全球视野, 下注中国
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2025-09-11 07:42 星期四
08-15 10:16
统计局：1-7月房地产开发企业到位资金同比下降7.5% 其中个人按揭贷款下降9.3%
格隆汇8月15日｜国家统计局数据显示，1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。
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08-15 10:13
中国1-7月新建商品房销售面积同比-4%、销售额同比-6.5%
格隆汇8月15日｜国家统计局数据显示，1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。
7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。
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08-15 10:02
中国1-7月全国房地产开发投资同比-12%
格隆汇8月15日｜国家统计局数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。
房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。
房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
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08-15 09:47
海南：取消普通住宅和非普通住宅标准
格隆汇8月15日｜海南省住房和城乡建设厅等部门8月15日发布关于进一步优化调整有关调控政策的通知，其中提出，取消我省普通住宅和非普通住宅标准。同时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税，普通住宅免税标准按照《海南省人民政府关于明确普通住宅认定标准的通知》（琼府﹝2019﹞40号）有关规定执行。多孩家庭（二孩及以上）申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属市县名下已有住房的，套数认定核减一套，银行业金融机构按有关部门出具的套数查询结果或认定证明执行住房信贷政策。继续支持居民改善住房条件，符合国家有关规定的出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一市县市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税按规定予以退税优惠。
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08-15 09:46
海南：对商品住房去化期高的市县 鼓励优先采用“以购代建”方式安置
格隆汇8月15日｜海南省住房和城乡建设厅发布进一步优化调整有关调控政策的通知，其中提到，对商品住房去化期高的市县，在推动城市更新过程中，涉及被征迁居民安置的，鼓励优先采用“以购代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房。
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08-15 09:46
北上广深7月房价变动：二手房价环比跌幅扩大 新房仅上海同环比续涨
格隆汇8月15日｜北京7月新建商品住宅价格环比持平(前值-0.3%)，同比-3.6%(前值-4.1%)；北京7月二手住宅价格环比-1.1%(前值-1.0%)，同比-2.9%(前值-1.8%)。
上海7月新建商品住宅价格环比+0.3%(前值+0.4%)，同比+6.1%(前值+6.0%)；上海7月二手住宅价格环比-0.9%(前值-0.7%)，同比-2.2%(前值-1.3%)。
广州7月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.5%)，同比-4.6%(前值-5.1%)；广州7月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.7%)，同比-6.0%(前值-5.9%)。
深圳7月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.6%)，同比-2.2%(前值-2.5%)；深圳7月二手住宅价格环比-0.9%(前值-0.5%)，同比-2.5%(前值-2.8%)。
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08-15 09:45
海南：坚持商品住宅全装修制度 由海口市先行探索
格隆汇8月15日｜海南省住房和城乡建设厅等部门发布关于进一步优化调整有关调控政策的通知，其中提到，坚持商品住宅全装修制度，按照试点先行、稳步推进的总体原则，由海口市先行探索，进一步优化现房销售节点，具体试点方案由海口市相关部门报省住房城乡建设厅备案。
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08-15 09:41
海南：收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准
格隆汇8月15日｜海南省住房和城乡建设厅发布进一步优化调整有关调控政策的通知，其中提到，结合本地区实际需求，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房。收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准。
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08-15 09:32
国家统计局：7月各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄
格隆汇8月15日丨国家统计局：7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。
7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
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08-15 09:31
国家统计局：7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
格隆汇8月15日｜国家统计局：7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
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08-15 09:11
杭州挂牌两宗涉宅用地 起始总价约18.4亿元
格隆汇8月15日｜杭州市规划和自然资源局8月15日发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让两宗地块，起始总价18.4289亿元，地块用途均为住宅(设配套公建)用地，将于2025年9月6日正式挂牌出让。此次出让的两宗地块分别位于拱墅区和钱塘区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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08-15 00:03
美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.58%
格隆汇8月15日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.58%，连续第四周下降，前值6.63%。
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08-14 16:37
香港连续15年成全球楼价最难负担城市
格隆汇8月14日｜国际公共政策顾问机构Demographia发布的“国际楼价负担能力(International Housing Affordability)报告”显示，香港连续第15年居全球楼价最难负担城市榜首，楼价对收入比率回落至14.4倍，即一个家庭须不吃不喝14.4年才能在港置业。
该报告统计全球95个城市的住宅楼价中位数与收入中位数，按照2024年第三季数据，计算出各大城市的楼价可负担水平，数值愈大代表负担能力愈差。
报告显示，香港楼价对收入比率为14.4倍，排第一；悉尼的13.8倍排第二；美国圣荷西的12.1倍排第三。
报告指出，香港自加入该研究报告以来，一直是最难负担的住房市场，不过近年情况有改善。中央政府要求香港改善住房可负担性及增加房屋面积，当中北部都会区及明日大屿两个大型项目，或大幅增加房屋供应，可能缓解香港的高昂的住屋成本。
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08-14 15:11
上海单价43万元/平方米老洋房流拍 曾是《安家》《三十而已》取景地
格隆汇8月14日｜据每经，8月14日10时，上海静安区愚园路532弄一处起拍价1.5亿元、单价约43万元/平方米的独立花园别墅在阿里拍卖平台结束挂牌竞价，由于无人出价而流拍。该别墅建造于1924年，是优秀历史保护建筑，曾被用于《安家》《三十而已》等热门影视剧拍摄。拍卖行正与卖家沟通二次挂牌事宜。该建筑群名为“柳林别业”，内含多幢独立式花园住宅，房屋产权清晰，但纳入上海市商品房限购范围。分析认为，当前老洋房拍卖市场买家不多，高折扣房源更受欢迎。
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08-14 12:19
美国曼哈顿公寓租金屡创新高 7月新签租约中位数为4700美元
格隆汇8月14日｜数据显示，美国曼哈顿公寓租金在过去6个月中第五次创下历史新高。根据评估机构Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman的数据，7月新签租约的中位数为4700美元，较6月上涨75美元。租金同比飙升9.3%，是这两家公司自2008年有记录以来的第二大年度涨幅。对纽约人来说，7月是一年中租房竞争最激烈的月份之一并不奇怪——此时应届大学毕业生涌入，家庭也希望在下一学年开始前搬家。但两家公司表示，此次租金上涨的幅度是前所未有的。尽管整体租金涨幅较高，但低端市场的涨幅更大。入门级（市场底部30%）租金中位数同比飙升14%，至3200美元。与此同时，豪华公寓（顶部10%）的租金中位数仅上涨5%，至10500美元。
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