全球视野, 下注中国
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2025-11-25 09:14 星期二
11-04 07:43
澳大利亚房价创两年来最快涨幅
格隆汇11月4日｜澳大利亚10月房价创下两年多来的最快涨幅，这凸显出房地产市场复苏可能使澳大利亚储备银行抑制通胀压力的努力复杂化的风险。房地产咨询公司 Cotality 于周一表示，10 月住房价值指数（ Home Value Index ）跃升 1.1%，为 2023 年 6 月以来最强劲的单月涨幅。珀斯市领涨，涨幅达 1.9%，布里斯班市和达尔文市紧随其后，涨幅分别为 1.8% 和 1.6%。具有风向标意义的悉尼市房价上涨 0.7%，推动澳大利亚主要城市的整体涨幅达到 1.1%。全国房价指数和主要城市房价指数均创下历史新高。而此前一天，市场普遍预期澳大利亚储备银行将把利率维持在 3.6% 的水平不变。这一房价上涨结果可能会加剧人们的担忧，即未来一段时间内通胀率仍将居高不下。
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11-03 17:17
香港地产代理人数连跌17个月后首回升
格隆汇11月3日｜香港地产代理监管局显示，截至今年10月底止，持牌代理人数37668人，按月增加77人或0.2%，属连续下跌17个月后首次回升。期内，分行数目减少8间，至6569间。持有营业员牌照(俗称S牌或细牌)的代理共20208人，按月增加131人或0.65%；地产代理(个人)牌照(俗称E牌或大牌)的持牌人数共17460人，按月减少54人或约0.31%。
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11-03 16:03
杭州10月二手房网签5934套 环比下降6.9%、同比降35%
格隆汇11月3日丨据杭州贝壳研究院今日披露的数据，今年10月，杭州二手房网签5934套，环比下降6.9%，同比降35%；单月网签量连续7个月下滑，与去年10月之后二手房成交逆势反弹形成较为明显的反差，与2021年市场连续回落态势相当。价格方面，监测数据显示，今年10月杭州二手住宅网签均价26773元/平方米，环比下降0.2%，同比降9%。
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11-03 11:12
成交总价2.96亿元 一家咨询管理公司拍下上海协和城地上一、二层商场
格隆汇11月3日｜据司法拍卖平台信息，上海市静安区南京西路2066号地上一层、地上二层商场，以及地下一层、地下二层商场于11月2日结束司法拍卖。本次地上一层、二层商场拍卖成功，地下一层、二层商场流拍。其中，地上一层建筑面积3705平方米，成交价1.645亿元；地上二层建筑面积4354平方米，成交价1.312亿元。竞得协和城这两层商场的买家，均为上海嘉恒鑫咨询管理有限责任公司，以此计，上述两标的物成交总价约2.96亿元。公开资料显示，上海嘉恒鑫咨询管理有限责任公司是一家从事商务服务业为主的企业，2021年成立于上海，上海睿熠信咨询管理有限公司、上海宝华企业集团有限公司分别持有该公司70%、30%股权。
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11-03 09:20
中指研究院：今年前10个月TOP100房企销售总额同比下降16.3%
格隆汇11月3日｜中指研究院发布数据显示，2025年前10个月，TOP100房企(以全口径销售额排序)销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，10月单月百强房企销售额有所回升，环比增长3.7%，市场整体延续筑底态势。业内人士表示，受去年高基数影响，10月份销售额同比降幅有所扩大，但从环比走势看，核心城市市场成交逐步回升，企业端推盘节奏也有所加快。
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11-03 09:16
中指研究院：今年前10个月7家房企销售额突破千亿元
格隆汇11月3日｜中指研究院发布数据显示，2025年前10个月，TOP100房企(以全口径销售额排序)销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，10月单月百强房企销售额有所回升，环比增长3.7%，市场整体延续筑底态势。业内人士表示，受去年高基数影响，10月份销售额同比降幅有所扩大，但从环比走势看，核心城市市场成交逐步回升，企业端推盘节奏也有所加快。
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11-03 09:12
美联：上周末香港10大屋苑录得10宗成交 按周回落约47.4%
格隆汇11月3日｜根据美联物业分行统计，11月首周末(11月1-2日)，香港10大指标二手屋苑录得10宗买卖，按周回落约47.4%，连续3周维持双位数；若以15大屋苑计算，周末则录得11宗成交，按周下跌约52.2%。美联物业高级董事布少明表示，周日湾仔区全新盘首轮推售并即日沽清，连同不少一手余货盘均录得理想销情，彰显市场购买力旺盛。最近楼市不乏利好因素，除了一手延续强势外，降息潮持续及贸易战阴霾渐消散等正面消息带动各区二手睇楼活动非常积极。
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11-03 07:43
泰国空置房屋达164万套
格隆汇11月3日｜泰国房地产研究和估价中心2日发布的报告显示，泰国全国共有空置房屋164万套，总价值为3.45万亿泰铢，这一数字相当于该国的年度预算。报告称，这一情况是由房地产过度投资造成的。大量的住房存量表明房地产市场不稳定，并可能损害贷款机构的财务稳定性。报告建议对空置房产征收新税，以激励业主出售或出租房产，以减少空置住房。
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11-02 22:16
格隆汇11月2日｜美国财长贝森特表示，如果通胀正在下降，美联储应该降低利率。如果美联储降低抵押贷款利率，这可以结束住房市场的衰退。
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11-02 21:10
格隆汇11月2日丨Cotality数据显示，澳大利亚10月房价指数环比上涨1.1%。
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11-02 18:40
长沙召开住建领域安全生产视频调度会议
格隆汇11月2日｜据长沙晚报，11月1日，长沙住建领域安全生产视频调度会议召开，会议聚焦当前安全生产形势，就强化小散工程巡查执法、压实安全责任进行专项部署。当前正值岁末年初，各类风险隐患交织叠加，安全生产压力持续增大。特别是具备“小、散、远、隐”特征的小散工程，是当前安全监管的重点领域。全市住建系统要以“时时放心不下”的责任感，采取坚决有力措施，确保社会大局稳定。
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11-02 14:48
11月1日北京新房网签132套、二手房网签137套
格隆汇11月2日｜北京市住建委官网数据显示，11月1日北京新房网签132套，网签面积11480平方米，其中住宅网签94套，网签面积10392.28平方米；二手房网签137套，网签面积11676.45平方米，其中住宅网签124套，网签面积10713.32平方米。
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11-01 22:04
任泽平：房地产长期看人口，未来20%人口流入的一二线城市房价可能会涨
格隆汇11月1日｜经济学家任泽平发文称，房地产长期看人口，未来不是所有城市房价“普涨”，而是20%人口流入的一二线城市未来还有新增购房需求，房价可能会涨。而80%人口流出的低能级城市，未来没有新增购房需求，不仅房价可能不涨，甚至还会长期下跌。
目前，中国房地产大开发时代已经落幕，房价普涨时代结束了。我们正在进入存量时代，未来房价主要特征是区域大分化。未来买房最重要的是三大要素，选对城市、地段和产品，只有核心城市、核心地段的好产品，才能帮你穿越周期。
如果你是刚需，建议选择核心城市、核心地段的好房子。如果你持有的房产在核心城市核心区域，可以先观望，不必急着卖，长期看仍是中国的核心资产，硬通货，因为这些地方人口流入、有产业、有需求，房价有望逐步企稳，甚至未来还会上涨。但如果你的房子位于人口流出、老龄化加剧、库存高、没有产业支撑的地区，建议你尽早处理，别抱幻想，因为这些地区未来将面临有价无市和长期的阴跌。
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11-01 11:02
深圳法拍市场一套住宅以3.65亿元价格成交 单价逾57万元/平
格隆汇11月1日｜深圳法拍市场一套住宅以“天价”成交。据京东资产交易平台信息，位于深圳市南山区华侨城纯水岸（十二期）2栋48房屋于10月31日拍卖成功。该房屋用途为住宅，建筑面积639.35平方米，起拍价2.15亿元，为小区一套别墅。本次拍卖有6人报名，经过118轮出价，最终成交价约3.65亿元。以此计，该套房屋成交折合单价约57.06万元/平方米。
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11-01 09:52
深圳10月一二手住宅总网签6847套 环比降10.3%
格隆汇11月1日｜据乐有家研究中心监测数据，10月深圳一二手住宅网签总量为6847套，环比下降10.3%，同比下降40.7%。其中，一手住宅网签2651套，环比下降14.1%，同比降51.1%；二手住宅网签4196套，环比下降7.7%，同比降31.4%。数据显示，深圳二手房市场成交量较为稳定，连续8个月超5000套荣枯线。
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