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2025-08-17 08:40 星期日
07-30 17:32
北京发布第六轮拟供宅地清单
格隆汇7月30日｜今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约13公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。据了解，本轮推出的地块均位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，中心城区4宗（朝阳区、海淀区各2宗）、生态涵养区1宗（门头沟区）。
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07-30 17:32
格隆汇7月30日｜央行：2025年第二季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09%。
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07-30 15:59
深圳一龙华区宅地以19.06亿元底价成交
格隆汇7月30日｜深圳出让一宗龙华区宅地，土地出让面积21920.84㎡（其中幼儿园用地面积2700㎡），规划建筑面积67950㎡（其中住宅60390㎡、商业1400㎡、9班幼儿园4500㎡、社区级公共配套用房1500㎡、物业服务用房160㎡），容积率3.1，起始价19.06亿元，起始楼面价28050元/㎡，最终由深圳市深业兴鹏投资有限公司（深业集团）以底价19.06亿元竞得，成交楼面价28050元/㎡。
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07-30 15:39
南京13宗宅地近69亿成交 2宗溢价率超30%
格隆汇7月30日｜南京出让13宗宅地，最终3宗溢价成交，10宗底价成交，总成交金额68.92亿元。其中，最热门的鼓楼区宅地经过89轮竞价由温州干亿房地产开发有限公司（北谷控股）以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40125元/平方米，溢价率32.74%；江宁区秣陵街道宅地经过43轮竞价由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.87%；秦淮区宅地由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率0.17%。
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07-29 21:20
美国5月份房价涨幅连续第四个月放缓
格隆汇7月29日｜美国房价涨幅在5月份连续第四个月放缓。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，5月份全美房价指数同比上涨2.3%，这是自2023年7月以来的最小涨幅，低于4月份2.7%的年增幅。标普道琼斯指数公司的固定收益交易与大宗商品负责人Nicholas Godec表示：“5月的数据延续了今年以来房价上涨动能逐渐减弱的趋势。”由于房价高企叠加抵押贷款利率偏高，在全美范围内引发购房负担能力挑战，许多潜在买家保持观望态度。美国住房市场刚刚经历了十多年来最疲软的春季销售季，而6月二手房销量也降至九个月低点。
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07-29 21:00
格隆汇7月29日｜美国5月FHFA房价指数为434.4，前值由434.9修正为435.1。
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07-29 20:53
湖南浏阳楼市新政：加大契税支持力度及对多子女家庭购房支持
格隆汇7月29日｜据“浏阳住建”官微，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。
在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房(不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房)，完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。
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07-29 18:44
杭州三宗涉宅用地以约50.35亿元成交 拱墅区地块溢价率超28%
格隆汇7月29日｜杭州市区2025年第二十一批住宅用地完成出让，根据成交结果，2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共计成交金额约50.35亿元。机构监测数据显示，7月杭州土拍共揽金约102亿元。此次挂牌的3宗地块分别位于西湖区、拱墅区、临平区，出让土地面积共266.77亩，起始总价46.1亿元，地块按照价高者得的原则确定竞得人。
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07-29 17:56
沈阳调整住房公积金缴存基数上限
格隆汇7月29日｜据沈阳发布，根据沈阳市2024年度职工年平均工资的统计数据，按照有关规定，沈阳市2025年度住房公积金缴存基数上限调整为29523元。
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07-29 15:22
上海中原地产：上周上海新建商品住宅成交面积环比增长121.96%
格隆汇7月29日｜上海中原地产发布的最新数据显示，上周(7月21日至7月27日)上海新建商品住宅成交面积8.25万平方米，环比增加121.96%。上周上海新建商品住宅成交出现反弹，浦东新区、松江区、闵行区等三个区成交超过1万平方米。成交格局方面，高价房表现清淡，榜单上一半是每平方米3万元至6万元的首次改善项目，另一半是每平方米6万元至9万元的中端改善项目。供应方面，上周迎来较大幅度反弹，上海新建商品住宅入市面积达20.45万平方米，入市13个项目以首次改善和中端改善产品为主。
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07-29 13:52
重庆恒大中渝广场3期将被7折拍卖，起拍价约6.66亿元
格隆汇7月29日｜7月28日，据阿里资产披露的信息显示，重庆市渝北区龙溪街道新牌坊加州花园面积27635平方米国有建设用地使用权及地上建筑物和地下未完工地下车库及已建成的257个车位将被拍卖，起拍价约6.66亿元，拍卖日期为2025年8月26日。资料显示，上述拍卖标的物目前已开发建设（尚未完工），处于停工状态，有查封抵押。土地用途、性质为城镇住宅用地（城镇混合住宅用地、其他商服用地）。
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07-29 13:33
央行二季度城镇储户问卷调查报告：收入感受指数为45.0%，比上季下降1.2 百分点
格隆汇7月29日｜中国央行发布2025年第二季度城镇储户问卷调查报告。本季收入感受指数为45.0%，比上季下降1.2 百分点。其中，10.2%的居民认为收入“增加”，69.7%的居民认为收入“基本不变”，20.1%的居民认为收入“减少”。收入信心指数为 45.0%，比上季下降 0.6 个百分点。
本季就业感受指数为 28.5%，比上季下降 1.8 个百分点。其中，6.4%的居民认为“形势较好，就业容易”，39.9%的居民认为“一般”，53.7%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为 41.7%，比上季下降 1.2 个百分点。对下季度，物价预期指数为 56.4%，比上季下降 0.7 个百分点。其中，20.3%的居民预期下季物价将“上升”，60.1%的居民预期“基本不变”，9.0%的居民预期“下降”，10.6%的居民“看不准”。
对下季房价，8.9%的居民预期“上涨”，56.8%的居民预期“基本不变”，21.7%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。
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07-29 10:32
香港楼价指数连升3个月
格隆汇7月29日｜香港差饷物业估价署数据显示，6月全港私人住宅楼价指数升至286.7，按月微升0.03%，按年跌5.22%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.03%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.08%。
当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月持平；B类物业(40至69.9平方米)按月升0.04%；C类物业(70至99.9平方米)按月持平；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.08%；E类物业(160平方米或以上)按月升0.04%。
租金指数方面，6月私人住宅租金指数升至195.6，按月升0.31%，连升7个月，按年升1.61%。
今年首6个月，私人住宅楼价指数跌0.86%；租金指数升1.61%。
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07-28 09:03
香港地产代理：上周末十大二手指标屋苑成交量重上双位数水平
格隆汇7月28日｜香港地产代理表示，刚过去的周六、日，十大二手指标屋苑成交量重上双位数水平。中原地产和美联物业上周末均录得10宗成交，按星期增加3宗。中原表示，一手市场造好带动整体楼市气氛，港岛区新盘周五首张价单推售接近沽清，部分向隅客随即转投邻近二手市场，进一步刺激交投。美联表示，周末二手交投虽然上升，但仍未重返高位，因暑假多人外游，加上近期楼价回稳，更令个别业主叫价转趋强硬，拖慢部份成交节奏。但相信随着新学年临近及专才来港，预计暑假期间租金及租务宗数将维持升势，或形成租买齐升局面。
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