全球视野, 下注中国
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2025-08-17 17:25 星期日
07-26 21:11
杭州写字楼空置率升至历史最高点
格隆汇7月26日｜据界面，杭州写字楼市场空置率攀升至历年最高点，租金也跌至历年最低点。戴德梁行数据显示，第二季度杭州写字楼空置率提升至27.7%，平均租金为114.4元/平米/月。在杭州写字楼市场，房地产公司和直播电商等行业的需求在缩减。一位杭州写字楼市场专业人士介绍称，房地产公司在租赁面积上相比高峰减少明显，电商写字楼租赁需求小幅下降，但整体租赁表现尚可。
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07-26 11:23
西安市召开房地产领域自媒体座谈会
格隆汇7月26日｜7月25日上午，西安市委网信办、市住建局、市教育局、市市场监管局、市公安局联合召开房地产领域自媒体座谈会，西安市副市长、市住建局党组书记、局长解宁元参加会议。会议提出，以本次会议为契机，市委网信办、市住建局、市市场监管局将开展房地产领域自媒体乱象专项整治，进一步净化网络环境、严格控制发布内容的合法性，从规范网络宣传直播行为、规范AI技术使用、严禁唱衰经济等方面，坚决打击各类造谣、虚假宣传等违法违规行为。
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07-25 23:47
香港二手楼价指数反弹近1% 收复今年跌幅
格隆汇7月25日｜香港二手楼价上周回软后本周反弹，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.76点，按周升0.97%，升幅为16周以来最大。CCL升穿137点水平，略高于去年底的137.64点，成功收复今年内跌幅。今周8大指数齐升，是逾两年首见，楼价出现见底微升迹象。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，股市造好；加上拆息回落兼持续于低位徘徊，新盘及货尾销情理想，楼市气氛明显好转，吸引买家入市，二手成交增加，而且银行相继调高按揭回赠，估计可带动短期CCL上望今年初139.25点高位，现时只差1.49点。
她表示，本周CCL是创今年2月初后的23周新高。今年楼价由跌转升，暂时累升0.09%。
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07-25 19:32
多地出现“1元起拍”的房产
格隆汇7月25日｜据澎湃，克而瑞研究中心发布的报告显示，6月份共有278套房源的起拍价被设置为了1元。值得一提的是，这些房源并非诉讼或破产处置而来，而是二手房东选择试水拍卖市场加快转手速度。这些房源大多数来自山东威海，共计216套，均为乳山的海景房，且并非集中在某一个小区。除此之外，部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月，上海、宁波、苏州、南宁均有1元起拍的“特价房”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“‘1元起拍’只是一些拍卖公司吸引购房者的噱头。要注意其背后是否有其他猫腻和负债，防范认购后背负了新的成本。对于购房者来说，对一些新奇的销售和房产交易模式要保持距离，现在市面上可以选择的、价格公道的房产也比较多，不一定要通过此类拍卖方式购房。”
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07-25 17:35
广州公租房轮候超3年或可申租赁补贴
格隆汇7月25日｜近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，就调整完善公共租赁住房轮候有关工作公开征求意见。本次拟调整轮候期间领取住房租赁补贴时限。申请公共租赁住房的家庭，在轮候期间曾参加配租意向登记未获配租且轮候时间超过3年的，可申请在后续轮候期间领取住房租赁补贴。根据通知，本次调整拟加强轮候对象管理。轮候对象原则上每3年参加一次资格审核，自收到住房保障等相关职能部门要求办理资格审核的书面通知之日起1个月内，提交相关资料。
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07-25 16:18
英国最大房地产平台呼吁房产印花税改革
格隆汇7月25日｜英国最大的房地产平台Rightmove正在呼吁政府提高房产印花税的缴纳门槛，以缓解购房负担。该公司于周五表示，近年来房价持续上涨，但印花税起征点却多年未作调整，应提高起征门槛以反映现实房价水平。目前，首次购房者的印花税起征点为30万英镑（2017年设定），换房者的基本起征门槛仍为12.5万英镑（2006年设定）。
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07-25 15:56
香港一手私楼潜在供应降至10.1万个
格隆汇7月25日｜香港房屋局数据显示，截至今年6月底，未来3-4年一手私人住宅潜在供应降至10.1万个，较3月底减少4000个，连续五季下跌。其中已落成但仍未售出单位2.7万个，建筑中但未售出的单位6.4万个，已批出土地并可随时动工的单位1万个。
今年第二季，私人住宅施工量2500伙，环比下跌30.56%，同比下跌74.75%。落成量4600伙，环比下跌16.36%，同比增1.19倍。
今年上半年私人住宅施工量6100伙，同比下跌57.04；落成量1.01万伙，同比增42.25%。
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07-25 15:42
上海核心地块拍出20万元/平楼面价 浙江民企竞得全国单价地王
格隆汇7月25日｜据钱江晚报，今日下午，上海新地王诞生！上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元总价竞得徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，折合楼面价20.03万元/㎡。一举打破了去年8月绿城潮鸣东方13.1万元/㎡的拿地楼面价，成为上海涉宅地单价新地王，同时也刷新了全国涉宅地最高单价纪录。该地块由中海、招商&徐房、祺祥旺宇三家公司竞拍。最终，祺祥旺宇胜出。据了解，上海祺祥旺宇置业有限公司，为今年1月新注册的公司，其法定代表人叶舒祺，为浙江台州汽车模具大王叶华彪的女儿。
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07-25 14:05
图解｜美国各州房价对比：加州房价中位数82.5万美元，领先其他各州
格隆汇7月25日｜美国各州房价差异巨大，主要受当地工资和住房供应等诸多因素的影响。下图列举截至2024年12月全美50个州的房屋售价中位数。
其中，加州以82.5万美元的房价中位数领先其他各州，高昂的房价主要得益于沿海城市的房屋需求以及有限的新增住房供应。紧随其后的是夏威夷州和华盛顿州，房价中位数分别达76万和61.2万美元。
另外，美国中西部和南部地区房价最实惠。阿拉巴马州、俄亥俄州、印第安纳州和密西西比州等州的房价中位数介于22万至26.6万美元。这些州许多农村地区或经济停滞地区的房屋需求减少，导致房价处于较低水平。
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07-25 13:47
成都两宗住宅用地溢价成交：总成交价约19亿元 成华区地块溢价超29%
格隆汇7月25日丨据澎湃，成都市7月25日迎来2宗住宅用地出让，根据成交结果，两宗地块均溢价成交，共计成交金额约19.09亿元。地块出让信息显示，两宗地块分别位于成华区，温江区，总出让面积6.2万平方米，起始总价为15.1亿元。成华区地块编号为CH09(070102):2025-033，地块位于成华区建材路3号，净用地面积为33070.57平方米，规划建筑面积82676平方米，容积率2.5，起始楼面价14800元/平方米，起始总价12.236亿元。据中指研究院监测，该地块吸引了金茂、中旅投资、中海、华润置地、润达丰滨江等10家房企参与竞拍，最终中旅城华（成都）置业有限公司以楼面价19100元/平方米竞得地块，折合总价15.79亿元，溢价率29.05%。
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07-25 13:25
招商蛇口、中旅投资联合体27.3亿竞得浦东唐镇宅地 绿城64.7亿夺北外滩地块
格隆汇7月25日｜上海迎来今年第六批次土拍余下3宗宅地出让。其中，浦东唐镇地块经过62轮竞价到达中止价，进入竞高品质建设指标阶段。最终，招商蛇口、中旅投资联合体以中止价27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/平方米+公共服务设施200平方米（计容）+高端人才住房配建比例0.7%竞得该地块，成交楼面价52360元/平方米，溢价率40%。虹口区北外滩地块被绿城以64.719亿元的价格摘得，成交楼面价126577元/平方米，溢价率46.33%。
SZ 招商蛇口
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07-25 11:24
成都2宗宅地19.09亿元成交 最高溢价率29%
格隆汇7月25日｜成都今日出让2宗住宅用地，总成交金额19.09亿元。其中，成华区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由中旅城华(成都)置业有限公司以楼面价19100元/㎡竞得，折合总价15.79亿元，溢价率29%；温江区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司以楼面价5700元/㎡竞得，折合总价3.296亿元，溢价率14%。
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07-24 22:18
美国6月新屋销售低于预期 高房价与低迷需求持续施压
格隆汇7月24日｜美国商务部周四公布的数据显示，尽管新建住宅销量小幅上升，但增速不及预期，凸显高房价与买家观望情绪对楼市构成持续压力。6月新屋销售总数年化小幅上升，从5月的62.3万户增至62.7万户，低于预期的64.5万户。同比来看，6月新屋销量较去年同期下降6.6%。这一低于预期的增长发生在房市持续承压的背景下。全美房地产经纪人协会周三公布的数据显示，6月成屋销量环比下降2.7%，降至年内最低水平，进一步反映出买方需求疲弱。
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07-24 17:20
中海118.88亿元竞得上海2宗地块
格隆汇7月24日｜今日上海出让5宗地块，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。其中，中海以总价118.88亿元竞得2宗地块，一宗为静安区商住混合用地，成交价53.63亿元，溢价率10.1%，楼面价为90390元/平方米；一宗为普陀区多用途组团用地，成交价为65.25亿元，溢价率14.17%，成交综合楼面价58823元/平方米。
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