格隆汇10月10日｜大华银行集团研究的分析师在一份报告中表示，鉴于供应渠道日益紧张，新加坡写字楼REITs（房地产投资信托）今年可能会看到更强劲的租金增长。他们指出，新加坡中央商务区的甲级写字楼预计到2026年都不会有重大新增，且只有少数项目计划在2027年前完工。他们补充说，现有写字楼的业主很可能拥有显著的定价权。因此，分析师指出，房地产机构预计2025年的租金增长将处于预测2%至3%区间的上限。他们补充说，核心商务区的甲级写字楼最有可能表现优异。分析师们认为，新加坡的稳定声誉以及租户对高质量办公空间的需求，很可能在中短期内继续支撑写字楼市场的弹性需求和租金增长。

格隆汇10月10日｜据“南京公积金发布”消息，南京住房公积金管理中心发布关于提高住房公积金贷款额度的通知，并自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。按照新政，单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元/户。按照规定，2025年10月9日前未发放的住房公积金贷款，业务承办银行应征询借款人意见进行相应调整，并修改贷款申请资料。2025年10月9日前已发放的住房公积金贷款不做调整。

格隆汇10月10日｜据“绍兴公积金”消息，绍兴市出台优化部分安居优居支持政策，按照新政，将双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由120万元上调至130万元。同时，缴存职工、配偶或双方直系亲属（父母、子女）名下的自住住房被列入老旧小区更新改造的，允许提取个人住房公积金账户余额，累计提取金额不超过家庭实际承担的费用总额。同时支持符合条件的，申请住房公积金贷款。此外，放宽新市民、青年人认定标准。将住房公积金使用政策中涉及新市民的认定标准由“非绍兴籍或户籍转入绍兴未满3年”调整为“非绍兴籍或户籍转入绍兴未满5年”；青年人的认定标准由“35周岁以下”调整为“未满45周岁”。

格隆汇10月10日｜武汉出让3宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额7.37亿元。其中，经开区2宗住宅、商业地块均由湖北招阳置业有限公司(招商蛇口）斩获；江夏区宅地由武汉市江夏区城更地产有限公司拿下。

格隆汇10月10日｜广州有2宗白云区宅地出让，最终一宗溢价超16%成交，一宗底价成交，总成交金额19.77亿元。其中，白云区太和镇地块吸引了3家竞买人报价，经过15轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司（中建国际投资）以总价6.44亿元竞得，成交楼面价6617元/㎡，溢价率16.24%；白云区萧岗村城中村改造项目地块由广州绿璟房地产开发有限公司（绿城）以13.33亿元底价拿下，成交楼面价33271元/㎡。

格隆汇10月10日｜据北京日报，在国庆、中秋双节叠加的八天假期里，北京楼市趋于活跃。据北京市住建委的数据显示，10月1日至10月8日，北京市新建商品住宅网签418套，日均网签量较去年“十一”假期增长53%；二手住宅网签148套，日均网签量较去年“十一”假期增长93%。中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，北京楼市在9月企稳升温后，10月整体市场依然会维持相对热度，新房因新增供应增加和需求坚实，“好房子”楼盘有一定的市场机会，但同时，二手房市场依然持续“以价换量”，居民购房心态仍偏向谨慎。

格隆汇10月10日｜国庆中秋长假刚刚结束，多城继续优化楼市政策，为房地产市场注入新活力。在业内人士看来，进入四季度各地将推动已出台政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。据中指研究院监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等举措。

格隆汇10月10日｜房地美：10月第2周（9日所在周）美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.30%，前一周为6.34%

格隆汇10月9日｜加拿大监管机构称金融机构具备良好条件应对风险环境，加拿大金融企业面临充满挑战的风险环境，贸易和关税带来不确定性。加拿大银行监管机构判定金融体系的韧性足以承受主要风险。机构称关税不确定性导致贷款机构、借款人、消费者和供应商的业务活动减少。

格隆汇10月9日｜香港特区政府发展局9日公布本财政年度第三季度(即2025年10月至12月)卖地计划，季内会以招标形式推出一幅位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位。 除了卖地外，季内其他住宅用地还包括香港铁路有限公司刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，提供约1280个单位。私人发展及重建项目方面，暂时预计有8个项目于第三季度完成土地行政手续，提供约4570个单位，当中两个较大型项目位处洪水桥/厦村新发展区和上水，是北部都会区中具发展潜力地区。

格隆汇10月9日｜据成都市规划和自然资源局消息，《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》已印发，将于10月10日起实施。《补充规定》提出，为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。此前的新规中则提出：“每套住宅飘窗、阳台以及非公共活动空间（包含但不限于各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、抗震板等）的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的20%。”

格隆汇10月9日｜据央视，湖北武汉9月30日发布楼市“新政”，内容涉及公积金贷款、契税补贴等多个方面。从武汉市住房和城市更新局了解到，国庆中秋假期，武汉市新建商品房成交3542套，同比增长28.1%。二手房成交1355套，同比增长8.3%。湖北省住房和城乡建设厅最新数据显示，国庆中秋假期，湖北省房地产销售面积同比增长12.9%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等地涨幅明显。

格隆汇10月9日｜据央视财经，这个国庆中秋假期，全国多地楼市迎来促销高峰，在公积金政策优化、限购松绑等房地产相关措施推动下，新房、二手房交易市场出现活跃景象。据不完全统计，9月下旬以来，重庆、合肥、武汉、广州、长春、东莞等多地发布楼市相关新政，涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措，推动市场活跃度显著提升。业内人士表示，从假期中的市场反应来看，政策在一定程度上提振了信心，为“金九银十”需求释放奠定了基础。除了新房之外，这个假期各地的二手房市场也比较活跃。在深圳罗湖区的某二手房交易中心，假期期间这里的签约室几乎是排满的状态，日均签约量大约在15到20单。 从深圳市住房建设局了解到，自9月5日发布新政以来，截至10月6日，深圳全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。 而在江苏南京和苏州，两个城市此前都先后取消了商品住房限售政策。这个假期，两地二手房市场咨询量明显活跃了不少。

格隆汇10月9日｜浙江省建设厅等5部门日前出台《关于构建多元化住房保障体系推动住房保障工作高质量发展的指导意见》。《指导意见》明确了新时期住房保障工作的基本原则：坚持规划引领、分类保障——坚持尽力而为、量力而行，聚焦各类群体住房困难和保障需求，优先解决最困难、最需要群体的住房问题。坚持租购并举、以租为主——结合当地实际情况，优化保障性住房供应方式，对住房保障对象宜配租则配租、宜配售则配售。坚持盘活存量、优化增量——充分利用存量土地和存量房屋资源建设筹集保障性住房，通过新建、改建、收购等方式增加保障性住房供应。坚持政府主导、社会参与——充分发挥政府主导作用，强化要素保障和政策支持；积极发挥市场机制作用，引导社会力量参与保障性住房建设运营。

格隆汇10月9日｜中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，国庆中秋假期期间，核心城市优质项目保持较高热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。二手房方面，9月重点城市二手房成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和回升，但“以价换量”态势短期难改。