全球视野, 下注中国
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2025-08-21 03:49 星期四
07-10 00:33
加拿大房租连续第九个月回落
格隆汇7月10日｜6月加拿大房租同比下跌，标志着租金水平已连续九个月呈现疲软态势。这一趋势反映出两大关键因素：加拿大限制移民（尤其是持临时签证者）入境，以及低利率时期启动的多年建设项目促使公寓和共管公寓供应量增加。多伦多地产分析公司Urbanation的数据显示，6月平均租金下降2.7%至2125加元，此前5月跌幅为3.3%。不过该机构指出，当前租金仍比两年前高出4.1%，较三年前上涨约12%。尽管加拿大住房可负担性近几个季度有所改善，但仍处于历史高位。
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07-09 23:07
仲量联行：预计今年香港中小型住宅价格跌5%，豪宅最多跌10%
格隆汇7月9日｜仲量联行香港主席曾焕平表示，香港楼市好淡因素争持，楼价走势缺乏清晰方向。HIBOR下跌、股市上涨，以及300万至400万港元楼宇的印花税下调均利好楼市。然而，地缘政治不确定性、负资产水平创22年新高、新盘以七折以上推售、以及潜在的商业地产危机，均为市场带来重大阻力。尽管上半年二手市场交易量回升至约2万宗，但二手住宅总成交量仍比2018至24年的平均水平低22%。
曾焕平预计到今年底，市场需要56.7个月来消化全部库存，高于2015至21年间51.3个月的平均值，为此发展商必须持续减价，令楼价回调的时间进一步拖长。他预期中小型住宅价格今年将下跌5%。此外，受财困影响而放售的商用物业增加，影响同时持有豪宅物业的业主，因此，对豪宅资本价格预测从原先的下跌5%调整至下跌5%至10%。他又预期负资产数字会继续上升，而这会间接影响零售消费意欲及气氛。
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07-09 20:55
瑞士宝盛：预期今年第四季美联储将降息2次 每次25个基点
格隆汇7月9日｜瑞士宝盛亚洲及中东首席投资官Bhaskar Laxminarayan指，预期今年第四季美联储将降息2次，每次25个基点，并认为美元仍有下行风险，呼吁投资黄金以分散风险。市场方面，Bhaskar Laxminarayan看好欧洲及亚洲市场，当中欧洲的通胀较低，且有经济政策支持，并看好日本、印度及中国市场。
瑞士宝盛中国研究策略师邓启志表示，未来12个月恒指目标26,000点。他认为香港楼市已见底，今年楼价或再跌5%，但明年将止跌并转趋稳定，因预期美国降息利好按揭利率，并见到市场仍存在一定购买力；同时，楼市受经济周期影响，香港经济将跟随内地经济改善。另外，他认为新、旧消费行业中亦有不错的标的。新经济股中有不同行业，如IP产品、茶饮等，投资者需要审慎评估势头的可持续性。
HK 恒生指数
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07-09 19:46
美国购房抵押贷款申请跃升至两年高位
格隆汇7月9日｜美国上周购房抵押贷款申请跃升至2023年初以来的最高水平，尽管借贷成本几乎没有变动。周三公布的数据显示，在截至7月4日当周，抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)购房申请指数上升9.4%。MBA再融资指数也有类似幅度的增长，达到4月份以来最高水平。
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07-09 12:29
研究机构：上海上半年豪宅市场成交劲增
格隆汇7月9日｜据一财，上海房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势，其中土地成交和豪宅市场尤其显著。今日从上海易居房地产研究院了解到，除了上述一手住房、二手住房数据，研究院还新增统计发布了上海上半年豪宅市场、土地市场数据。其中，上海豪宅市场项目认购的动力充足。上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增幅达到了184%。从历年上半年的豪宅交易数据看，上海已连续2年豪宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿元。这既体现了改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力强的特征。
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07-09 11:36
上海楼市半年考：一二手房成交面积创四年新高 豪宅卖了553亿
格隆汇7月9日｜据新京报，上海楼市“半年报”出炉，一、二手房成交面积创近四年新高。从全国来看，作为一线城市，上海确实是这轮房地产行情复苏的“领头羊”。来自上海市房管局的统计数据显示，今年1-6月，上海市一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上半年，上海豪宅等项目认购的动力充足，总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额。其既体现了改善型住房需求积极释放的导向，也体现了豪宅等高品质住宅认购能力的较强水平。”
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07-09 09:11
房地产代建市场规模持续扩大 头部企业加速落子
格隆汇7月9日｜据证券日报，在房地产行业迈向新发展模式的关键阶段，代建业务作为轻资产转型的重要抓手，正快速成为房企的战略新方向。7月8日，中指研究院发布《2025上半年中国房地产代建企业排行榜》。该榜单数据显示，代建市场规模持续扩大，头部企业加速布局。
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07-09 07:32
无锡滨湖区：支持“苏超”参赛球员和观赛球迷购房 每套补贴3万-5万元
格隆汇7月9日｜据”无锡滨湖发布“7月8日消息，无锡市滨湖区住房和城乡建设局近日发布《关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施》。其中提到，支持“苏超”参赛球员和观赛球迷购房。自措施发布之日起至2025年10月31日，支持鼓励房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛等证明给予每套3万元~5万元的购房补贴。
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07-08 11:30
杭州临平区宅地溢价10.07%成交
格隆汇7月8日｜杭州出让一宗临平区宅地，土地出让面积22568平方米，规划建筑面积24824.8平方米，容积率1.1，起始价2.48亿元，起始楼面价10000元/平方米。该地块经过6轮竞价，由台州市中德天诚房地产有限公司以总价2.73亿元竞得，成交楼面价11007元/平方米，溢价率10.07%。
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07-07 22:37
自关税实施以来，加拿大人赴美购房兴趣减弱
格隆汇7月7日｜Redfin数据显示，加元走弱以及美加之间的政治分歧抑制了加拿大人赴美购房的热情。与2025年初相比，目前搜索美国房产的加拿大买家明显减少，当时美国尚未对加拿大实施高额关税，双边关系也尚未恶化。除了贸易紧张局势外，今年春季加元持续疲软，也让加拿大人在面对本就高昂的美国房产时更加力不从心。今年5月，在Redfin网站上，加拿大用户搜索美国房产的数量同比下滑了26.4%。自2月白宫对加拿大和墨西哥进口商品加征25%关税以来，加拿大人在美国热门城市购房的搜索量就开始显著下降。
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07-07 18:36
深房中协：二手房周录得量环比增长4%，在售量创新高
格隆汇7月7日丨据深房中协统计，2025年第27周（6月30日-7月6日）深圳市二手房（含自助）录得1,436套，环比增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月7日，深圳市共有75,169套有效二手房源在售，较上周增加1,311套。
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07-07 18:10
报告：30个重点城市上半年总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%
格隆汇7月7日｜克而瑞监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与2024年同期基本持平，而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。报告称，30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较2024年上半年几乎全线上涨。仅总价3000万元-5000万元一手高端住宅受制于供应下滑，成交同比下降接近三成。
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07-07 17:35
武汉上半年售房近10万套 同比增长14.8%
格隆汇7月7日｜据一财，最新数据显示，今年1～6月，武汉全市商品房网签销售面积615.39万平方米，共计9.6万余套，同比增长14.8%。其中，6月新房单月销量首次破万套，中心城区多个高品质住宅项目再现“日光盘”，市场回暖态势显著。
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07-07 17:23
广州天河开出全市最大单张亿元房票 面额1亿元
格隆汇7月7日｜据南方plus，天河区在环五山创新策源区项目中，在天河区委、区政府和广州市规划和自然资源局的指导下，市规划和自然资源局天河区分局（天河区土地开发中心）成功开出面额高达1亿元的房票。 此次亿元级房票的发放，是天河区创新收储补偿模式、优化资源配置的关键举措。它不仅为传统企业提供了灵活高效的物业，实现经营场所的焕新升级，更有效激活了区域房地产市场。 目前，被收储方已成功运用亿元房票，签订物业购买合同。
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