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2025-09-11 10:33 星期四
08-14 11:39
超2万次围观！上海一1.5亿起拍的历史建筑流拍
格隆汇8月14日｜据澎湃，因无人出价，以1.5亿元起拍的上海静安区愚园路一栋优秀历史保护建筑流拍。今日在阿里资产平台看到，该建筑拍卖网页显示“本场竞价失败，无人出价”。本次拍卖于8月13日上午10时起开拍，截至14日10时，网页显示0人报名、0次出价。不过，仍有约590人设置提醒、23490次围观。
相关资料显示，该优秀历史保护建筑位于愚园路532弄，1924年竣工，房屋类型为花园住宅，土地面积为848.75平方米，建筑总面积为346.66平方米，为多室多厅二卫的精装修普通住宅，拍卖标注为“绝版孤品”，<u>曾是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地</u>。
根据标的物详情描述，此项目<u>非司法拍卖，无任何法律纠纷</u>。目前，该房屋处于出租状态，租约到2029年，<u>月租金67500元</u>，现状交付。
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08-14 08:03
多地住房公积金支持支付首付款
格隆汇8月14日｜据证券日报，8月13日，天津市住房公积金管理中心发布消息称，天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措。当前，住房公积金政策已成为各地支持住房消费的重要抓手，除支持支付首付款外，各地也纷纷优化住房公积金贷款使用次数认定标准，拓宽公积金提取范围。58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，随着政策效果逐步显现，差异化、精细化的住房公积金政策或将成为楼市调控的常态化工具。
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08-14 08:01
部分中小房企并购科技资产谋转型
格隆汇8月14日｜据证券日报，在房地产行业深度调整的背景下，近期，部分中小上市房企将目光投向科技产业，通过并购实现新的业务布局。业内人士认为，跨界并购有望为中小房企在行业调整期开辟第二增长曲线，增强抗周期能力。但也需注意，这对企业的整合能力、资源匹配度和持续投入提出更高要求。
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08-13 19:26
湖南长沙县出新政 优化土地供应条件给开发商减轻压力
格隆汇8月13日｜湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门13日联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端、要素保障、环境优化等10个方面多维度减负担优服务，为县域楼市注入“强心针”。财政补贴方面，长沙县延续“宜居星沙”品牌推广的同时，持续加大财政补贴力度，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。在减轻购房者负担的同时，长沙县也通过优化土地供应条件给开发商减轻压力，土地出让竞买保证金可按最低比例(起始价的20%)缴纳，允许分期缴纳土地出让价款。
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08-13 19:18
福建福州发布16条新政 支持房地产项目开发建设
格隆汇8月13日｜福州市自然资源和规划局、福州市住房和城乡建设局、福州市不动产登记和交易中心近日联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》。措施从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款等五个方面，推出16条具体政策。
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08-13 11:14
天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措
格隆汇8月13日｜天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。购房人同时符合以下条件的可申请提取本人及配偶(统称“申请人”)住房公积金账户金额用于支付购房首付款：
1.在我市行政区域内通过住房公积金(组合)贷款、按揭贷款购买存量房屋；
2.申请人购买存量房屋时，在承办存量房屋交易资金监管业务的商业银行(简称“托管银行”)办理资金托管服务；
3.托管银行已与市公积金管理中心开展相关业务联网合作。
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08-13 11:14
合肥：放宽“商转公”业务办理年限
格隆汇8月13日｜合肥市住房公积金管理中心发布关于放宽“商转公”业务办理年限的通告，截至2025年7月末全市(含省直分中心)个贷率为86.73%，市中心为90.64%。鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日(含)之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。
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08-12 22:58
二手房“以价换量”，业界期待政策放松节奏提速
格隆汇8月12日｜尽管7月和8月是楼市传统的淡季，但进入8月以来，深圳二手房市场的交易量却出现良好开局。深圳市房地产中介协会发布的数据显示，8月以来两周，深圳二手房录得量连续出现小幅增长，上周（8月4日—8月10日）全市二手房（含自助）录得1216套，环比增长2.7%。不过，市场从业者的“体感”却有所不同。“定价权更为灵活的二手房更能反映楼市实际情况。”记者在深圳罗湖和龙岗区采访时，多位资深二手房中介经理对记者表示，目前的二手房市场还是“以价换量”，除了少数热门次新房小区、总价低的刚需盘以及优质学区房的成交量维持一定热度，其他房源的成交依旧面临一定压力，前期的政策放松效果已经开始淡化，多数购房者仍在期待新的政策。
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08-12 15:43
福建：适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度和租住商品住房公积金的提取额度
格隆汇8月12日｜福建省人民政府办公厅印发《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》提出，加大税收、金融、住房支持力度。落实好3岁以下婴幼儿照护、子女教育个人所得税专项附加扣除政策。住房政策向多子女家庭倾斜，适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度和租住商品住房公积金的提取额度。根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。完善公租房调换政策，鼓励和支持对人口增加的承租家庭及时调换房源，对三孩家庭探索实施保障房优先选择政策。支持金融机构对符合条件的母婴护理、托育服务等企业发放相关政策性优惠贷款。鼓励支持保险机构发展适合孕妇、婴幼儿等特定人群的综合保险。
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08-12 13:14
香港房租料在10月份创历史新高
格隆汇8月12日丨香港当地房屋租赁市场预计将在10月份触及纪录高位。根据网上房地产信息平台Spacious.hk，7月租金要价平均环比上涨1.1%，接近历史高位。据该公司估算，当前租金仅比2019年的峰值低2.2%，有望过两个月创下纪录。
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08-12 10:56
苏州发布公积金新政：首付款比例降至15% 支持物业费提取住房公积金
格隆汇8月12日｜苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款(不含“商转公”贷款)，原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。 使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额(不含新职工补贴)。
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08-12 07:27
北京住房限购政策调整后，五环外有楼盘单日到访客户超百组
格隆汇8月12日｜据证券日报，8月8日，北京住房限购政策迎来调整，京籍及符合条件的非京籍家庭在五环外购房不限套数，同时优化公积金贷款条件。新政落地后首个周末，北京五环外楼市率先“热”了起来。记者走访发现，海淀、亦庄等区域的多个项目迎来明显客流回升，有楼盘单日到访客户超百组；二手房市场单日成交突破500套，相比7月份明显回升。业内预计，本轮政策对改善型需求释放效果显著，五环外有望成为接下来北京楼市的交易活跃区域。
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08-11 22:59
北京五环外购房政策松绑两日：楼盘争相发布成交喜报，专家认为“新政信号意义明显”
格隆汇8月11日｜北京8月8日发布楼市新政，8月9日起实施，明确五环外商品住房不限套数。新政后首个周末，多个售楼处看房人数增加，部分楼盘销售额大幅增长，如招商玺周末销售约2亿元，增长110%。但网签数据表现平稳，线上找房平台数据显示新房点击量、咨询量日均水平均有所提升。专家认为，新政信号意义明显，有利于提振市场预期，预计后续政策可能进一步优化。
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08-11 18:37
北京楼市新政首个周末：客户看房热情提升 新房咨询量增长超两成
格隆汇8月11日丨据澎湃，北京楼市新政后的首个周末，市场迅速做出反应。客户看房热情有所升温，新房到访和成交实现增长，市场呈现出积极的态势。据安居客平台数据显示，北京上周末（8月9日-10日）在线找房热度显著回升。新房、二手房的日均点击量和咨询量，与本月前10天及上月相比均有明显增长，其中新房点击量日均水平较本月前10天相比提高14.1%；二手房提高14.5%。新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%；二手房提高8.6%。
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08-11 13:11
澳大利亚房地产市场热度略有降温
格隆汇8月11日｜数据显示，澳大利亚房地产市场的热度略有降温。房地产研究机构Cotality表示，上周所有首府城市共有1584套房屋进入拍卖市场，较去年同期下降16.2%。7月底，房屋拍卖成交率达到74.7%的12个月高点，而上周各首府城市的初步成交率降至71.7%。不过，Cotality补充称，拍卖成交率已连续九周维持在70%以上。
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