格隆汇12月11日｜新加坡丰树泛亚商业信托宣布，与第三方签署资产出售协议，出售香港又一城(Festival Walk)的办公楼部分，作价19.6亿港元。此次出售的是九龙塘又一城一座楼高4层办公楼，可租赁面积涉及21.4万方尺，并有7位租户，此次成交尺价约9160港元。截至2025年9月30日，项目出租率为94.2%，独立评估价值为19.6亿港元。该出售价格将全部以现金支付，预计于2026年2月完成。 在此次出售后，丰树将保留又一城其余部分的100%所有权和经营权。主要部分包括零售购物中心，该购物中心的可租赁面积为58.9万方尺，截至今年3月31日的独立评估价值为217.77亿港元。截至今年9月30日，零售购物中心的出租率接近100%。 丰树泛亚洲商业信托称，此次交易紧随今年8月成功出售两幢日本办公大楼之后，反映了管理人持续优化投资组合。通过聚焦于优质资产并谨慎应对大中华地区的宏观经济挑战，此举进一步增强了投资组合的核心稳定性。出售收益将用于减少债务，以进一步增强财务灵活性并使公司能够把握未来的机会。

格隆汇12月11日丨尽管韩国政府出台了一系列旨在抑制需求的广泛措施，而且还有更多措施正在酝酿之中，但韩国房地产市场依然火热，首都首尔的公寓价格已连续上涨45周。根据韩国房地产委员会周四公布的数据，截至12月8日当周，首尔公寓价格上涨0.18%，高于前一周的0.17%。这一数据凸显了住房需求的持续旺盛，尤其是在首尔，涨幅超过了全国公寓0.06%的平均涨幅。

格隆汇12月11日｜据一财，近期，内蒙古自治区人民政府发布《关于明确房产原值减除比例的通知》，明确自2026年1月1日至2030年12月31日，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。 一些人士据此认为，内蒙古将从明年开始征收房产税。而这是误解。 早在1986年，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，自当年10月1日起在全国开征房产税。因此房产税并非新税种，包括内蒙古在内的各省份早在1986年就已经开征。且国务院规定对个人住房（即非营业用的房产）免征房产税，因此除了个别城市外，房产税政策调整跟普通老百姓税负无关。 然而上述消息引起民众误解，一个可能的原因是，老百姓混淆了已经开征的“房产税”和计划出台的“房地产税”，而两者不是一个税种。 相比于已经开征了近40年的房产税，房地产税还是一个正在立法中的新税种，且短期内预计不会出台。

格隆汇12月11日｜据华夏时报，在刚需盘“以价换量”态势活跃的同时，上海房东“集体撤牌”的传言也引发关注。网传11月房东撤牌率飙升至15.3%，且核心区与刚需盘市场分化明显。针对这一说法，链家、太平洋房屋等行业机构均向记者表示，房东撤牌现象客观存在，但15.3%的数据“存疑且十分不合理”。上海链家方面进一步解释说，随着成交量上升，11月上海二手房房源的去化速度大于新增挂牌速度，因此挂牌量略有小幅下降。 另据58安居客线上数据，11月上海全市二手房挂牌量环比下降2.6%，且撤牌房源多集中在核心区优质房源以及中高端改善型房源。58安居客研究院院长张波表示，更多房东开始“不愿低价抛售”，且撤牌之后“售转租”现象明显增多。

格隆汇12月11日｜12月10日，深圳一宗福田区宅地出让，由中铁置业以总价7.92亿元竞得，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。业内人士认为，作为年末收官之作，该地块65%高溢价成交，标志深圳楼市进入结构性复苏期，预计2026年深圳将继续通过少量优质地块维持市场热度，核心区宅地高溢价成交将成常态。近期，深圳、广州、南京、成都等多地有土地高溢价成交，溢价率均超20%。

格隆汇12月11日｜据英国皇家测量师学会（RICS），英国住房市场在英国财政大臣里夫斯上月公布预算后出现放缓，买家问询量以两年多来最快的速度下降。RICS的月度新买家询盘指数在11月降至-32%，低于10月的-24%，为自2023年9月以来的最弱水平。报告进一步显示，英国政府预算出台期间，房地产市场活动低迷。预算内容包括对价值超过200万英镑的住房征收新的年度税费。RICS首席经济学家西蒙·鲁宾松表示：“住房市场几个月来一直难以获得动力，近期的预算公告不太可能实质性改变这一局面。”

格隆汇12月10日｜深圳一宗福田区梅林板块宅地今日出让，该地块在自由竞价阶段已获8家竞买人报价，经过148轮线下竞价后，由中铁置业集团华南有限公司以总价7.92亿元竞得，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。

格隆汇12月10日｜戴德梁行发表报告指，受低息环境持续及股票市场交投活跃等利好因素带动，香港住宅买卖合约数字连续9个月录得超过5000宗，支持整体楼价触底回升，预期2026年将延续正面势头。该行预计明年住宅成交量有望与今年水平相约，楼价升幅约5%之内。甲级写字楼方面，截至11月中，香港甲级写字楼本年暂录得约110万呎正吸纳量，当中金融业受惠于IPO活跃势头，带动来自相关企业及上下游行业租赁需求。然而，2026年市场仍有约140万平方呎新甲厦供应，高企的待租率仍然会对租金构成一定的压力，预计2026年全年整体写字楼租金将于正负1%之间窄幅徘徊。

格隆汇12月10日｜《云南省公共租赁住房管理办法》正式印发。其中提到，公共租赁住房采取由州(市)、县(市、区)人民政府投资建设、政府和企业共同投资建设、新建普通商品住房项目按照总建筑面积一定比例划块配建、鼓励企业和其他社会资本按照国家和省有关政策投资建设等多种模式建设，以及通过购买、改建、在市场上长期租赁住房等多渠道筹集。

格隆汇12月10日｜中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中提到，健全多元保障体系。加快发展多层次、多支柱养老保险体系，逐步提高城乡居民基础养老金。健全多层次医疗保障体系，深入实施基本医疗保险全民参保计划，全面推进医保基金即时结算改革，加强医疗保障定点医药服务资源规划。扩大失业、工伤保险覆盖面。扩大社会保险参保范围，提高灵活就业人员、农民工、新就业形态人员参保率。加强社会保险与社会救助、职工互助社会福利制度衔接。完善空巢老人、困境儿童、残疾人等群体服务保障体系。促进和规范公益慈善事业发展。加强殡葬基础设施建设和服务管理。保障妇女儿童合法权益。加强退役军人服务保障。做好蔬菜等生活物资保供稳价工作。加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，更好满足刚性和多样化改善性住房需求。实施物业服务质量提升行动。

格隆汇12月10日｜据证券日报，近期，多地优化调整住房公积金政策以更好地支持刚性和改善性住房需求释放，减轻居民购房及还贷的资金压力。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，总体来看，各地充分发挥住房公积金的作用，降低新市民、年轻人住房消费的成本和门槛。特别是部分缴存职工存在房贷月供压力大的情况，住房公积金中心和商业银行协作，实时启动“商转公”“商转组合贷”等业务，能降低缴存职工的房贷月供负担，从而降低房贷月供对其他日常生活消费的冲击。