全球视野, 下注中国
打开APP
2025-09-02 13:12 星期二
05-21 13:15
上海：市住房城乡建设管理委赴本市部分企业调研住房公积金相关情况
格隆汇5月21日｜为持续推进住房公积金涉企服务工作，进一步加强与缴存企业的沟通，近期，上海市住房城乡建设管理委副主任马韧带队，分别赴上海明华智慧城市运营管理有限公司、奥斯特（中国）有限公司、上海园林集团等单位开展走访调研，倾听企业需求，征求企业意见，协调帮助企业解决当前遇到的住房公积金问题。
59.0w 阅读
广东：加强宅基地规范管理 健全闲置农房流转和盘活利用机制
格隆汇5月21日｜广东省委全面深化改革委员会近日印发《关于以改革更好促进“百县千镇万村高质量发展工程”的若干措施》。其中提出，深化土地制度改革。创新完善全域土地综合整治配套制度，探索整治形成指标收储机制，完善指标跨区域交易调剂规则。探索建立建设用地周转规模支持制度，保障农民建房以及乡村振兴项目用地需求。探索建立“土地超市”，健全项目用地精准对接机制。有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点，稳步扩大省级试点范围。加强宅基地规范管理，健全闲置农房流转和盘活利用机制。妥善化解农村不动产登记历史遗留问题。
37.6w 阅读
05-21 09:05
广东：鼓励因地制宜采用发放购房补贴、房票等形式支持进城农民购房
格隆汇5月21日｜广东省委全面深化改革委员会近日印发《关于以改革更好促进“百县千镇万村高质量发展工程”的若干措施》。其中提出，完善住房保障机制。健全县域房地产市场高质量发展机制，系统推进好房子、好社区建设，完善配售型保障性住房政策体系和供应机制。鼓励因地制宜采用发放购房补贴、优化住房套数认定标准、商品房收储、房票等形式支持进城农民购房，保障住房需求。健全农房有机更新机制，探索联建房、集约式住宅等农民住房保障机制。
41.6w 阅读
05-21 08:10
中信建投：看好地产板块配置价值
格隆汇5月21日｜中信建投指出，4月以来地产销售表现相对平淡，在外部冲击下扩大内需将成为长期战略，地产支持性政策力度有望提升，看好地产板块配置价值。
51.8w 阅读
05-21 07:45
华泰证券：地产市场仍在筑底企稳途中 推荐资源充沛运营稳健的房企
格隆汇5月21日｜华泰证券研报表示，统计局发布2025年4月全国房地产市场基本情况。4月数据显示行业投资端仍有一定压力，融资端白名单机制发力缓解房企资金压力，市场端房价同比降幅有所收窄，成交量季节性回落，其中核心城市表现更优。华泰证券依然更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”即“三好”逻辑的地产股，同时分红与业绩稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
48.5w 阅读
05-21 07:27
经济日报：有力有序推行现房销售
格隆汇5月21日｜经济日报文章称，实行现房销售是构建房地产发展新模式的重要探索。但不可否认的是，相比预售制，现房销售可能会让房地产企业资金回笼较慢，对企业的资金实力和运营能力形成更大考验。房地产行业需要在推进现房销售和促进企业平稳发展之间寻找平衡点。从商品房预售制到现房销售，可能会经历一个过渡期，尚不适宜“一刀切”。一方面，需加大对房地产开发企业的金融支持，开发资金更充裕的情况下，企业推进现房销售的资金压力就更小，积极性会更高。另一方面，要把推进现房销售与继续加强预售资金监管结合起来，在有条件的情况下，积极推进现房销售，继续实行预售的，须把资金监管落实到位，防止资金抽逃，避免出现交付风险，切实保护好购房者权益。
64.4w 阅读
05-21 00:18
各地土拍上新规则引导房企从源头建设“好房子”
格隆汇5月21日｜据证券日报，近期，杭州、温州、北京等多地的土地出让公告相继释放出明确信号：要求住宅品质前置到土地端口，地方在出让条件中通过设立技术规范、设计导则等方式，引导房企从源头建设“好房子”。 具体来看，5月20日，杭州共推出3宗涉宅地块，合计揽金约42.49亿元，整体平均溢价率高达41.4%。 “本次土拍的最大亮点，是首批明确落实《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》的地块正式面市。该导则从建筑立面、智能化配置、绿色节能、居住功能等方面提出具体指标，旨在通过制度手段倒逼房企优化住宅产品细节。”中指研究院华东大区常务副总高院生表示。
224.0w 阅读
05-20 21:53
保利、北京建工联合体45.45亿元竞得北京海淀区宅地，溢价率11.95%
格隆汇5月20日｜据澎湃，北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块进入限时竞价环节，共有3家企业（含2家联合体）参与竞买，经过98轮竞价，保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以45.45亿元的总价竞得，溢价率11.95%，成交楼板价78418元/平方米。中指研究院土地市场研究总监张凯表示，今年以来北京持续加大优质地块供应，通过“轨道+宜居”双轮驱动引导市场预期、优化资源配置，促进改善性住房需求释放，对推动房地产市场回稳发挥了重要作用。
SH 保利发展
36.9w 阅读
05-20 17:43
专家：LPR利率下调是现阶段缓解实际房贷利率偏高 持续推动房地产市场止跌回稳的关键一招
格隆汇5月20日｜据21财经，今日，新一期贷款市场报价利率（LPR）和存款利率双降。民生银行首席经济学家温彬指出，今日大行和股份行牵头开启第七轮存款挂牌利率下调，且本次存款利率下调幅度大于LPR降幅，有助于降低商业银行的负债成本。东方金诚宏观团队研究指出，下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本，这是现阶段扩投资、促消费的一个重要发力点。
60.0w 阅读
05-20 17:14
广东汕头：2025年全市计划供应住房用地161.4公顷 改造老旧小区58个
格隆汇5月20日｜广东省汕头市住房和城乡建设局发布《汕头市2025年住房发展年度计划》，计划提到：2025年全市住房用地计划161.4公顷，保障性住房用地0.6公顷。2025年全市新增筹集建设保障性租赁住房1000套（以不超过70平方米的小户型为主），发放公共租赁住房补贴2011户。2025年全市计划开工改造城镇老旧小区58个（金平区44，龙湖区7，澄海区7），涉及楼栋数498栋，户数13933户，建筑面积118.92万平方米，预计投资额24028.82万元。
29.6w 阅读
05-20 14:54
香港H按息跌至2.26厘 每月供款减逾3300港元
格隆汇5月20日｜香港1个月银行同业拆息(HIBOR)跌穿1厘，跌至0.96厘，创2022年7月21日以来新低，以市场H按(H加1.3厘)计，实际按息大降至2.26厘，创2022年7月後新低，与月初巿场封顶息3.5厘计，按息减幅达1.24厘，以平均按揭额500万元计，30年期，每月供款减约3341港元或14.9%。
中原按揭董事总经理王美凤表示，要留意，港美息差拉阔至逾3厘过往罕见，过往即使银行体系结余高于目前水平，令港美息差拉阔，港息低于美息差幅甚少超过2厘；此次资金涌港与金融海啸后因环球量宽(QE)造成游资过多情况不同，市场停泊资金稍后或用作不同活动如股票投资需求、企业派息等，当银行体系结余大幅供过于求恢复正常化，拆息或逐步回升。她表示，拆息将因应港元需求变化而调整，1个月拆息上落波幅仍甚大，H按实际息率将主要在约2厘至3厘上落。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，目前HIBOR处于低水平，H按供楼人士的利息低于锁息上限，比P按供楼更为优惠，其优势已即时反映出来。即使未来息口有机会回升时，H按业主仍可继续以封顶息率供楼，属“进可攻、退可守”的按揭计划，料H按将会主导市场，H按选用比例亦将会再次回升。
56.8w 阅读
05-20 13:47
上海火速下调首套房利率至3.05% 合肥、苏州、南京仍执行3%首套房利率
格隆汇5月20日｜今日，贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。从上海多家银行了解到，目前首套房利率已下调至3.05%，主城区二套房利率调至3.45%，临港、嘉定等区域的二套房利率为3.25%。不过，苏州、南京、合肥等原本首套房利率为3%的城市，在今日LPR下调后，银行通过减少加点幅度，仍维持执行3%的原利率。以苏州地区为例，原先首套房利率为3.6%-60个bp，今日LPR下调至3.5%后，为了守住3%的首套房底线，将执行3.5%-50个bp。
59.1w 阅读
05-20 13:34
港元一个月拆息跌穿1厘
格隆汇5月20日｜港元拆息普遍向下，与楼按相关的一个月拆息(HIBOR)跌穿1厘，创近三年新低。
据财资市场公会网页显示，港元一个月拆息连跌三日，报0.96036厘，较上日跌0.23012厘。短线拆息方面，隔夜拆息跌至0.02667厘；1星期拆息跌至0.27714厘；2星期拆息跌至0.55452厘。中长线拆息方面，3个月期拆息跌至1.98726厘；6个月期拆息跌至2.79119厘；1年期拆息略升至3.26595厘。
74.7w 阅读
05-20 13:03
首套房贷利率进入“2”时代
格隆汇5月20日｜据21财经，目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。中原地产研究院统计数据显示，2025年第一季度，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，其中首套房贷款利率平均在3.06%左右。中原地产指出，预计本次降息后，首套房贷款利率将降低到2.95%左右。具体而言，一线城市首套房贷款利率最高跌到3.05%，其他城市则有望降至2.9%左右。这也是我国首套房贷款利率首次进入“2”字头。前述机构表示，按照首套房贷款100万元、期限30年计算，此次调整后，购房者每月可节省月供约56元，30年共节省利息20162元。因此，此次调整将带动购房成本下降，有助于购房需求进一步释放。
76.7w 阅读
05-20 13:03
格隆汇5月20日｜数据显示，日本东京4月份公寓销售量同比增长3.5%。
41.5w 阅读
