全球视野, 下注中国
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2025-11-25 19:59 星期二
10-20 22:57
上海公布拟出让的商品住宅用地项目清单
格隆汇10月20日｜上海市土地交易事务中心发布上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，拟于2025年10月下旬发布本次住宅用地出让公告，11月下旬开始组织交易活动。本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：
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10-20 21:24
瑞银：内地房地产明年下半年将见底回暖，租金企稳是关键先兆
格隆汇10月20日｜据21财经，瑞银投资银行亚太区房地产行业研究主管林镇鸿在媒体分享会上，对中国内地及香港的房地产市场前景提出了最新看法。他强调，租金走势是判断市场是否回暖的关键先兆，维持此前对内地房地产市场将在2026年下半年见底的预测。在分析市场状况时，林镇鸿指出，当前内地房地产市场呈现出结构性分化，高端住宅销售表现强劲。他认为，这主要是因为此前的限价政策制约了开发商建设高端项目的意愿。随着相关措施取消，市场的改善性需求开始被激活并得到满足。
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10-20 17:33
上海推介59个城中村改造项目，占地面积近3万亩
格隆汇10月20日丨据澎湃，以“高质量·可持续·新动能”为主题，2025年上海市城中村改造项目集中招商推介会在方厅水院举办。现场，来自上海九个区及临港新片区的代表围绕特色关键词展开推介。当天的推介会现场共计推介10个区域、59个城中村改造项目，占地面积近3万亩，前期改造投资规模达2100亿元，拉动建安投资约1600亿元，为上海城中村改造按下“加速键”。
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10-20 16:11
上海25套亿元大平层“日光”
格隆汇10月20日｜据澎湃，10月18日下午，上海黄浦区淮海中路“高福云境”项目开盘，首日25套总价1.3亿至1.7亿元房源全部售罄，单日销售额超过2024年上海全年同价段豪宅成交总额，也创下当地顶豪市场单日去化新纪录。
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10-20 14:37
58安居客研究院张波：二手市场成交量稳 新房持续结构性分化
格隆汇10月20日丨数据显示，9月，全国二手房线上找房人数占比达64.1%，环比升1.6个百分点，创4月以来峰值，且各能级城市占比均超60%。58安居客研究院院长张波表示，“金九”楼市保持了相对稳定，二手市场成交量稳，新房持续结构性分化。房价同比降幅收窄的积极信号持续显现，显示前期政策效果开始逐步渗透，市场长期下行压力有所缓解。张波预计，四季度，政策宽松将继续托底核心城市成交量，房价预期稳定的信心将进一步强化，但一二线城市非核心区包括大量中小城市仍需通过“以价换量”来消化库存。
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10-20 14:00
山东威海优化调整部分住房公积金提取政策
格隆汇10月20日丨威海市住房公积金管理中心发布关于优化调整部分住房公积金提取政策的通知，放宽购房提取范围。购买自住住房时，提取对象范围由房屋所有权人及配偶，放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女。放宽购房首付款提取范围。购买自住住房时，首付款提取对象范围由房屋所有权人及配偶，放宽至房屋所有权人及配偶、双方父母、子女。同时，放宽异地购买自住住房首付款提取限制。新增提前部分偿还商业贷款提取。缴存人及配偶在办理完毕提前部分偿还商业贷款业务后，一个自然年度内可提取一次住房公积金，夫妻双方年度合计提取额度不超过本年度实际还款本息总额。
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10-20 13:14
14.85万元/平方米，上海徐汇滨江成交楼面单价再创新高
格隆汇10月20日｜上海2025年第八批次集中土拍今日举行。从上海市规划和自然资源局获悉，当天上午，位于徐汇滨江的WS5单元188N-I-21地块已成功拍卖。该地块用途为普通商品房，出让面积2.00公顷，建筑面积3.01万平方米，共3位竞买人报名，起始总价405900.00万元，起始楼面单价134999.94元/平方米，成交总价446500.00万元，成交楼面单价148503.26元/平方米，溢价率10%，竞得人为杭州中海宏鲲房地产有限公司。该企业由中海企业发展集团有限公司100%持股。
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10-20 12:32
中国三季度300城住宅用地平均溢价率降至5.8%
格隆汇10月20日｜中指研究院发布的数据显示，三季度以来，随着一二线核心城市优质地块推出节奏放缓，土地市场有所降温，三季度300城住宅用地平均溢价率降至5.8%，成交面积及出让金同比分别下降13%和10%。
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10-20 11:43
招商越秀星狮瑞城联合体77.37亿元竞得上海静安地块
格隆汇10月20日｜上海今日迎来2025年第八批次土拍。静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间率先出让，该地块用地面积30108平方米，容积率3.64，起拍价70.96亿元，起始楼面价74670元/平方米。经过52轮竞价，该地块由招商、越秀、星狮、瑞城联合体以77.37亿元的价格竞得，成交楼面价 81415元/平方米，溢价率9%。
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10-20 11:35
上海市存量商办楼宇一站式服务平台正式上线运行
格隆汇10月20日｜上海市住房和城乡建设管理委员会近日发布消息称，为进一步健全“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续城市更新模式，推动本市商办楼宇高质量发展，更好服务各类市场主体，做好存量商办楼宇更新提升工作，近期，本市建立了存量商办楼宇更新提升“线下一口咨询，线上一口受理”的服务、审批机制。线下各区将依托区政务服务中心大厅，设置“存量商办楼宇更新综合服务”专窗，提供业务咨询服务。线上在市城市更新信息系统向社会开放“商办楼宇专项平台”，涵盖企业申请服务、更新案例、政策标准等内容。
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10-20 11:26
成渝人才使用住房公积金在蓉购房最高贷款额度提高至4倍
格隆汇10月20日｜据四川日报，从成都住房公积金管理中心了解到，成都将从扩大人才支持范围、提高最高贷款额度、加大租房支持力度三个方面，进一步优化住房公积金支持人才安居。扩大人才支持范围方面，享受人才支持政策的范围从“天府英才卡”A卡持卡人延伸至符合《成都市人才分类目录》并经认定的A、B、C、D类人才。提高最高贷款额度方面，成都人才和重庆人才使用住房公积金贷款购买成都市行政区域内新建商品住房或再交易住房，单、双缴存人最高贷款额度可对应提高至4倍。即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人240万元、双人400万元，与多子女家庭和“以旧换新”购房等贷款额度上浮政策不叠加。
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10-20 11:18
9月上海、杭州新房价格同环比涨幅居前
格隆汇10月20日｜国家统计局的数据显示，9月份，新房价格环比上涨的城市有5个，比上月减少4个。其中，上海、杭州涨幅均为0.3%，并列第一；北京涨幅为0.2%，位列第二；长春、惠州涨幅均为0.2%，并列第三。同比来看，新房价格上涨城市有8个，比上月增加3个。其中，上海涨幅5.6%，位居第一；杭州涨幅3.6%，位居第二；成都涨幅1.3%，位居第三。
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10-20 11:09
统计局：1-9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4% 其中个人按揭贷款下降10.6%
格隆汇10月20日｜国家统计局数据显示，1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%；利用外资18亿元，下降37.3%；自筹资金26111亿元，下降9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。
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10-20 11:08
上海八批次土拍开幕 6宗地起拍价185亿元
格隆汇10月20日｜据21财经，上海8批次土拍今日拉开帷幕，共推出6宗地块，分布于静安、徐汇、杨浦、宝山、松江，总起价185亿元。其中，徐汇滨江宅地、静安商住地、杨浦宅地等3幅核心地块的热度较高，徐汇滨江宅地预计楼板价或突破16万元/平方米。
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10-20 10:40
国房景气指数连续6个月下降
格隆汇10月20日｜中国9月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)降至92.78，为今年4月以来连续第6个月下降；而此前从2024年5月至2025年3月的国房景气指数已连续11个月回升。
注：国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，<u>95以下为较低景气水平</u>，105以上为偏高景气水平。
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