格隆汇9月25日｜据潮新闻，有人去年底买了一套老破小，半年后卖出，扣除税费还净赚60万元。都说杭州老小区价格一直在下跌，居然还有转手就赚钱的好事？ 事实上，在如今的老旧二手房市场，“美化房”正成为流量密码。一些年轻购房者买房时更在意“眼缘”，在此背景下，杭州一些投资客重新出现在各大老小区中——低价买入“老破小”，通过精心的装修，美化一番后重新售出，可以实现溢价。 不止个人投资者，还有一些机构也瞄上了“美化房”市场。在其中一家机构，记者看到了10余套正在销售中的房源，包括三新家园、水湘人家、官河锦庭等小区，所有房源均精心装修。例如邮电路一套64.48㎡的房源，挂牌价为356万元，比普通装修的房源高出50万元，但这套房源挂牌仅2个月便成交了。而同小区，不少挂牌一年以上的房源无人问津。 中介经纪人表示，虽然“美化房”自带流量，但投资客想要赚到差价，也需要运气助力，自己就曾听说过不少“竹篮打水一场空”的案例。

格隆汇9月25日｜根据德意志银行的数据，下图列出2025年全球租金最高的二十大城市。 以各城市中心的一居室公寓来看，纽约市的平均月租金过去五年上涨了22%，达到4143美元，为全球最高水平。波士顿位居第二，平均月租金为3394美元，过去五年上涨了25%。旧金山位居第三，平均月租金为3332美元，过去五年仅上涨了1%。 新加坡的金融中心地位使其成为亚洲租金最高的城市，月租金在过去五年间飙升了55%，达到3167美元，是榜单上增幅最快的城市。此外，香港是榜单上唯一一个租金出现下滑的城市，过去五年间月租金下滑3%，至2202美元。

格隆汇9月25日｜据彭博，汇丰控股(0005.HK)不同寻常地直接参与推动旗下恒生银行(0011.HK)出售不良房地产债务组合，突显外界愈来愈担心香港陷入困境的房地产行业。 知情人士透露，大约两个月前，汇丰指示驻伦敦的全球首席企业信贷官和特别信贷部门负责人，确保恒生启动出售投资组合的程序。汇丰希望透过让伦敦的顶级银行家参与进来，确保更快地处置资产。知情人士称，此举已初见成效，恒生目前正处于出售一系列价值超过30亿美元的房地产支持贷款组合的初期阶段。此前，恒生的香港房地产不良贷款按年激增85%。截至6月，恒生对香港商业房地产的不良贷款约为250亿港元。 汇丰一位发言人在一份声明中表示，所有银行都不断寻求优化其信贷组合，管理其风险，并在做出仔细考虑对客户影响的决定。恒生银行则根据自身治理自行做出决策。恒生银行一位发言人表示，该行对有关报道不予置评，并补充称，该行根据国际法规和会计准则管理贷款组合的信用风险，包括及时和适当的贷款分类和拨备以及贷款回收和处置。