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2025-09-30 02:59 星期二
09-17 20:30
美国8月新宅开工季调后折年率为130.7万户 低于预期
格隆汇9月17日｜美国8月新宅开工季调后折年率为130.7万户，预估为136.5万户，前值由142.8万户修正为142.9万户。
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09-17 18:30
消息称奥地利正将房租涨幅限制政策扩大至自由租赁市场
格隆汇9月17日｜据市场消息，奥地利正将房租涨幅限制政策扩大至自由租赁市场，这是该国为提升住房可负担性、缓解房价压力而推出的最新举措。根据奥地利政府周三公布的措施，自明年起，房东不得完全按照通胀率水平调整租金：若通胀率超过3%，超出3%的部分仅能按一半幅度计入租金涨幅。同时，私人租房合同的最短期限将从3年延长至5年。奥地利政府此举旨在抑制本国通胀。该国8月通胀率攀升至4.1%，是欧元区通胀率的两倍多。奥地利国内物价与工资的自动上涨机制，导致通胀黏性增强，同时削弱了该国的经济竞争力。
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09-17 15:58
深圳楼市热度回升，罗湖区成“最大赢家”
格隆汇9月17日｜据一财，“9·5”新政之后，深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周(9月8日-14日)，<u>深圳全市新房住宅类别(预售+现售)成交589套，环比增长约17%；二手房录得1554套，环比增长15.4%。 </u>
放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一，不少购房者直接拥有了资格，推动了该区域成交放量。乐有家研究中心数据显示，9月6日-14日，<u>罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。</u>深圳其他区域的表现也出现了改善的迹象，各区门店看房量中，福田、宝安、龙华、龙岗上涨均超10%，各区门店签约量中，宝安、光明、福田、南山等区域有不同程度上涨。
中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅认为，本次新政通过分区调控、成本降低、资格扩容的组合拳，在短期内显著激活市场，非核心区域量价齐升、核心区域温和回暖。政策精准切中深圳楼市“外围去库存、核心稳预期”的痛点，预计将为“金九银十”楼市旺季奠定基础。
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09-17 15:23
消息人士：香港租置计划明年展开研究
格隆汇9月17日｜港媒称，市场早前有传香港政府可能在新一份《施政报告》中宣布重推搁置约20年的“租者置其屋计划(租置计划)”，但最终落空。消息人士表示，政府确实有研究重推租置计划的可行性，但社会意见分歧，包括对于管理及折扣率等安排有不同声音，所以政府需再务实分析后作出研究，预计明年展开研究，强调政府会综合多方面因素。
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09-17 13:53
杭州以揽金1301亿元登顶全国城市宅地出让金榜首
格隆汇9月17日｜随着9月唯一一场土拍落槌，杭州以揽金1301亿元登顶全国城市宅地出让金榜首。9月16日，杭州成功出让两宗涉宅用地。其中，拱墅区康桥单元地块经过28轮竞价，被越秀地产以13.3亿元竞得，溢价率25.47%；钱塘区元成单元地块经过3轮报价，由兴耀集团以7.93亿元摘得，溢价率仅1.28%。最终，两宗宅地总成交金额21.23亿元。本次出让的两宗地块，因区位差异导致竞争热度天差地别，这也是杭州今年前九月土地市场的真实写照，核心区域优质地块遭房企疯抢，非核心区地块则备受冷落。
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09-17 13:14
日本基准地价连续4年上涨
格隆汇9月17日｜日本国土交通省16日公布的2025年基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，连续4年上涨。有海外投资资金流入的东京圈起到拉动作用。在国内经济伴随着通货膨胀缓慢恢复的背景下，地价也在维持上涨趋势。日本地价最高的地点连续20年都是位于东京银座2丁目的“明治屋银座大厦”。每平方米4690万日元（约合人民币228万元），比上年上涨11.4%。2024年时的涨幅是5.0%。住宅用地中价格最高的赤坂1丁目的涨幅从6.1%扩大到15.6%。
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09-17 12:59
格隆汇9月17日｜李家超：香港土地充足，可满足私人住宅需求。
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09-17 12:23
李家超：香港证监会正推动房地产投资信托基金纳入“互联互通”标的
格隆汇9月17日｜香港特区行政长官李家超发表新一份施政报告指出，会进一步优化基金、单一家族办公室和附带权益的优惠税制，吸引更多基金来港落户；香港证监会积极推动房地产投资信托基金（房托基金）纳入“互联互通”标的，提高两地房托基金流动性；亦会配合优化合格境外有限合伙人（QFLP）机制，特别是加强与前海和上海合作，为内地私募市场引进更多境外资金。港投公司会通过直接或共同投资，培育具潜力的本地私募及对冲基金机构。
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09-17 11:25
成都2宗宅地12.73亿元底价成交
格隆汇9月17日｜成都今日出让2宗金牛区宅地，总土地出让面积52607.63㎡，总规划建筑面积105215.26㎡，总起始价12.73亿元。两地块采取组合供应方式进行拍卖，最终均由成都金牛金浦汇建设开发有限公司以楼面价12100元/㎡竞得，总成交金额12.73亿元，溢价率0%。
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09-17 09:22
长春调整公共租赁住房收入准入标准
格隆汇9月17日｜长春市住房保障和房屋管理局日前发布公告，对公共租赁住房收入标准进行调整。城镇中等偏下收入家庭、稳定就业的外来务工人员及新就业中专以上学历职工收入准入标准为家庭人均月收入低于3000元(含3000元)。公共租赁住房在保家庭仍按照原收入准入标准执行，租赁合同期满后按照此次调整后的标准执行。
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09-16 22:02
格隆汇9月16日｜美国9月NAHB房产市场指数为32，预估33，前值32。
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09-16 21:23
香港置业：9月上半月整体物业注册量按月升6.3% 全月或有机会重上7000宗水平
格隆汇9月16日｜香港置业研究部董事王品弟表示，据香港土地注册处资料显示，本月至今(截至15日)整体物业(包括一手私宅及二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他非住宅)录3512宗注册，较上月同期的3304宗增加约6.3%；若以目前注册进度推算，料9月全月整体物业注册量有机会重上7000宗水平。
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09-16 20:56
彭博研究：若港府推新刺激措施，今年一手住宅销量或突破1.8万个单位
格隆汇9月16日｜香港特区政府行政长官李家超将于明日发表新一份《施政报告》，彭博行业研究分析师黄智亮及其团队表示，若香港政府推出新的刺激措施，今年一手住宅销量可能突破预期的1.8万个单位。若美联储宣布减息，香港按揭贷款利率或在9月18日下调。这有助于释放潜在需求，尤其是针对大众住宅单位的需求，8月新盘成交1900个单位。若9月至年底每月新房成交量维持在2000个单位，全年新盘销量有望达到2.1万个单位。若香港政府决定下调住宅印花税，楼市成交有望加快。此举也可能促使地产商加快土地储备，有利于长期收入增长。
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09-16 20:52
路透调查：预计2025年美国平均房价将上涨2.1%
格隆汇9月16日｜路透调查：预计2025年美国平均房价将上涨2.1%，2026年将上涨1.3%(6月调查两者均为3.5%)。
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09-16 19:44
境外个人境内限购房令取消？系误读，只是结汇支付优化
格隆汇9月16日｜据一财，近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》。在房地产政策相关内容中，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，二是便利境外个人境内购房结汇支付。
国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是境外个人符合房地产主管部门和各地购房资格条件。
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