格隆汇12月25日｜据每经，2025年以来，湖南平江、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测数据显示，商品住宅现房销售面积占比已从2019年的10%提升至2025年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套政策。国家统计局数据显示，2024年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；2025年前9个月，这一占比提升至35.4%。在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前，住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞研报分析指出。

格隆汇12月25日｜据南方日报，深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/㎡，最高单价触及38万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/㎡，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改善需求，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，锁定深圳新房单价“天花板”位置。