格隆汇6月26日｜浙江省义乌市迎来一宗涉宅用地出让。根据地块信息，廿三里街道商城大道与武岩北路交叉口西北侧地块的土地用途为城镇住宅用地、商业用地，建设用地面积6250.38平方米，规划建面11250.68平方米，起拍价约8439万元，起拍楼面价7501元/平方米。该地块经过27轮竞价后由磐安亨达度假山庄有限公司以总价10739万元竞得，成交楼面价9545元/平方米，溢价率27.25%。

格隆汇6月26日｜据澎湃，成都市出让一宗武侯区红牌楼板块涉宅用地，经过32轮，最终由澳南集团以总价约5.72亿元竞得，楼面价19200元/平方米，成交溢价率约19.3%。出让地块编号WH08(070102/090101):2025-029，地块位于武侯区红牌楼街道永盛南街5号、7号，二环路西一段7号、9号，用途为综合用地(含住宅)，总用地面积11915.76平方米，容积率2.5，规划建筑面积29789.4平方米，出让年限二类城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，起始价47960.29万元，起始楼面价16100元/平方米，该起始楼面价刷新了红牌楼板块近三年的土地出让单价纪录，较此前最高起拍价（2023年国贸蓉上地块的15500元/平方米）高出3.87%。

格隆汇6月26日｜浙江省义乌市出让一宗涉宅用地，建设用地面积6250.38㎡，规划建筑面积11250.68㎡，容积率1.8，起拍价约8439万元，起拍楼面价7501元/㎡。该地块经过27轮竞价，最终由磐安亨达度假山庄有限公司以总价约1.07亿元竞得，成交楼面价9545元/㎡，溢价率27.25%。

格隆汇6月26日｜经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2025年7月1日起优化6项住房公积金政策措施，将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例为15%的政策适用期限延长至2025年12月31日。灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人，可将已偿还5年（含）以上的个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款。政策有效期至2026年12月31日。住房公积金缴存人使用住房公积金贷款购买经认定新建高品质住宅的，贷款上限可放宽到当期最高贷款额度的1.4倍。单位缴存职工住房公积金贷款额度计算中的账户余额倍数由22倍调整为25倍。灵活就业人员账户余额倍数按照有关规定同步上调。职工提取住房公积金支付购房首付款的购房时限由2025年6月30日延长至2026年12月31日，办理时限由2025年8月31日延长至2027年2月28日。驻沈普通高校、职业院校、技工院校2024—2026年的应届毕业生，毕业两年内在沈就业创业，首次以灵活就业人员身份连续缴存住房公积金及养老保险费满六个月以上，给予500元/人的开户补贴。

格隆汇6月26日｜据澎湃，山东省济南市历下区文博西片区一期DMLD-13-02和DMLD-13-23 地块组团吸引两位竞买人参与竞拍，经过110轮竞价，最终被中国海外发展（00688.HK）旗下公司以32.7353亿元的总价竞得，溢价率11.1%。两宗住宅用地折算楼板价为20232元/平方米，成为济南宅地的单价地王，这也是济南宅地单价首次超过20000元/平方米。另一宗商务商业用地成交总价6.4609亿元，折算楼板价为4499元/平方米。地块周边在售项目有云顶1号、保利金茂琅誉等，销售价格均超30000元/平方米。

格隆汇6月26日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年5月二手楼价与上月持平。 2025年首五个月，楼价指数微跌0.9%。由于跌幅轻微，该行预计上半年应该大致持平。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，预计这趋势在未来几个月保持不变，因此楼市可能会逐渐复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。虽然楼价触底回稳，但机构预计2025年不会大幅上涨。由于市场气氛有所改善，加上借贷成本下降，世邦魏理仕维持全年楼价0至5%升幅预测，这或意味着楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。

格隆汇6月26日｜成都1宗武侯区涉宅用地出让，土地出让面积11915.76㎡，规划建筑面积29789㎡，容积率2，起始楼面价16100元/㎡，起始总价约4.8亿元。该地块吸引了越秀、绿城、澳南等6家房企参与竞价，最终由澳南以楼面价19200元/㎡竞得，折合总价约5.72亿元，溢价率19.25%。

格隆汇6月26日｜东京公寓租金正以三十年来最快速度上涨，这为日本央行提供了最新信号——日本的通胀趋势正在经济领域持续深化。日本总务省数据显示，今年4-5月日本首都圈租金同比上涨1.3%，创1994年以来最大涨幅。虽然相比东京3.6%的核心通胀率和全球房租飙升态势，这一增幅看似温和，但意味着通胀周期终于渗透至日本租赁市场。租金与物价的普涨格局，为日本央行进一步加息提供了依据。瑞穗研究与技术公司首席亚洲经济学家Hiroshi Kawata指出：“租金上涨印证了央行所谓的‘常态转变’，这确实是基础物价走高的征兆之一，可能推动货币政策正常化进程。”日本央行在半年度金融体系报告中，已将房地产市场列为需要密切监测的关键议题。

格隆汇6月25日｜南昌市住房和城乡建设局官网发布《南昌市2025年住房发展年度计划》，《计划》显示，2025年，南昌市计划批准上市新建商品住房330.00万平方米、2.8万套，其中中心城区230.00万平方米、2.0万套。南昌市计划供应新建商品住宅用地195.09公顷（2926亩），其中中心城区149.0公顷（2235亩）。此外，《计划》称，南昌市稳妥有序推进2个项目、1100套配售型保障性住房的建设；全市保障性租赁住房开工（筹集）目标任务为6830套（间）。另外对符合条件的住房困难家庭，按规定发放住房租赁补贴，继续实现依申请应保尽保，全市2025年计划发放补贴户数20200户。

格隆汇6月25日｜美国5月份新屋购买量降至七个月以来的最低点，原因是大量销售激励措施未能缓解经济承受能力的限制。政府数据显示，上月美国新屋销售总数年化为62.3万套，下降13.7%，低于市场预期。在抵押贷款利率接近7%、关税导致材料成本上升以及劳动力市场放缓等日益严峻的经济挑战下，房屋建筑商正艰难维持订单。尽管建筑商们正在提供补贴以降低客户的融资成本，但这些优惠措施的回报正在减少，并促使许多建筑商放慢了建设速度。数据显示，5月单户住宅的动工速度为2023年以来最慢。待售新房数量略有增加，达到2007年以来的水平。竣工待售房屋数量增至119,000套，创近16年新高。

格隆汇6月25日｜苏州出让1宗狮山宅地，土地出让面积26368.2㎡，总规划建筑面积36915.48㎡，容积率1.4，绿地率≥30%，建筑限高60m，起始价约7.57亿元，起始楼面价20500元/㎡。该地块由绿城建设管理有限公司和苏州新高城市发展有限公司联合体以底价约7.57亿元竞得。

格隆汇6月25日｜天津土拍市场成交三宗宅地（武清2宗、生态城1宗），总成交土地面积128597.4平方米，总成交建筑面积197137平方米，总成交金额13.35亿元。其中，天津贻成集团以2.59亿元拿下生态城地块，成交楼面价约7089元/平方米，溢价16.93%。