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2025-11-25 23:19 星期二
10-16 12:52
成都19.95亿元成交4宗宅地
格隆汇10月16日｜成都10月16日4宗宅地出让，分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，最终3宗地块底价成交，1宗溢价成交，成交金额19.95亿元。其中，溢价成交地块位于新津区，由成都鑫华置业有限公司（中宇启元）以楼面价4500元/平方米竞得，成交总价2.19亿元，溢价率2.27%；武侯区地块由成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司（武侯发展）以楼面价14100元/平方米竞得，成交总价11.47亿元；温江区地块由成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）以楼面价4450元/平方米竞得，成交总价3.14亿元；双流区地块由成都瑞浩置业有限公司以楼面价8200元/平方米竞得，成交总价3.14亿元。
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10-16 10:48
王健林与万达因合同纠纷被起诉 将于11月3日开庭
格隆汇10月16日｜据企查查，近日，法院公开海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司、王健林合同纠纷案件开庭信息。公告显示，该案件计划将于11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。
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10-16 10:00
中指法拍数据：前三季度全国法拍房市场规模收缩，成交均价同比减10.8%
格隆汇10月16日｜中指法拍数据库监测，截止9月底，2025年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量54.7万套，较2024年同期57.6万套同比减少约4.9%。2025年前三季度各类法拍总成交金额1858.3亿元，同比收窄21.3%。其中，法拍住宅房源成交总金额994.0亿元，同比减少14.7%，占总成交金额53.5%，成交均价8545元/㎡。
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10-15 21:01
第三季度上海办公楼及零售物业空置率均环比下降 办公楼交易重回主导地位
格隆汇10月15日｜据澎湃，近日，多家商业地产机构发布2025年第三季度上海房地产市场报告，数据显示，报告期内办公楼与零售市场的空置率均录得环比下降。仲量联行的报告显示，2025年三季度，上海全市甲级办公楼的净吸纳量录得19.04万平方米，成本驱动型搬迁和升级需求仍是办公楼市场主要需求来源，部分行业展现扩张需求。CBRE世邦魏理仕的报告显示，本季度市场延续上季度缓步复苏态势，净吸纳量环比微升6.7%。前三季度累计净吸纳量达27万平方米，已超越去年全年水平。租金方面，第三季度办公楼的租金保持下行趋势，整体市场持续利好租户方。CBRE认为，受新项目持续入市的影响，租金水平短期内仍将承压。
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10-15 17:10
9月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1% 保持低位水平
格隆汇10月15日｜据中国人民银行相关数据，9月份企业新发放贷款(本外币)加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约40个基点；个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约25个基点，贷款利率持续保持低位水平。
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10-15 14:05
成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广 “商转公”贷款合作银行增加
格隆汇10月15日｜成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(修订)》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。因离婚析产等发生产权变更的，须在贷款申请前完成相关财产明晰手续，确保抵押物权属清晰。
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10-15 11:48
三亚一宅地4.578亿元成交
格隆汇10月15日｜三亚今日出让1宗崖州湾科技城宅地，土地面积33933.08㎡，规划建筑面积74652.78㎡，起始价为45763万元，起始楼面价6130元/㎡，最终三亚招商深海产业发展有限公司（招商和三亚科技城控股集团）以总价45780万元竞得地块，成交楼面价6132元/㎡，溢价率0.04%。
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10-15 11:47
苏州2宗宅地6.62亿元底价成交
格隆汇10月15日｜苏州市本级范围内出让2宗相城区宅地，均底价成交，总成交金额6.62亿元。其中，相城区渭塘镇宅地由苏州市禾之江置业有限公司、苏州弘坤房地产开发有限公司和绿城绿明建设管理有限公司(禾之江置业、振渭城镇建设和绿城管理)联合体以底价3.07亿元竞得，成交楼面价7500元/㎡；相城区阳澄湖镇宅地由苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司和中亿丰物产(苏州)集团有限公司联合体以底价3.55亿元竞得，成交楼面价7000元/㎡。
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10-15 10:24
杭州滨江区一宅地溢价近20%成交
格隆汇10月15日｜杭州今日出让一宗滨江区浦沿单元宅地，总用地面积19968㎡， 规划建筑面积49920㎡，容积率2.5，起始价10.54亿元， 起始楼面价21111元/㎡。经过22轮竞价，最终杭州毓轩置业有限公司（大家房产）以总价12.64亿元斩获地块，成交楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。
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10-15 09:03
韩国推出新的限制措施以遏制过热的房地产市场
格隆汇10月15日｜据市场消息，韩国推出了一系列新的措施，旨在控制过热的房地产市场，加大了抑制投机性购房的力度，同时政策制定者也在考虑降息以提振放缓的经济。政府的最新举措包括在大首尔地区（新划定的过热区域）收紧贷款限制，加快对银行住房贷款实施更高风险权重的进程，并降低抵押房产的贷款价值比率。这一系列措施出台之际，尽管此前采取了包括在首尔收紧房贷上限和限制外国买家购房等措施，但房价仍在持续上涨。
土地、基础设施和交通部部长Kim Yun-duk周三在简报会上表示，近期房地产市场的不稳定状况正受到全球降息预期以及持续存在的供需失衡的影响，这引发了对大量资本流入房地产领域的担忧。“为此，我们将采取预防性措施，尽早遏制房地产市场的不稳定，并确保资金流向更具生产力的经济领域，”他补充道。
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10-14 22:53
广州黄埔昔日“网红盘”二手房成交价跌到“3字头”，有业主写3页长信“护盘保价”
格隆汇10月14日｜据每经，广州黄埔科学城“网红盘”大壮名城价格腰斩，二期新房去化率仅约11.6%，部分业主被迫降价。一期业主发布3页“护盘倡议”长信，呼吁定价参考正常成交价、内部消化房源。事实上，多地二手房业主曾抱团“保卫房价”，但专家认为业主“抱团护盘”象征意义大于实际意义，无法对抗市场，刚需买家应关注现金流和租金。9月的一则成交数据，让广州黄埔科学城核心地段“网红盘”大壮名城刷新了价格底线：一套104平方米的二手房，以2.96万元/平方米单价成交，较高峰时跌幅超过50%。
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10-14 14:20
天津发布公积金新政：既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造可提取住房公积金
格隆汇10月14日丨天津市人民政府发布关于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金有关政策的通告。市行政区域内既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶、子女及其配偶可以申请提取住房公积金。本市行政区域内既有住宅老旧电梯更新改造的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶可以申请提取住房公积金。
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10-14 12:45
深圳光明区房地产销售面积连续15个月正增长
格隆汇10月14日｜据深圳特区报，从深圳市光明区住建局获悉，今年1至9月，光明房地产市场销售面积同比增长17.8%，连续15个月正增长。据介绍，2024年深圳929新政出台后，光明区房地产市场销售表现抢眼，去年10月当月销售3000套；今年9·5新政后，光明区市场认购量增长102%，市场成交转化率明显提高。今年以来，不少楼盘表现抢眼，受到了市场热捧。多个楼盘交出“日光盘”、首日去化九成等喜人成绩，市场成交呈现持续走高态势。
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10-13 11:10
万科等在深圳新设商业发展公司 含房地产经纪业务
格隆汇10月13日｜据企查查，近日，深圳市万畅商业发展有限公司成立，法定代表人为徐培根，注册资本约5359万元，经营范围包含房地产经纪；非居住房地产租赁；会议及展览服务；市场营销策划；社会经济咨询服务；餐饮管理等。股权穿透显示，该公司由万科A(000002)旗下深圳市万科发展有限公司、RECO VETIVER PRIVATE LIMITED共同持股。
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