全球视野, 下注中国
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2025-08-28 05:16 星期四
07-09 09:11
房地产代建市场规模持续扩大 头部企业加速落子
格隆汇7月9日｜据证券日报，在房地产行业迈向新发展模式的关键阶段，代建业务作为轻资产转型的重要抓手，正快速成为房企的战略新方向。7月8日，中指研究院发布《2025上半年中国房地产代建企业排行榜》。该榜单数据显示，代建市场规模持续扩大，头部企业加速布局。
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07-09 07:32
无锡滨湖区：支持“苏超”参赛球员和观赛球迷购房 每套补贴3万-5万元
格隆汇7月9日｜据”无锡滨湖发布“7月8日消息，无锡市滨湖区住房和城乡建设局近日发布《关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施》。其中提到，支持“苏超”参赛球员和观赛球迷购房。自措施发布之日起至2025年10月31日，支持鼓励房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛等证明给予每套3万元~5万元的购房补贴。
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07-08 11:30
杭州临平区宅地溢价10.07%成交
格隆汇7月8日｜杭州出让一宗临平区宅地，土地出让面积22568平方米，规划建筑面积24824.8平方米，容积率1.1，起始价2.48亿元，起始楼面价10000元/平方米。该地块经过6轮竞价，由台州市中德天诚房地产有限公司以总价2.73亿元竞得，成交楼面价11007元/平方米，溢价率10.07%。
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07-07 22:37
自关税实施以来，加拿大人赴美购房兴趣减弱
格隆汇7月7日｜Redfin数据显示，加元走弱以及美加之间的政治分歧抑制了加拿大人赴美购房的热情。与2025年初相比，目前搜索美国房产的加拿大买家明显减少，当时美国尚未对加拿大实施高额关税，双边关系也尚未恶化。除了贸易紧张局势外，今年春季加元持续疲软，也让加拿大人在面对本就高昂的美国房产时更加力不从心。今年5月，在Redfin网站上，加拿大用户搜索美国房产的数量同比下滑了26.4%。自2月白宫对加拿大和墨西哥进口商品加征25%关税以来，加拿大人在美国热门城市购房的搜索量就开始显著下降。
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07-07 18:36
深房中协：二手房周录得量环比增长4%，在售量创新高
格隆汇7月7日丨据深房中协统计，2025年第27周（6月30日-7月6日）深圳市二手房（含自助）录得1,436套，环比增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月7日，深圳市共有75,169套有效二手房源在售，较上周增加1,311套。
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07-07 18:10
报告：30个重点城市上半年总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%
格隆汇7月7日｜克而瑞监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与2024年同期基本持平，而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。报告称，30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较2024年上半年几乎全线上涨。仅总价3000万元-5000万元一手高端住宅受制于供应下滑，成交同比下降接近三成。
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07-07 17:35
武汉上半年售房近10万套 同比增长14.8%
格隆汇7月7日｜据一财，最新数据显示，今年1～6月，武汉全市商品房网签销售面积615.39万平方米，共计9.6万余套，同比增长14.8%。其中，6月新房单月销量首次破万套，中心城区多个高品质住宅项目再现“日光盘”，市场回暖态势显著。
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07-07 17:23
广州天河开出全市最大单张亿元房票 面额1亿元
格隆汇7月7日｜据南方plus，天河区在环五山创新策源区项目中，在天河区委、区政府和广州市规划和自然资源局的指导下，市规划和自然资源局天河区分局（天河区土地开发中心）成功开出面额高达1亿元的房票。 此次亿元级房票的发放，是天河区创新收储补偿模式、优化资源配置的关键举措。它不仅为传统企业提供了灵活高效的物业，实现经营场所的焕新升级，更有效激活了区域房地产市场。 目前，被收储方已成功运用亿元房票，签订物业购买合同。
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07-07 17:15
深圳龙华区宅地溢价40.74%成交
格隆汇7月7日｜深圳出让一宗位于龙华区民治街道的宅地，该地块土地出让面积21820.58㎡，规划建筑面积61090㎡，容积率2.8，起始价16.84亿元，起始楼面价27566元/㎡。该地块挂牌阶段已获得6家房企报价，经过108竞价，最终由中海深圳房地产开发有限公司以总价23.7亿元竞得，成交楼面价38795元/㎡，溢价率40.74%。
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07-07 16:36
武汉：力争全年“白名单”项目授信500亿元以上 新增100个项目上市销售
格隆汇7月7日｜据长江日报，武汉市住房和城市更新局最新数据显示：今年1—6月，全市新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6% ；二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%，市场回暖态势显著。武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，今年还将继续因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固我市房地产市场稳定态势和高质量发展。针对商办类房屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面，完善政策工具箱，继续推动跨区“以旧换新”，加大开发贷款投放力度，力争全年“白名单”项目授信500亿元以上，大力推进“拿地即开工”，力争今年新增房地产项目上市销售100个。
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07-07 14:23
Halifax：6月份英国房价停滞不前 仍预计下半年会温和上涨
格隆汇7月7日｜Halifax周一公布的数据显示，英国6月房价环比停滞，符合预期，同时，将5月份的数据从-0.4%向上修为-0.3%。数据突显出，在4月份房产交易税上调生效后，英国房地产市场状态低迷。按照该机构的衡量标准，现在的房价与去年年底相比略有下降。Halifax抵押贷款主管阿曼达•布莱登表示，在工资上涨的推动下，房地产市场仍显示出韧性。布莱登补充说：“由于市场预计英国央行到年底还会再降息两次，而且新发放的抵押贷款的平均利率目前处于2023年以来的最低水平，我们仍然预计今年下半年房价会温和上涨。”
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07-07 14:00
格隆汇7月7日｜英国6月Halifax季调后房价指数年率2.5%，前值由2.5%修正为2.6%；月率0%，预期0%，前值由-0.4%修正为-0.3%。
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07-07 09:18
美联：上周末香港10大屋苑录16宗买卖 按周升23.1%
格隆汇7月7日｜据美联物业分行统计，7月份首个周末(7月5-6日)，香港10大蓝筹屋苑录得约16宗买卖成交，较上周末13宗按周续升23.1%，连升3个周末，第6个周末维持双位数，按统计成交量更创出自2024年3月后约66个周末新高。若以15大屋苑计算，周末录得19宗成交，按周升约26.7%。
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，屯门现楼新盘NOVO LAND 3A期周末推售的首批单位即日沽清，发展商亦加推单位应市，反映市场大批购买力涌现，另外亦有新盘周末开价部署推出，为一手市场增添热闹气氛。楼市受惠按揭拆息低企、资金流入、用家及投资客入市信心持续增强，故即使一手消化大批购买力，但二手市场笋盘仍然受捧。他预期本月在一手交投有望录得2000宗，按月大升，而二手市场在楼市气份向好带动下，交投亦可看高一线。
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07-07 09:06
瑞银：预计明年香港楼价有望回升，最多涨5%
格隆汇7月7日｜瑞银香港房地产分析师梁展嘉表示，维持预测今年全年香港楼价无升跌，相信一手住宅交投会较去年好。由于庞大的供应量仍有待消化，楼价要等到明年才有望回升，估计明年楼价将持平，或最多涨5%。左右楼市的主要因素关注利率、供需、人口流入及失业率。
在利率方面，瑞银预测1个月HIBOR在今年底处于2.2厘水平，明年底见1.6厘。利率会否回升视乎美国经济及通胀数据，包括会否因关税或油价升而出现滞胀，要掉头加息控制通胀。若美元走强令资金返美，也会推高HIBOR，但相信机会不大。
对于现时是否入市的时机，梁展嘉认为，长远楼价升幅一定不如2003年至2018年那一轮周期，主因政府表明若楼价升势过急或考虑重推“辣招”甚至空置税，而且目前政府造地不似以往困难，虽然为保税收及银行稳定，政府不会令楼价大跌，理想状态是让往后几年楼价微升；而现时地价太低，当局为了令地价回升，短期也不会推出大量土地。
目前大部分地产发展股的市账率低，如果未来住宅畅旺及商厦很多大额成交，这类股份其实有重估空间。至于香港零售市场也接近见底，5月零售数据转正，预料全年零售销售会持平，若美元对人民币继续贬值，将利好明年零售市道。
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