格隆汇10月30日｜美国房产中介平台Redfin：9月美国典型豪华住宅的售价为126万美元，同比增长4.8%。

格隆汇10月30日｜青岛土拍市场再现热门地块争夺。青岛今日出让位于崂山区王家村一宗9.7亩住宅用地，经过282轮激烈竞价，最终海信以3.95亿元的价格斩获该地块，楼面价27719元/平方米，溢价率25.77%。该成交楼面价刷新青岛涉宅用地楼面价纪录，成为新的单价地王。

格隆汇10月30日｜据中指研究院统计，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元。中指研究院认为，这些企业总有息负债规模接近2万亿元，短期内偿还压力较小，进入安全期。

格隆汇10月30日｜今日广州有2宗位置相邻的宅地出让，均位于天河区，总土地出让面积53138.44平方米，总规划建筑面积111592平方米，总起始价34.84亿元。最终两宗地块均由越秀底价斩获，总成交金额34.84亿元，成交楼面价分别为31380元/平方米和30950元/平方米。

格隆汇10月30日｜10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。会议强调，要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。要在创造高品质生活上下功夫。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，推进城镇老旧小区改造，建设完整社区，大力推进新型城市基础设施建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，完善历史文化保护传承体系。要在推进高效能治理上下功夫。持续加大治理投入，推进超大特大城市治理现代化，发挥好“一委一办一平台”作用，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，推动治理重心和配套资源向基层下沉，推进城市管理进社区、物业服务进家庭，推行政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”，不断提高城市治理科学化、精细化、智能化水平。

格隆汇10月29日｜海南省住房公积金管理局发布关于优化调整住房公积金个人住房贷款还款能力认定标准的通知。调整借款人月还款能力核定标准，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%。还款能力计算公式：还款能力=家庭月收入×60%-家庭月负债额-家庭月担保额。

格隆汇10月28日｜戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，香港住宅楼价已于今年3月开始触底回稳，并在3月至9月期间录得2.7%的升幅，主要受惠于成交量持续回升，期间每月稳定维持在5,000宗以上，今年首九个月累计成交更突破45,000宗，远高于过去三年同期水平。加上美联储于9月首次降息25个基点，香港多间银行亦随即下调按揭利率，降低入市门槛及成本，为市场释出正面信号，有助住宅需求进一步释放。她相信楼市已经见底，正逐步走出整固期。

格隆汇10月28日｜在买家在谈判中获得更大议价权且库存增加的背景下，8月份美国房价涨幅连续第七个月放缓，涨幅为两年多来最小。据S&P Cotality Case-Shiller的数据，全国房价指数同比上涨1.5%。这是自2023年年中以来最小的涨幅，7月为上涨1.6%。在房价飙升与高按揭利率导致可负担性长期受挤压之后，涨幅放缓对买家而言是利好。该指数衡量的是截至8月的三个月期间，其间按揭利率开始从接近7%回落，可售房源在增加。在20个城市中，纽约再度领跑，房价年涨幅为6.1 %。随后是芝加哥和克利夫兰，分别上涨5.9%和4.7%。

格隆汇10月28日｜由于抵押贷款利率依然高企，美国8月房价同比增速进一步放缓，同时市场在经历疫情期间的价格飙升后正进入更广泛的再平衡阶段。标普/凯斯-席勒全国房价指数显示，截至8月的12个月内，美国房价上涨1.5%，低于7月的1.6%，创下两年多来的最慢同比增速。标普固定收益与大宗商品主管尼古拉斯·戈德克表示： “连续第四个月，房价涨幅落后于通胀，这意味着即便名义价格小幅上涨，房主的实际财富仍在缩水。”他指出，在本应是交易旺季的夏季，超过6.5%的抵押贷款利率继续打压买家需求。

格隆汇10月28日｜美国8月S&P/CS20座大城市未季调房价指数同比增长1.6%，预期1.3%，前值1.82%。

格隆汇10月28日｜美国8月FHFA房价指数环比增长0.4%，前值由下降0.10%修正为持平。