格隆汇12月15日｜今日中指研究院发布相关研究报告表示，当前房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房为市场成交的主力。在核心城市，新增供应多通过打造“好房子”产品来实现品质升级，改善性需求已成为市场重要支撑。二手房主要满足刚需群体，今年以来，北京、上海300万以下低总价二手房成交同比增幅显著，500万以下房源占比均在七成左右，构成二手房市场的主流需求。根据中指数据，1-11月重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，带动新房+二手房整体网签成交量同比基本持平。

格隆汇12月15日｜国家统计局的数据显示，11月份，新房价格环比上涨的城市有8个，比上月多2个。其中，合肥、襄阳涨幅均为0.3%，并列第一；南京、贵阳涨幅均为0.2%，并列第二；沈阳、上海、重庆、扬州涨幅均为0.1%，并列第三。 同比来看，新房价格上涨城市有5个，比上月减少2个。其中，上海涨幅5.1%，位居第一；杭州涨幅3%，位居第二；合肥涨幅1.3%，位居第三。

格隆汇12月15日｜中国11月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)降至91.90，为今年4月以来连续第8个月下降；而此前从2024年5月至2025年3月的国房景气指数已连续11个月回升。 注：国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，<u>95以下为较低景气水平</u>，105以上为偏高景气水平。

格隆汇12月15日｜国家统计局：1-11月新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%(前值下降14.7%)；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。 房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。 房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。

格隆汇12月15日｜北京11月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.1%)，同比-2.1%(前值-2.0%)；北京11月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.1%)，同比-6.8%(前值-4.7%)。 上海11月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.3%)，同比+5.1%(前值+5.7%)；上海11月二手住宅价格环比-0.8%(前值-0.9%)，同比-4.6%(前值-3.4%)。 广州11月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.8%)，同比-4.3%(前值-4.2%)；广州11月二手住宅价格环比-1.2%(前值-0.9%)，同比-7.2%(前值-6.4%)。 深圳11月新建商品住宅价格环比-0.9%(前值-0.7%)，同比-3.7%(前值-2.6%)；深圳11月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.9%)，同比-4.8%(前值-3.3%)。

格隆汇12月15日｜花旗集团大中华经济师雷智颜预期，明年香港经济活动复苏会更快，但增速会稍为减慢，因为基数较高的情况下，GDP明年上半年增长预测为2.2%，下半年加快至2.9%，全年增长2.5%。 花旗预计美联储明年进一步降息，将有助HIBOR保持在较低水平，支持香港住宅价格在明年增长3%，商厦则会继续受压。 花旗预测恒指明年中旬升见27500点，年底更有望攀至28800点。未来两大风险因素，其一为地缘政治的持续不明朗；第二是香港和内地加快融合，意味着更大的行业竞争，中小企和饮食业面临营运、利润压力会较明显。