格隆汇11月20日｜据一财，香港房产再度成为资产配置的重要选项。“之前做代理，每天都需要释放些好消息来刺激客户，但是现在不用了，客户变多，反而盘源比较紧张。”李巍现任香港中原地产首席营业董事，在香港从事房地产工作已有近30年时间。在历经了过去4年的调整后，香港楼市如今又重现热闹景象——众多新盘销售火爆，客户大手笔横扫整层房源，租金回报率达到4厘，外国客户重回市场。 成交数据表现亦十分亮眼。据中原地产数据，10月份一手成交突破1700宗，已连续第九个月企稳千宗以上，追平2019年3月至11月的最长纪录；同时，全月录得至少64宗成交金额逾5000万元的大额交易，创一年新高，涉及总金额逾68亿元。 买家重返香港楼市的背后，一方面是“撤辣”及一系列政策组合拳使得香港购房税负减弱，刺激需求释放，另一方面是美联储降息周期下，带动香港房贷利率跟随下行，居民购房负担亦持续降低，同时租金收益率的稳定回升也使得资产配置方向再发生变化。 业内认为，历经多轮周期的香港楼市，当前已经出现止跌回稳势头。摩根士丹利、花旗等国际大行均认为，香港地产市场在2025年走出低谷后，将进一步复苏，进入上升周期。

格隆汇11月20日｜据每经，高校掀起置业潮。9个月前，湖北大学就宣布整体购置水岸项目5号、6号楼的352套存量房，用于学生住宿。此次收购的水岸项目毛坯房源均价，较开盘时折价比例超过35％。湖北大学国有资产管理办公室房产管理科科长徐涛在接受采访时表示，首批352套商品房于今年秋季开学投入使用，后续还会有收购计划，“很多兄弟高校前来‘取经’、调研”。 在水岸项目成功投入运营后，国内多所高校也相继发布采购需求，或整栋收购，或整体租赁社会用房，填补宿舍资源缺口。今年9月，中国政府购买服务信息平台公示的教育部单一来源采购项目征求意见显示，合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学购置存量房地产用作学生宿舍，三所高校合计预算金额达7.06亿元。 其中，合肥工业大学购置存量房地产用作学生宿舍项目的预算金额约1.18亿元，标的为合肥安居控股集团提供的翠湖壹号项目。 合肥工业大学招标与采购管理中心科室负责人表示，这是学校首次对外购置存量房地产用作学校宿舍，主要原因是响应国家政策，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源。

格隆汇11月19日｜河南省郑州市住房保障和房地产管理局日前发布《关于印发郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案及工作细则的通知(征求意见稿)》，面向公众征求意见。其中提出，拟建立房屋安全管理资金制度、房屋体检制度和房屋保险制度“三项制度”体系，推进房屋全生命周期安全管理。郑州市将率先对房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检，并以奖代补方式支持同类老旧非住宅房屋体检。

格隆汇11月19日｜据南方plus，佛山市八部门11月19日联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，推出一系列针对性政策，旨在从土地供应、开发建设、金融支持、购房便利等多维度综合施策，以更好地满足居民住房需求，推动房地产行业平稳过渡至新发展模式。 政策在土地供应端做出精细调整，鼓励通过协商收回、协议置换等方式处理闲置土地，收回的土地可根据城市发展需要重新规划用途后供应。对于商办用房库存去化周期超过18个月的区域，将严格控制新的商服用地和商住混合用地出让。此外，政策还优化了开竣工时限、调整了违约金标准，并推行分期验收登记，允许项目分期规划核实、竣工验收，并可以楼栋为单位办理不动产首次登记。 本次政策在需求端提供了更广泛的支持，降低购房门槛和成本：为加大公积金贷款支持力度，<u>购买配售型保障性住房，公积金贷款首付比例不低于15%</u>；符合条件的外籍人员可在佛山申请公积金贷款；<u>允许异地缴存职工申请“商转公”贷款；购买第二套住房的缴存职工也可申请“商转公”贷款</u>。这些措施显著扩大了公积金政策的惠及面。