格隆汇8月11日｜据红星新闻，曾以“白菜价”房源爆火的鹤岗边境小城，在产业转型与生态价值叠加效应下，正打破楼市“低价标签”，新建了多个等高端智慧社区。近日，位于鹤岗向阳区的一个新楼盘开售引发关注，吸引了不少外地游客下单。 该售楼中心介绍，小区定位是高档住宅，以小高层和小洋房为主，带有下沉式露台。物业2.35 元每平米，一个产权车位售价20万。按单价5500元计算，一套176平方米的三室一厅，售价约在97万元。售楼中心工作人员还表示，房子均价大约是5000元左右一平方米，在鹤岗市也是一个比较高端的价，大约有10%的外地人购房。 住建局相关负责人介绍，鹤岗新建商品房均价五年间从3046元/㎡稳步攀升至3860元/㎡。2019至2024年，鹤岗市二手房成交量新增一万套。同时，外地人购房规模显著扩大，2019年购房1134 套（占比 16.31%）2024年升至5680套（占比34.05%），套数增长近4倍。这意味着，每三套房屋交易中，就有一套为新鹤岗人所购。

格隆汇8月9日｜据南都，昨日，在北京进一步优化购房政策之际，广州也有国企打响“保价”行动。记者获悉，自2025年8月8日至10月15日，珠实地产旗下广州7个楼盘推出保价行动，承诺周期截至2025年12月31日。

格隆汇8月8日丨据一财，在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。8月8日晚，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，官宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房，将不再限制套数。购买五环内商品住房的政策不变，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍家庭，五环内限购1套。 值得注意的是，新政并非“五环外彻底解除限购”，放开的是购房套数限制，但非京籍家庭的连续社保、纳税等年限要求并没有变化。在业内看来，去年北京已出台五环外“加购”一套的政策，本次直接放开购房套数限制，但购房资格并未放开，说明北京购房政策的优化调整依然是“稳步走”，持续释放购房需求，推动房地产市场“止跌回稳”、平稳健康发展。除了备受关注的购房套数新政，本次北京在公积金政策上也多重发力。较为重要的是，扩大首套房公积金贷款支持范围。若在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由认定为二套房调整成首套房。

格隆汇8月8日｜北京提高每缴存公积金一年可贷额度。《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》明确，<u>由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月</u>。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

格隆汇8月8日｜北京扩大首套房公积金贷款支持范围。《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》明确，<u>对借款申请人(含共同申请人，下同)在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房</u>。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。 加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，《通知》明确，<u>将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。</u>如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。

格隆汇8月8日｜北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：<u>京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。</u>同时，《通知》明确，对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。 居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。