格隆汇7月23日｜据澎湃，今年上半年以来，多家地产公司的人事与组织架构频繁调整。近日获悉，华润置地将对管理架构进行重大调整，核心方向为弱化大区平台职能，强化总部与城市公司的直管模式。另外，招商蛇口和中国金茂都从三级管理体系转变为两级架构，联发集团也全面撤销所有城市公司重新设立10家事业部。 据克而瑞研究中心发布的报告显示，克而瑞监测的65家重点房企情况来看，2025年上半年包括保利发展、中海地产、招商蛇口等在内的头部房企纷纷着手进行重大组织架构调整。报告认为，从各大房企上半年组织架构调整来看，如果前期调整属于区域架构简单的合并整合，那么本轮调整可谓是“大刀阔斧”。一个明显的趋势是，集团直接对城市公司负责、向一线项目要业绩，已成为当下各大房企组织架构调整的重要方向。 不过，房企组织架构调整的同时，面临一系列的附带问题，比如管理层的调整与变动，或面临其管理团队人员的连带变动、人才流失，同时也面临组织架构调整过渡期带来的挑战，比如调整后总部和区域内部人员的统筹协调和衔接等几大问题。

格隆汇7月23日｜苏州迎来2宗宅地出让，分别位于工业园区和吴中区，总土地出让面积107469.85㎡，总规划建筑面积118205.49㎡，总起始价49.64亿元。最终绿城斩获工业园区双湖宅地，星河集团联手天鸿伟业斩获吴中区郭巷街道宅地，两地块共收金53.39亿元。今日土拍最值得关注的地块为工业园区宅地，最终由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.74%。该成交楼面价也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

格隆汇7月23日｜据深圳特区报，7月22日，北京、上海、广州、深圳、杭州五市的规划和自然资源部门通过视频会议形式达成共识，将在2025年内落地不动产登记业务“跨城通办”合作，以协同政务服务，持续优化营商环境。记者从深圳市规划和自然资源局获悉，五市“跨城通办”合作，是落实党中央、国务院《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》的具体行动，目标是解决京、沪、穗、深、杭五大营商环境创新试点城市因人员流动形成的不动产登记需求。 根据合作框架协议，五市“跨城通办”合作将主要围绕三大方面展开。通办范围全覆盖：北京、上海、广州、深圳、杭州全行政区域纳入通办范围，逐步覆盖全部不动产登记机构。业务类型全拓展：首期覆盖转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、信息查询等高频事项，后续按“成熟一项推出一项”原则，逐步覆盖国有土地上全部房屋登记业务。办理模式更多元：满足线上条件的，可采用“异地帮办、全程网办”，即异地窗口人员现场指导申请人登录属地政务服务网站或APP，线上完成申请；对不满足线上条件或需线下服务的，采用“异地代收、属地办理”，即属地远程核验身份和意愿后，由异地机构核验材料并邮寄至属地办理，实现群众企业“最多跑一次”，甚至“零跑腿”。

格隆汇7月22日｜国务院国资委党委7月21日召开扩大会议，会议强调，中央企业要主动融入城市发展创新生态，优化布局结构，通过产业升级、科技创新、业态创新等方式，积极引领城市新质生产力发展，紧跟城市政策，合理布局新赛道，提升企业核心竞争力，实现企业与城市发展的相互促进、共建共享。要助力建设舒适便利的宜居环境，构建城市治理智能体系，积极参与城市精品建筑建设，参与城中村和危旧房改造，改善人居环境，共同营造高品质城市生活空间。要着力建设安全可靠的基础设施，守住“安全第一、生命至上”底线，将基础设施安全打造成建设安全可靠韧性城市的重要基座和隐形竞争力，以绿色发展为引领，将低碳环保理念融入基础设施建设，推动减污降碳扩绿协同增效。要充分激活存量资源潜力，结合所在城市规划、禀赋，有效统筹、配置和利用好存量资源，用好当地支持政策，探索盘活资源的新路径。

格隆汇7月22日｜中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

格隆汇7月22日｜据中国房地产业协会消息，2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商业银行、资产管理公司、律所、行业协会等机构人员参加培训。<u>后续中国房协将围绕资产盘活、债务化解主题，持续开展研讨交流和培训活动</u>，相关成果也将整理形成报告送有关部门，努力为行业争取更优的政策环境。为推动房地产“止跌回稳”和健康发展发挥协会作用。