格隆汇6月27日｜上海壹号院第四批次产品正式开盘，在2小时内全部房源销售完毕。至此，该项目今年内累计销售额突破170亿元，提前预定上半年全国单盘销售额榜单第一的位置。上海壹号院坐落于黄浦区老城厢核心风貌区，是本轮上海城市更新推进力度最大的区域之一。今年年内，上海壹号院已经四次开盘售罄，在上海壹号院、金陵华庭、绿城潮鸣东方等热销项目的带动下，上海高端住宅市场呈现供需两旺态势。

格隆汇6月27日｜中指研究院发布2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望：在去年9.26一揽子政策支持下，2025年一季度房地产市场延续修复态势，止跌回稳取得一定成效。年初以来，市场恢复更多集中于核心城市，“好城市+好房子”表现出较强韧性，土地市场也有所恢复，但二季度以来市场边际有所减弱。上半年政策定调持续释放积极信号，4月中央政治局会议指出“持续巩固房地产市场稳定态势”，提出“加大高品质住房供给”，同时强调“优化存量商品房收购政策”。6月13日国常会再次强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性”，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向，为市场注入信心。展望下半年，考虑到去年四季度市场在一揽子政策带动下，销售基数升高，预计下半年销售降幅较上半年将略有扩大，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。

格隆汇6月27日｜据澎湃，上海壹号院四批次产品正式开盘，开盘后两小时内售罄。至此，该项目今年内累计销售额突破170亿元，为上半年全国单盘销售额第一。公开信息显示，上海壹号院于2024年8月首次开盘，33套房源当日售罄。今年1月，其第二批次开盘，当日去化率超96%。5月21日，上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。

格隆汇6月27日｜据中指院今日披露的数据，截至目前，今年上半年杭州住宅用地土拍成交金额约1160亿元，接近去年全年宅地出让金水平（1169亿元）。

格隆汇6月27日｜杭州上半年土拍今日迎来收官战，共有6宗宅地出让，总出让面积267亩，总建筑面积38.8万平方米，总起价115.85亿元。最新显示，第三宗地块成功出让，经66轮竞价，苏州腾茂置业有限公司(金茂)以总价11.57亿元竞得原运河新城单元GS1004-9-2地块，成交楼面价41240元/平方米，溢价率55.91%。该地块出让面积20044平方米，容积率1.4，建筑面积28061.6平方米，起价7.42亿元，楼面起价26451元/平方米。

格隆汇6月27日｜韩国称，将动用一切可用工具稳定房价；将把金融机构的家庭贷款总额目标减半；首尔地区购房按揭贷款上限将为6亿韩元。

格隆汇6月26日｜美国5月份二手房签约量环比增长1.8%，预估为0.1%。美国5月份二手房签约量同比下降0.3%。

格隆汇6月26日｜青岛市住房公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知，并自6月26日起执行。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，购买高品质住宅、绿色住宅住房公积金贷款额度上浮政策，商品房现房住房公积金贷款额度上浮政策，灵活就业人员住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过170万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过110万元。同时，调整还贷能力系数。住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40%。

格隆汇6月26日｜浙江省义乌市迎来一宗涉宅用地出让。根据地块信息，廿三里街道商城大道与武岩北路交叉口西北侧地块的土地用途为城镇住宅用地、商业用地，建设用地面积6250.38平方米，规划建面11250.68平方米，起拍价约8439万元，起拍楼面价7501元/平方米。该地块经过27轮竞价后由磐安亨达度假山庄有限公司以总价10739万元竞得，成交楼面价9545元/平方米，溢价率27.25%。

格隆汇6月26日｜据澎湃，成都市出让一宗武侯区红牌楼板块涉宅用地，经过32轮，最终由澳南集团以总价约5.72亿元竞得，楼面价19200元/平方米，成交溢价率约19.3%。出让地块编号WH08(070102/090101):2025-029，地块位于武侯区红牌楼街道永盛南街5号、7号，二环路西一段7号、9号，用途为综合用地(含住宅)，总用地面积11915.76平方米，容积率2.5，规划建筑面积29789.4平方米，出让年限二类城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，起始价47960.29万元，起始楼面价16100元/平方米，该起始楼面价刷新了红牌楼板块近三年的土地出让单价纪录，较此前最高起拍价（2023年国贸蓉上地块的15500元/平方米）高出3.87%。

格隆汇6月26日｜浙江省义乌市出让一宗涉宅用地，建设用地面积6250.38㎡，规划建筑面积11250.68㎡，容积率1.8，起拍价约8439万元，起拍楼面价7501元/㎡。该地块经过27轮竞价，最终由磐安亨达度假山庄有限公司以总价约1.07亿元竞得，成交楼面价9545元/㎡，溢价率27.25%。

格隆汇6月26日｜经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2025年7月1日起优化6项住房公积金政策措施，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例为15%的政策适用期限延长至2025年12月31日。灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人，可将已偿还5年（含）以上的个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款。政策有效期至2026年12月31日。住房公积金缴存人使用住房公积金贷款购买经认定新建高品质住宅的，贷款上限可放宽到当期最高贷款额度的1.4倍。单位缴存职工住房公积金贷款额度计算中的账户余额倍数由22倍调整为25倍。灵活就业人员账户余额倍数按照有关规定同步上调。职工提取住房公积金支付购房首付款的购房时限由2025年6月30日延长至2026年12月31日，办理时限由2025年8月31日延长至2027年2月28日。驻沈普通高校、职业院校、技工院校2024—2026年的应届毕业生，毕业两年内在沈就业创业，首次以灵活就业人员身份连续缴存住房公积金及养老保险费满六个月以上，给予500元/人的开户补贴。

格隆汇6月26日｜据澎湃，山东省济南市历下区文博西片区一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下公司以32.7353亿元的总价竞得，溢价率11.1%。两宗住宅用地折算楼板价为20232元/平方米，成为济南宅地的单价地王，这也是济南宅地单价首次超过20000元/平方米。另一宗商务商业用地成交总价6.4609亿元，折算楼板价为4499元/平方米。地块周边在售项目有云顶1号、保利金茂琅誉等，销售价格均超30000元/平方米。

格隆汇6月26日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年5月二手楼价与上月持平。 2025年首五个月，楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微，该行预计上半年应该大致持平。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，预计这趋势在未来几个月保持不变，因此楼市可能会逐渐复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。虽然楼价触底回稳，但机构预计2025年不会大幅上涨。由于市场气氛有所改善，加上借贷成本下降，世邦魏理仕维持全年楼价0至5%升幅预测，这或意味着楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。