全球视野, 下注中国
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2025-09-07 00:21 星期日
09-03 13:23
大行评级丨高盛：下调中海物业评级至“沽售”，目标价降至5港元
格隆汇9月3日｜高盛发布研报称，中海物业凭借更稳定的业务前景及来自国企母公司中国海外的坚实支持，表现优于同行。但中海物业相对于大市表现不佳的原因在房地产市场持续逆风，这继续拖累物业管理行业的业务前景和估值，以及中海物业自身盈利和盈利增长放缓，加上股东回报增长可预见度较低。高盛对中海物业2025-2027年纯利预测平均下调11%，以反映收入预测平均降13%，预计2025-2027年间收入年均复合增长5%，并降2025-2027年自由现金流及经营现金流预测平均各16%及13%。目标价由6.1港元下调至5港元，评级由"买入"一举降至"沽售"。
HK 中海物业
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09-03 13:20
美国资本基金放售香港旺角CASA旅馆 估值4.5亿港元
格隆汇9月3日｜美国资本基金持有的香港旺角CASA全幢旅馆通过世邦魏理仕挂牌出售，市场估值约4.5亿港元。该物业位于油麻地弥敦道487至489号核心地段，距离港铁站仅30秒步程，交通区位优势显著。该旅馆为14层精品建筑，总楼面面积约3.7万平方呎(每平方呎估值约1.2万港元)，设有162间客房。物业地下含3个商铺，1-2层为咖啡厅等配套设施，3-14层为客房层，单房价值约278万港元。周边聚集弥敦道商业区及30条公交线路，毗邻多所高校校区。
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09-03 13:18
恒基地产：香港住宅楼价底部支撑正逐步显现
格隆汇9月3日｜恒基地产(0012.HK)首席财务总监冯孝忠表示，香港住宅楼价正触底，新移民的持续涌入将推动年内住房需求回升。他指出，当前市场未出现大幅反弹迹象，但底部支撑逐步显现。冯孝忠强调，将于9月17日发布的施政报告可能成为关键转折点，业界期待报告出台针对中小型住宅的税收减免政策，以激活市场流动性。
在商业地产领域，冯孝忠称中环核心商区资产展现较强韧性。恒基地产旗下写字楼组合受益于国际基金配置需求，出租率维持在92%以上。但整体商业地产市场仍面临空置率上升压力，数据显示非核心区写字楼空置率已突破18%。
HK 恒基地产
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09-03 13:11
摩根大通：预计iPhone 17系列整体售价与16系列大致相同，Pro售价有望小幅上调
格隆汇9月3日｜摩根大通最新报告指出，苹果即将于9月9日发表的iPhone 17系列，整体售价预计与iPhone 16系列大致相同，但iPhone 17 Pro可能例外，售价有望小幅上调。关于iPhone 17 Pro，小摩预计苹果将把基础储存容量由128GB提升至256GB，基础版售价可能自999美元上调至1099美元，与现有256GB机型价格一致。
另外，iPhone 17 Air将取代现有的iPhone 16 Plus，小摩推测其定价约落在899至949美元之间；不过，若考量中国市场的政府补贴政策，最终售价有望压低至800美元，以符合人民币6000元(约840美元)以下的补贴门槛，借此扩大中国市场销售潜力。
US 苹果
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09-03 13:10
A股“马字辈”个股集体拉升
格隆汇9月3日丨A股市场“马字辈”个股拉升，神马股份涨停，玉马科技涨超10%，天马新材、天马科技、中马传动、威马农机、神马电力等跟涨。
SH 神马股份 SZ 玉马科技
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09-03 13:09
现货钯金涨2%
格隆汇9月3日｜现货钯金日内涨幅达2.00%，现报1150.43美元/盎司。
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09-03 13:08
澳大利亚3年期国债收益率涨至3.55%
格隆汇9月3日｜澳大利亚3年期国债收益率延续涨势，上涨10个基点至3.55%。
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09-03 13:08
A股成交额连续第35个交易日突破1.5万亿
格隆汇9月3日｜沪深两市成交额连续第35个交易日突破1.5万亿，较昨日此时缩量超4800亿。
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09-03 13:07
高盛：中国股市上涨有后劲 正在香港招聘人才
格隆汇9月3日｜高盛亚太区(日本以外)总裁施南德(Kevin Sneader)接受访问时表示，对中国股市感到乐观，又称集团正在香港和印度招聘人才。
施南德指出，高盛从客户和投资者那里听到的是，他们对中国股市的信心已改善。虽然中国仍然面临许多挑战，但股市上涨是有些后劲的。长期投资者仍希望形势变得更加清晰，但流入中国的对冲基金资金有所增加，股市上涨的一大推动力仍是拥有过剩储蓄的中国散户投资者。他又称，在储备交易丰富的情况下，高盛在香港的办公室正进行招聘活动。集团亦正在印度招兵买马，重点是孟买的新办公室以及海得拉巴和班加罗尔。
高盛上周调高了沪深300指数目标至4900点，预期回报有12%，主要是受惠流动性带动。
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09-03 13:05
马来西亚MMC港口IPO据报可能面临障碍
格隆汇9月3日｜消息人士称，由于估值预期，马来西亚MMC港口IPO可能面临障碍。投资者的估值预期在50亿至60亿美元之间，而MMC港口寻求80亿至100亿美元的估值。
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09-03 13:04
印度8月服务业PMI终值62.9
格隆汇9月3日｜印度8月服务业PMI终值62.9，前值65.6。印度8月综合PMI终值63.2，前值65.2。
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09-03 12:58
格隆汇9月3日｜SpaceX：确认部署24颗星链卫星。
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09-03 12:57
Lyft预计发行票据所得款项净额约4.388亿美元
格隆汇9月3日｜Lyft为非公开发行4.5亿美元2030年到期可转换优先票据定价，预计发行票据所得款项净额约4.388亿美元，拟将所得款项净额用于支付上限认购交易成本和股票回购。
US Lyft,Inc.ClassA
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09-03 12:53
土耳其邀请私营公司加入数字里拉
格隆汇9月3日｜土耳其央行邀请私营公司加入数字里拉项目。
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