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2025-10-18 20:49 星期六
10-07 20:45
上海一城中村试水房票安置 村民组团买房 有楼盘已预收约70张房票
格隆汇10月7日｜据每经，上海嘉定区马陆镇彭赵村试水动迁安置“商品房自由”，15个在售小区入驻房源超市，总量超2800套。彭赵北城中村项目涉及268户，提供多种安置模式，房票安置方案受关注。开发商态度积极，推出优惠措施。专家称嘉定房票安置市场反馈良好，房票政策加快安置效率、释放需求、促进去库存，是连接民生需求与市场资源的“金桥”。10月3日下午实地探访房源超市的南山·璞缦时，两组顾客正在洽谈购房选房事宜。“目前房票客户收了约70组，周末单日到访量提升近40%。”销售经理杜卫江介绍，“这次嘉定房票安置，我们感受到房票客户的热情比预想的更高”。
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10-07 14:28
英国9月房价告别历史高点 增税预期抑制需求
格隆汇10月7日｜英国最大抵押贷款机构之一的数据显示，该国房价于9月从历史高点回落，这一现象或表明，对增税的担忧正抑制潜在购房者的需求。数据显示，英国当前购房者本就面临较大经济压力，而随着外界对英国财政大臣里夫斯将在11月26日的预算案中加税以整顿公共财政的猜测升温，购房者态度正变得更为谨慎。与此同时，今年早些时候交易税上调后，房地产市场仍在努力寻找稳定态势。英国房地产中介行业协会的首席执行官Nathan Emerson表示：“房价下跌反映出，更高的借贷成本、经济不确定性以及购房负担能力受限，正持续对房地产市场构成压力。”
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10-07 09:08
因城施策再给力 多地释放楼市新动能
格隆汇10月7日｜据中国房地产报，今年9月底至10月初，武汉、重庆、合肥等多地接连出台楼市新政，从供需两端发力，针对性解决市场痛点，为房地产市场注入新活力。根据中指研究院监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。
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10-07 08:24
因城施策再给力，多地释放楼市新动能
格隆汇10月7日｜据中国房地产报，今年9月底至10月初，武汉、重庆、合肥等多地接连出台楼市新政，从供需两端发力，针对性解决市场痛点，为房地产市场注入新活力。根据中指研究院监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。
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10-06 21:09
新一轮楼市政策叠加促销活动，国庆中秋假期多地房产销售涨幅明显
格隆汇10月6日｜据澎湃，国庆中秋双节期间，多地出台新一轮楼市优化政策，叠加假日房产促销活动，共同为“银十”市场注入动力。从各地反馈的销售数据来看，双节期间楼市成交显现积极变化。据湖北住建消息，10月1日—10月5日，全省房地产销售面积相比去年假期增长超10%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显，房地产市场呈现向好态势。此外，“广州天河发布”的消息显示，有新房项目9月27日开盘日销超200套后，10月1日再度加推，首日劲销超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。另有项目通过社区运动会、中秋博饼、电影节等“双节潮玩季”活动，项目截至10月3日成交额突破1.6亿元，更出现单日同一客户连购三套的典型案例。华润置地成都公司发布的数据也显示，今年十一长假华润多盘联动，10月1日—5日，来访超1500组，劲销超5亿元。另据深视新闻，国庆假期效应凸显，市民看房热情高涨。报道显示，假期以来深圳龙岗区一楼盘访客量与成交量较平日激增40%-50%。此外，澎湃新闻从位于上海青浦区的保利虹桥和颂·西岸了解到，国庆假期前四日，项目来访超200组，成交6300万元。
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10-06 15:31
英国政府计划改革房屋购买流程 加快交易进程
格隆汇10月6日｜英国政府正计划改革房屋购买流程，以加快交易进程并为首次购房者节省数百英镑。根据周日发布的声明，政府拟要求房屋卖方和地产中介在交易初期就向买家提供更全面的信息，包括房屋状况、租赁费用以及搬迁链条等内容。改革还可能引入具有法律约束力的合同，以防卖家在谈判数月后突然退出。政府称，这些措施将有助于将失败交易数量减半，防止后期交易流产，并将购房流程加快约四周。英国购房流程长期以来因交易周期冗长、步骤复杂、风险高而备受批评。政府指出，交易失败每年给英国经济造成约15亿英镑的损失。
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10-06 09:17
报告：前三季度房企融资规模3072亿元
格隆汇10月6日｜据克而瑞研究中心10月5日发布的报告显示，2025年前三季度，房企融资仍然呈现收缩态势。其中，第三季度融资1145亿元，环比上升5%，但同比下降35%。克而瑞统计的数据显示，2025年前三季度，房企融资规模达3072亿元，同比下降30%。其中第三季度融资1145亿元，环比上升5%，但同比下降35%，处于历史低位。多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。
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10-06 07:33
特朗普要求两房带头推动房企释放住房供应
格隆汇10月6日｜特朗普发文称，在我成为总统之前，欧佩克一直把油价抬得很高。他们那样做是不对的，但现在，类似的情况以另一种形式再次出现——这次是来自我国的大型房屋建筑商。他们是我的朋友，他们对我们国家的繁荣至关重要，但现在他们能够获得融资了，必须开始建房。他们手中握着200万块空置地块，创纪录了。我要求房利美和房地美推动大型建筑商行动起来，通过此举帮助重建美国梦！
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10-05 06:36
“取消境外个人境内限购房令”系误读
格隆汇10月5日｜据经济日报，日前，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以下简称《通知》），其中涉及房地产的相关政策包括缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，以及便利境外个人境内购房结汇支付。《通知》出台后，不少网友对政策产生误解，误以为境外个人境内购房政策发生重大改变，甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。
国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，此次境外个人境内购房结汇支付便利化调整，仅针对银行办理资金结汇支付的审核程序进行优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。境外个人享受政策便利的前提是符合房地产主管部门和各地购房资格条件。 “近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施也已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。因此，此次印发的《通知》缩减了资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。”李斌说。
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10-03 17:33
香港二手楼价指数连升三周后回软
格隆汇10月3日｜香港二手楼价连升三周后回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报139.94点，按周跌0.22%，是《施政报告》及美国议息前一周市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多个新盘陆续推出，而且市场望政府有利好楼市措施及等待减息，二手楼价连升3周后轻微回软，但CCL仍处于2024年8月初后的60周次高水平。重启减息后，楼市气氛明显转好，买家入市意欲增强，相信短期楼价上升趋势未变。CCL第四季目标143.02点，现时相差3.08点或2.2%。她表示，今年5月拆息回落，楼价开始见底微升。2025年楼价暂时累升1.67%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升3.74%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.86%。
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10-03 14:45
香港1个月拆息反弹约1.8个基点，升至约3.515%
格隆汇10月3日｜港元拆息近乎全线上升，仅1年期拆息持平。其中，与楼按相关的1个月拆息反弹约1.8个基点，升至约3.515%，结束5日跌势。隔夜拆息反弹2个基点，报3.62%。反映银行资金成本的3个月拆息连升两日，单日再升4.9个基点，报3.589%，创逾1星期新高。
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10-03 00:01
美国抵押贷款利率连续两周反弹
格隆汇10月3日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.34%，前值6.30%（为7月以来首次上升）。
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10-02 17:49
外国人狂扫日本农地 相当于37座东京巨蛋 中国人占最多
格隆汇10月2日｜近年外国人大举买入日本土地，引发当地社会热议。日本农林水产省调查显示，去年外国人或外国法人买日本农地多达175.3公顷，相当于37座东京巨蛋的面积，为2023年的2倍，其中以中国人占最多。数据显示，旅居日本的外籍人士中，有377人购买总计95公顷的农地，当中包括102名中国人、42名韩国人、42名巴西人、27名美国人、24名越南人和15名斯里兰卡人。旅居日本的外国人为主要股东或董事的32间法人，共购得79公顷的农地，也以中国籍、韩国籍居多。日本农林水产省农地政策课回应称，根据农地法，不得以投资为目的取得农地，这些农地需要基于耕种的目才可被收购。
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10-02 07:49
中指研究院：华北区9月新开盘整体开盘量增加，个盘去化良好
格隆汇10月2日｜根据中指监测，2025年9月1日-2025年9月28日，华北区重点城市北京、天津累计开盘9个，共推出房源2675套，相比上月开盘量增加。其中北京1903套，天津772套。总体来看，华北大区整体开盘数量有限，个盘去化效果良好。
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10-01 19:22
美国抵押贷款利率上升 阻碍了新兴的住房需求复苏
格隆汇10月1日｜美国抵押贷款利率五周来首次上升，这不仅扼杀了房地产需求刚刚萌芽的复苏势头，还突然中断了近期激增的房屋再融资活动。美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据显示，在截至9月26日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率上升12个基点，至6.46%。同期，可调利率抵押贷款与15年期固定抵押贷款利率也均出现上涨。该协会的数据显示，房屋再融资申请指数在升至2022年初以来最高水平后，本周暴跌近21%，创下今年最大单周跌幅；而房屋购买申请指数则小幅下滑1%。抵押贷款利率的回升表明，尽管美国房地产市场近期显现出摆脱多年低迷的迹象，但其对利率变化的敏感度仍处于高位。若抵押贷款利率能持续下降，或有助于吸引因“购房负担能力不足”而却步的潜在买家入市。
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