格隆汇7月30日｜哈尔滨住房公积金管理中心日前下发通知，为更好满足缴存职工多样化改善性住房需求，提高购房消费能力，经2025年哈尔滨市住房公积金管理委员会第二次会议审议决定，提高“以旧换新”购房家庭公积金贷款额度上限。适用范围为在哈尔滨市行政区域内，出售自有住房并在一年内购买新建商品房的缴存职工家庭，符合上述适用范围的职工家庭，住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。

格隆汇7月30日｜哈尔滨住房公积金管理中心近日下发了《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》。根据《通知》，本次新政适用于哈市行政区域内，在一年内出售自有住房并购买新建商品房的缴存职工家庭。同时，符合规定的职工家庭，住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。《通知》要求，职工家庭申请贷款时，除现行贷款办理所需资料外，还需提供不动产登记部门出具并加盖印章的原有旧出售合同(协议)。具体贷款额度的确定还需结合申请人公积金实缴情况、购房总价、首付比例、信用情况等因素综合测算，以最终审批结果为准。

格隆汇7月30日｜今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约13公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。据了解，本轮推出的地块均位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，中心城区4宗（朝阳区、海淀区各2宗）、生态涵养区1宗（门头沟区）。

格隆汇7月30日｜深圳出让一宗龙华区宅地，土地出让面积21920.84㎡（其中幼儿园用地面积2700㎡），规划建筑面积67950㎡（其中住宅60390㎡、商业1400㎡、9班幼儿园4500㎡、社区级公共配套用房1500㎡、物业服务用房160㎡），容积率3.1，起始价19.06亿元，起始楼面价28050元/㎡，最终由深圳市深业兴鹏投资有限公司（深业集团）以底价19.06亿元竞得，成交楼面价28050元/㎡。

格隆汇7月30日｜南京出让13宗宅地，最终3宗溢价成交，10宗底价成交，总成交金额68.92亿元。其中，最热门的鼓楼区宅地经过89轮竞价由温州干亿房地产开发有限公司（北谷控股）以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40125元/平方米，溢价率32.74%；江宁区秣陵街道宅地经过43轮竞价由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.87%；秦淮区宅地由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率0.17%。

格隆汇7月29日｜美国房价涨幅在5月份连续第四个月放缓。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，5月份全美房价指数同比上涨2.3%，这是自2023年7月以来的最小涨幅，低于4月份2.7%的年增幅。标普道琼斯指数公司的固定收益交易与大宗商品负责人Nicholas Godec表示：“5月的数据延续了今年以来房价上涨动能逐渐减弱的趋势。”由于房价高企叠加抵押贷款利率偏高，在全美范围内引发购房负担能力挑战，许多潜在买家保持观望态度。美国住房市场刚刚经历了十多年来最疲软的春季销售季，而6月二手房销量也降至九个月低点。

格隆汇7月29日｜据“浏阳住建”官微，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。 在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房(不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房)，完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。

格隆汇7月29日｜杭州市区2025年第二十一批住宅用地完成出让，根据成交结果，2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共计成交金额约50.35亿元。机构监测数据显示，7月杭州土拍共揽金约102亿元。此次挂牌的3宗地块分别位于西湖区、拱墅区、临平区，出让土地面积共266.77亩，起始总价46.1亿元，地块按照价高者得的原则确定竞得人。

格隆汇7月29日｜据沈阳发布，根据沈阳市2024年度职工年平均工资的统计数据，按照有关规定，沈阳市2025年度住房公积金缴存基数上限调整为29523元。

格隆汇7月29日｜宁波市银行业协会召开《宁波银行业个人住房贷款业务自律公约》推进会，辖内57家银行机构参加会议。5家银行机构代表就当前业务开展情况、下步如何落实《公约》等方面作表态发言。《宁波银行业个人住房贷款业务自律公约》从落实贷款“三查”、防范恶意竞争、健全合作机制等方面对银行机构个人住房贷款业务进行了规范，重点对银行机构与房地产相关机构及其从业人员之间存在的返佣乱象进行整治。《公约》将由银行机构签署后生效，正式叫停任何形式的“返点”行为，为防止“内卷式”恶性竞争贡献力量。

格隆汇7月29日｜上海中原地产发布的最新数据显示，上周(7月21日至7月27日)上海新建商品住宅成交面积8.25万平方米，环比增加121.96%。上周上海新建商品住宅成交出现反弹，浦东新区、松江区、闵行区等三个区成交超过1万平方米。成交格局方面，高价房表现清淡，榜单上一半是每平方米3万元至6万元的首次改善项目，另一半是每平方米6万元至9万元的中端改善项目。供应方面，上周迎来较大幅度反弹，上海新建商品住宅入市面积达20.45万平方米，入市13个项目以首次改善和中端改善产品为主。