格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%(前值下降14.7%)；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。 1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。 房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。 房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。

格隆汇12月15日｜北京11月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.1%)，同比-2.1%(前值-2.0%)；北京11月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.1%)，同比-6.8%(前值-4.7%)。 上海11月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.3%)，同比+5.1%(前值+5.7%)；上海11月二手住宅价格环比-0.8%(前值-0.9%)，同比-4.6%(前值-3.4%)。 广州11月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.8%)，同比-4.3%(前值-4.2%)；广州11月二手住宅价格环比-1.2%(前值-0.9%)，同比-7.2%(前值-6.4%)。 深圳11月新建商品住宅价格环比-0.9%(前值-0.7%)，同比-3.7%(前值-2.6%)；深圳11月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.9%)，同比-4.8%(前值-3.3%)。

格隆汇12月15日｜花旗集团大中华经济师雷智颜预期，明年香港经济活动复苏会更快，但增速会稍为减慢，因为基数较高的情况下，GDP明年上半年增长预测为2.2%，下半年加快至2.9%，全年增长2.5%。 花旗预计美联储明年进一步降息，将有助HIBOR保持在较低水平，支持香港住宅价格在明年增长3%，商厦则会继续受压。 花旗预测恒指明年中旬升见27500点，年底更有望攀至28800点。未来两大风险因素，其一为地缘政治的持续不明朗；第二是香港和内地加快融合，意味着更大的行业竞争，中小企和饮食业面临营运、利润压力会较明显。

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

格隆汇12月14日丨据一财，近日，有关买房贴息的讨论再度引发市场广泛关注。业内认为，从当下行情来看，该政策有一定可能性出台。通过财政资金对购房贷款利息进行补贴，可在不直接压缩银行净息差的前提下，实现类似降息的效果，缓解当前银行净息差持续收窄的经营压力。借鉴此前财政贴息消费贷的成功模式，有望实现财政、银行与购房者的“三方共赢”。事实上，自2023年末以来，多地已试点“购房贴息”政策，通过阶梯式补贴或按贷款比例贴息降低购房成本。短期数据显示，部分城市政策落地后新房成交环比增长超15%。

格隆汇12月12日｜国家金融监督管理总局党委召开会议传达学习中央经济工作会议精神。会议要求，有力有序防范化解重点领域风险。坚定履行风险防控首位主责，着力化解存量风险，坚决遏制增量风险，严守不“爆雷”底线。巩固拓展改革化险成果，深入推进中小金融机构减量提质。支持稳定房地产市场，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式。指导银行保险机构按照市场化法治化原则，积极化解地方政府融资平台金融债务风险。

格隆汇12月12日｜央行公布的数据显示，2025年1-11月人民币贷款增加15.36万亿元。分部门看，住户贷款增加5333亿元，其中，短期贷款减少7328亿元，中长期贷款增加1.27万亿元。结合前值计算，11月住户贷款减少2063亿元。

格隆汇12月12日｜据央视，刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。相比去年，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，政策目标、方向、工具都有新变化： 1、政策目标。去年提的目标是“<u>持续用力推动房地产市场止跌回稳</u>”，这一次则提出“<u>着力稳定房地产市场</u>”。意味着政策核心趋向如何巩固住“稳”的态势。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到45%，同时，房价降幅在继续收窄。 2、政策方向。去年强调的是<u>“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”</u>等，这一次则首次明确将<u>“控增量、去库存、优供给”</u>并列作为核心方向，其中<u>“优供给”是第一次出现的新词汇</u>，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 3、政策工具。这一次，<u>公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手</u>。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。 4、“城市更新”这个词的位置大幅提前。去年，“加力实施城中村和危旧房改造”是放在房地产这一段表述中，<u>而这一次，“城市更新”一下子跳进了第一部分</u>，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，<u>明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大</u>。