格隆汇8月5日丨湖南省郴州市人民政府近日发布《郴州市国土空间规划管理技术规定》，新版《规定》历时两年半编制完成，共5章217条，包含国土空间规划编制与管控、建设用地规划管理、建设工程规划管理、规划核实及土地核验管理、乡村建设规划管理等内容。从城镇住宅用地指标控制表看，新规对住宅容积率、层高等设定了更严格的上限。其中明确，高层住宅限高26层，容积率不得高于3.1。

格隆汇8月5日｜中国房地产协会发布关于增强协会与企业联系，促进中小房企健康发展的通知。请各省、自治区、直辖市房协推荐中小房地产开发企业。对推荐的中小房地产开发企业享受以下服务内容：反映企业政策诉求：对纳入的中小房地产开发企业，中国房协将定期组织调研，及时向政府部门反映企业政策诉求；提供金融服务：中国房协将建立融资对接机制，将纳入企业优先推送给金融机构，作为企业融资参考内容；促进房企销售去化：中国房协依托商品房直销平台，优先支持入选企业使用，促进商品房销售；完善企业供应链：中国房协将通过优采平台，完善中小房地产开发企业与大型材料供应商合作机制，促进中小房企降本提质增效。

格隆汇8月5日｜高盛表示，美国房地产市场将阻碍今年下半年的经济增长。高盛首席经济学家Jan Hatzius预期，今年下半年住宅投资预计将按年下降8%。他解释，负担能力下降和移民是房地产市场疲软的主要原因之一，劳动市场的任何放缓都将进一步损害房地产市场趋势。住宅投资可能仍是经济增长的最大拖累因素。预期多户住宅建设可能仍将处于低迷状态，同时，新建独栋住宅的数量也将减少。

格隆汇8月5日｜据中国房地产报，“一揽子”政策持续发力下，郑州房地产市场正呈现出积极发展态势。多位当地地产从业者对记者表示，他们的业务在持续好转，客户咨询量与带看量都有增加，市场热度升温明显，工作日日均成交七八十套，最低不低于60套；周末成交量更高，基本破百套。郑州市住房保障和房地产管理局数据亦显示了这一变化。1~6月份，郑州商品房销售面积实现997万平方米，增速高于全国平均水平0.6个百分点；商品房销售价格为10659元/平方米，同比增长1.42%。二手房市场同样表现出色，交易占比稳步提升。2025年上半年，二手房累计交易面积达518.89万平方米，同比增长1.08%，较新房交易量多出93.93万平方米，在市场中的占比达到55%。其中，二手住宅累计成交489.7万平方米，同比增长1.21%。

格隆汇8月4日｜深圳今日出让一宗位于宝安区新桥街道的宅地。该地块为二类居住用地，规划建筑面积59665平方米（住宅53595平方米、幼儿园3200平方米、商业1500平方米、社区级公共配套用房750平方米、托育机构500平方米、物业服务用房120平方米），起拍价10.9亿元，起始综合楼面价18269元/平方米。该地块开拍前共获得4家竞买人报价，经过29轮竞价，最终被绿城以12.15亿元的价格竞得，成交综合楼面价20364元/平方米，溢价率11.47%。

格隆汇8月4日｜经济日报文章称，近日召开的中央政治局会议在部署下半年经济工作时提出，要落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。要完成好这一任务，推动城市低效土地再开发十分紧迫、非常必要。下一步，要继续优化城市工商业土地利用，允许按新规划用途自行改造或联合改造，在符合国土空间规划的前提下，支持工商业原土地使用权人按照规划用途实施低效用地再开发。支持低效商业服务用地转型。鼓励低效工业用地盘活，鼓励探索低效工业用地市场化回购和退出路径。有序推动集体低效用地整治入市。同时，推动土地混合开发利用和用途合理转换。在符合国土空间规划前提下，推动工业、物流仓储和研发用地转换，以及商业服务用地内部细分地类转换。

格隆汇8月3日｜据湖北日报，武汉市住房和城市更新局8月2日发布数据显示，7月武汉新建商品房网签10405套，同比增长13%；新建商品住房网签8212套，同比增长5%。市场回暖态势明显。这股热度在具体楼盘得到印证。8月2日，位于东湖旁的华侨城·天荟项目营销中心人头攒动。据项目销售负责人介绍，该项目作为东湖旁首个准四代住宅，7月11日开盘当天仅3小时销售额即突破1亿元。其中，128平方米的明星四房因约7.9米面宽阳台、高楼层观湖视野、私梯入户及高达约98%的综合得房率，受到购房者热烈追捧。尽管7月是购房淡季，但不少购房者冒着高温来看房签约。一位购房者表示，在免契税、首付15%、低利率、公积金贷款额度提高等政策利好驱动下，加之看好四代住宅产品力，选择果断出手。

格隆汇8月1日丨英国7月Nationwide房价指数年率2.4%，预期2.1%，前值2.10%；月率0.6%，为2024年12月以来最大增幅，预期0.3%，前值由-0.80%修正为-0.9%。