格隆汇9月16日｜香港特区政府行政长官李家超将于明日发表新一份《施政报告》，彭博行业研究分析师黄智亮及其团队表示，若香港政府推出新的刺激措施，今年一手住宅销量可能突破预期的1.8万个单位。若美联储宣布减息，香港按揭贷款利率或在9月18日下调。这有助于释放潜在需求，尤其是针对大众住宅单位的需求，8月新盘成交1900个单位。若9月至年底每月新房成交量维持在2000个单位，全年新盘销量有望达到2.1万个单位。若香港政府决定下调住宅印花税，楼市成交有望加快。此举也可能促使地产商加快土地储备，有利于长期收入增长。

格隆汇9月16日｜路透调查：预计2025年美国平均房价将上涨2.1%，2026年将上涨1.3%(6月调查两者均为3.5%)。

格隆汇9月16日｜据一财，近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》。在房地产政策相关内容中，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，二是便利境外个人境内购房结汇支付。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是境外个人符合房地产主管部门和各地购房资格条件。

格隆汇9月16日｜调查显示，预计2025年英国房价上涨2.6%，2026年上涨3.1%(5月份调查结果为3.5%，4.0%)。

格隆汇9月16日｜据北京市统计局消息，9月16日，1-8月北京经济运行情况公布。1-8月，全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长6.1%。1-8月，全市房屋施工面积10087.1万平方米，同比下降7.2%，其中住宅施工面积4999.1万平方米，下降8.0%。全市商品房销售面积658.6万平方米，同比增长0.1%，其中住宅销售面积435.0万平方米，下降6.8%，住宅中的纯商品住宅销售面积增长23.2%。1-8月，全市市场总消费额同比增长0.3%。其中，服务性消费额在信息服务、交通、文化和娱乐等领域带动下增长4.4%；实现社会消费品零售总额8661.1亿元，下降5.1%。社会消费品零售总额中，按消费形态分，商品零售7752.8亿元，下降5.3%；餐饮收入908.3亿元，下降3.6%。

格隆汇9月16日｜成都2宗成华区涉宅用地出让，总成交金额26.12亿元。其中，万年场19.2亩地块由龙湖以楼面价15800元/㎡竞得，折合总价5.06亿元，溢价率5.33%；建设路97.5亩地块由成华旧改和四川华西联合体以楼面价10800元/㎡竞得，折合总价21.06亿元，溢价率0%。

格隆汇9月16日｜杭州出让2宗宅地，总成交金额21.23亿元。其中，拱墅区康桥单元地块经过28轮竞价，最终由杭州越珑房地产开发有限公司(越秀)以总价13.30亿元竞得，成交楼面价20490元/㎡，溢价率25.47%；钱塘区元成单元地块经过3轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价7.93亿元竞得地块，成交楼面价9773元/㎡，溢价率1.28%。

格隆汇9月15日｜杰富瑞分析师在报告中表示，若英国政府想实现建设150万套住房的目标，新任住房大臣里德仍有大量工作要做。分析师指出，里德已重申该目标，并计划推出“加速方案”以加快规划审批速度。但英国政府在目标推进的第一年就已落后进度，且规划改革的成效尚未显现。杰富瑞称：“然而，最严峻的问题或许是——若政府不通过某种形式为公开市场销售提供支持，当前是否存在足够需求来支撑政府实现住房建设目标。”

格隆汇9月15日｜据澎湃，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄；与此同时，商品房销售、去库存及企业资金面均呈现积极改善信号。58安居客研究院院长张波指出，8月全国房地产市场延续分化调整态势，虽然市场房价下行的态势还在持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为“金九银十”传统旺季奠定基础。

格隆汇9月15日丨据澎湃，近日，上海土地交易市场发布了2025年第八批次集中土拍公告，将于10月20日正式开启拍卖，涉徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江、松江新城、徐汇华泾、宝山吴淞创新城等区6幅地块，总起始价约184.9亿元。其中，位于徐汇滨江的WS5单元188N-I-21地块颇受外界关注，起始楼面价高达约13.5万元/平方米，或将再次刷新上海滨江板块宅地单价纪录。一个多月后，上海2025年第八批集中土拍将正式启动，包括徐汇滨江WS5单元188N-I-21地块在内的6幅优质地块集中亮相，预计将为全国土地市场带来新一轮热潮。

格隆汇9月15日｜新加坡市区重建局周一发布的数据显示，上个月开发商共售出约2142套私人住宅。这是自去年11月（当月售出近2600套）以来的最高销量。8月期间，本地购房者以及新加坡日益增多的富裕外籍居民纷纷涌入郊区项目，同时也对RiverValley的高端项目表现出浓厚兴趣。RiverValley是靠近市中心的外籍人士友好型区域。此次销量增长是在7月销售表现强劲的基础上实现的，同时也推动了本地开发商的股价上涨。尽管本月新项目推出速度有所放缓，但预计年底前还将有更多项目入市。