格隆汇11月1日｜中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年10月）》显示，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%。全国100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。

格隆汇11月1日｜中指研究院最新发布《2025年1—10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年1—10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，延续增长态势，但增幅较1—9月大幅收窄，主要是由于9月多宗大规模收并购地块，致增速较高。拿地企业仍以央国企为主，从新增货值来看，中海地产、招商蛇口和绿城中国位列前三。

格隆汇11月1日｜据中指研究院，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：10月百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.60%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较大。新房方面，10月多家房企借助国庆假期推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，10月百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。租赁住宅方面，10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季，50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%。

格隆汇10月31日｜据中指院最新数据，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%。前10个月，销售额1000亿以上阵营房企7家，与去年同期持平，百亿以上销售额企业62家。其中10月单月，TOP100房企销售总额环比增长3.7%。

格隆汇10月31日｜香港房屋局数据显示，截至今年9月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应轻微回升至10.2万个，较9月底增加1000个，扭转连续五季下跌的情况。其中，已落成但仍未售出单位2.6万个，创1年新低；建筑中但未售出的单位6.2万个，创4年新低；已批出土地并可随时动工的单位1.4万个。 今年第三季，私人住宅施工量800伙，按季下跌68%，属于近13个季度最少，按年下跌79.49%；落成量3300伙，按季下跌28.26%，为近5个季度最少，按年减少13.16%。今年首三季私人住宅施工量6900伙，按年下跌61.88%；落成量1.34万伙，按年增22.94%。

格隆汇10月31日｜湖北省住建厅出台并印发《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，并从即日起实施。《通知》明确提高贷款额度、调整贷款期限、拓宽住房公积金应用场景、取消异地购房提取限制、支持使用住房公积金直付租金5项新政，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。贷款政策上，取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，最高可贷额度统一；购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目，最高贷款额度上浮不低于20%；购买保障性住房，最低首付比例调整为15%。

格隆汇10月31日｜近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。倪虹表示，要建立房屋全生命周期安全管理制度。从我国存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障。房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患。房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患。房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题。

格隆汇10月31日丨近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。倪虹表示，在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳步推进城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，改善群众居住条件和生活环境，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，防范安全风险，为人民群众打造高品质居住生活空间。

格隆汇10月31日｜近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了中国人民银行行长潘功胜题为《构建科学稳健的货币政策体系和覆盖全面的宏观审慎管理体系》的署名文章。潘功胜在文中指出，对重点金融机构，围绕提升损失吸收能力和风险应对水平、强化风险早识别早预警，不断夯实附加监管。对跨境资本流动，根据形势及时采取逆周期调控措施，保持跨境资本流动总体平稳。对金融市场，及时矫正和阻断市场“羊群效应”，促进实体经济和金融市场的正向循环。对房地产市场，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。对互联网金融，把握好防范风险与促进创新的平衡，促进其整体稳健运行。

格隆汇10月31日｜近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。倪虹表示，要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务：一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；四是实施房屋品质提升工程；五是实施物业服务质量提升行动；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。

格隆汇10月31日｜据住建部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。

格隆汇10月31日｜据北京商报，楼市传统“金九银十”周期接近尾声，记者走访北京丰台、朝阳、大兴等区域发现，多数房产中介门店的客户带看量仍维持在9月的较高水平，部分区域次新房市场关注度持续上升。 值得关注的是，随着近一年北京部分区域新房交付量增加，次新房源供给同步增长，这类房龄较短、户型更优的房源，有效拓宽了购房者的置业选择空间。此外，中介机构也开始“卷”服务，通过改进带看方式、提供暖心物资等举措，为“银十”二手房市场交易活跃提供了有力支持。