了榜首位置。2025年11月及12月，上海二手房市场出现“翘尾”行情，连续两个月的网签成交量都达到2.3万套，全年上海二手房成交量达到了25.4万套(全口径数据，包含商业、车位等)，创下四年来新高，近五年时间内仅次于2021年的28.1万套。根据上海市统计局数据，截至2024年年末，上海常住人口为2480万人。将二手房成交数据与人口数据结合起来看，<u>平均每97个常住在上海的人里，就有一人在2025年买了二手房</u>。
而成都市住房和城乡建设局公开数据则显示，截至12月26日，2025年成都全市二手房已成交23.2万套，超过2024年数据，创下历史新高。2022年成都二手房成交量首次超越新房成交量，此后已经连续三年保持增长，最高成交纪录不断被刷新。根据成都市统计局数据，截至2024年年末成都的常住人口是2147万人，这意味着<u>2025年成都平均每92人里就有一人买二手房</u>。
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01-04 17:58
广州市住建局局长蔡胜：2026楼市重点在“稳”！
格隆汇1月4日｜据中国房地产报，“市场信心正在逐步修复，住房消费的活跃度有所提升，特别是改善性需求和二手房市场的良好表现，为市场稳定提供了重要支撑。”广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示。在他看来，当前广州房地产市场的止跌回稳，既是前期一系列政策优化调整、供需两端协同发力的结果，更是城市经济韧性和长期向好基本面在住房领域的直接体现。蔡胜表示，广州的目标是通过“控增量、去库存、优供给”的精准施策，特别是以“好房子”建设为总抓手，持续优化市场环境，完善住房保障体系，最终实现供需平衡、结构合理、风险可控、价格稳定的房地产发展新模式。
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01-04 12:40
广州一宅地3.15亿元底价成交
格隆汇1月4日｜广州一宗白云区太和镇安置房用地出让，建设用地面积22600㎡，规划建筑面积67800㎡，住宅容积率3.0，起始价3.15亿元，起始楼面价4642元/㎡。最终广州海耀投资开发有限公司（中建国际）以底价3.15亿元竞得地块，成交楼面价4642元/㎡。
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01-04 09:34
瑞银：部分楼盘买比租更便宜，预期今年香港住宅楼价升5%之内
格隆汇1月4日｜瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿认为，随着美联储持续降息，加上过去两年香港住宅租金上升，部分楼盘买比租更便宜，同时港股表现不错，均有助加强置业者的入市信心，预期今年香港住宅楼价升5%之内。此外，香港写字楼市场低迷数年，林镇鸿认为，金融行业是写字楼市场的领先指标，去年股市畅旺，金融从业员数目上升，意味写字楼需求也会增加。他经常追踪证监会的持牌人士数字，而有关数字于2024年末已见底，直至去年11月都一直上升，而且对冲基金主力在扩充，所以他预期今年中环写字楼市场会见底。
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01-03 20:44
杭州楼市翘尾回暖
格隆汇1月3日｜根据杭州贝壳研究院1月3日发布的数据，2025年12月杭州市区二手房成交量稳健攀升，市场活跃度在年末明显提升。伴随主力购房群体稳步入市，市场正焕发新的活力。数据显示，2025年12月，杭州市区二手房成交达到6862套，环比增长4.6%，实现连续回暖。纵观2025年全年，杭州市区二手房市场总成交量定格在88456套，其中总价200万元人民币以下的二手房源成交占比高达53%以上。
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01-02 17:58
香港二手楼价指数2025年升近5% 扭转三年跌势
格隆汇1月2日｜香港二手楼价指数回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.11点，按周升0.38%，创2024年6月初後81周(逾1年半)次高；而2025年楼价最终累升4.7%，扭转过去3年跌势，2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。
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01-02 15:15
经济学家：英国房价在2025年末表现走软 纵观全年住房需求始终保持稳健
格隆汇1月2日｜Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳评英国12月Nationwide房价报告：英国房价在2025年末表现走软，年度涨幅从11月的1.8%放缓至0.6%，为自2024年4月以来的最低水平。同比增速放缓在一定程度上可由较高的对比基数解释（2024年12月的房价同比涨幅高达4.7%）。不过，在剔除季节性因素后，房价在12月仍出现了0.4%的环比跌幅。尽管年末表现偏弱，但用来形容2025年整体住房市场的最佳词汇仍是“韧性十足”。即便消费者信心相对低迷、家庭支出意愿谨慎，且按揭利率仍处于疫情后低点的约三倍水平，按揭贷款获批数量依然接近新冠疫情前的水平。从整体来看，基本面并未发生明显变化，住房需求始终保持稳健。
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01-02 15:09
英国房价在12月意外下跌 创2024年4月以来最弱的年度涨幅
格隆汇1月2日｜英国房价在12月意外下跌。按全国建筑协会（Nationwide Building Society）周五公布的月度数据，12月房价环比下降0.4%，使得2025年全年房价仅较上一年上涨0.6%，为自2024年4月以来最弱的年度涨幅。路透调查的经济学家此前预计，12月房价将环比上涨0.1%，同比涨幅为1.2%。
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01-02 15:01
英国12月Nationwide房价指数同比0.6%，低于预期
格隆汇1月2日｜英国12月Nationwide房价指数年率0.6%，预期1.20%，前值1.80%；月率-0.4%，为2025年6月以来最大降幅，预期0.10%，前值0.30%。
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01-02 13:33
《求是》杂志特约评论员：改善和稳定房地产市场预期
格隆汇1月2日｜《求是》杂志刊发特约评论员文章，文章指出，综合各种因素看，我国房地产业正处于发展阶段变化的重要节点，新旧模式转换需要时间，市场行为逻辑转变也需要时间。要深刻把握房地产业发展规律，正确认清当前形势，保持战略定力，积极主动作为，以更有力更精准的举措，加强对房地产市场的宏观调控，持续改善和稳定房地产市场预期，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，推动房地产市场平稳健康高质量发展。
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01-02 11:04
美国公寓市场创十多年来最差表现
格隆汇1月2日丨美国公寓业主正艰难应对十多年来最糟糕的市场。根据金融技术和数据公司洲际交易所(Intercontinental Exchange)的数据，9月和10月，公寓价格同比下跌1.9%，是2012年以来的最大跌幅。根据Zillow Group的一项分析，11月份，超过十分之一的公寓估值低于最近一次售价。在九个都会区，情况甚至更糟：超过25%的公寓估值低于最近一次售价。在其中许多市场，如得克萨斯州的奥斯汀和圣安东尼奥，供应过剩正在打压价格。在包括佛罗里达州开普科勒尔在内的市场，不断上涨的保险成本和飓风也吓跑了买家。而在旧金山和波特兰，价格下跌反映出市中心区域在疫情期间出现衰败。与此同时，独户住宅价格继续小幅走高，因为许多买家更喜欢拥有自己的房子，而且待售独户住宅的供应量仍低于疫情前。
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01-02 09:58
机构：预计2026年市场以消化存量未售项目为主
格隆汇1月2日｜中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，展望2026年，政策加力落实、经济基本面好转与居民就业收入预期改善，仍是购房需求修复的重要基础。政策靠前发力有助于住房需求加快释放，但当前市场整体仍处于“去库存”阶段，受近年新开工及土地成交面积整体明显缩量影响，除部分核心城市新房供应保持一定规模外，多数城市新楼盘供应有限，市场以消化存量未售项目为主，市场供求修复仍面临一定压力。根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2026年全国房地产市场预计将呈现“销售延续回落态势，开工维持低位，投资调整压力仍较大”的特点。
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01-02 09:58
机构：预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%
格隆汇1月2日｜中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，中性假设下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，市场仍处调整阶段。当前住房需求特征已发生显著变化，改善性需求占比提升，其购房决策更易受收入预期和市场信心影响。考虑到当前居民就业收入预期仍偏弱，短期销售规模仍面临一定压力，市场分化态势或将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。综合来看，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%。
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01-02 09:54
调控措施无阻新加坡房价连续第九年上涨
格隆汇1月2日丨在新公寓需求回暖带动下，新加坡私宅价格涨势延续至第九年，但热度正在降温。新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周五公布的初步估计显示，2025年私人住宅价格指数较上年上涨3.4%，为2020年以来最小的年度涨幅；按季度计算，价格上涨了0.7%。新加坡已成为全球最昂贵的私宅市场之一，当局近年来推出多项调控措施，试图遏制在疫情期间加速的房价上涨。2021年价格涨幅一度高达10.6%，随后增速放缓，2024年涨幅接近4%。
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