格隆汇5月19日｜国家统计局：1—4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；<u>利用外资16亿元，增长82.0%</u>；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。 注：<u>1-3月份</u>，房地产开发企业到位资金同比下降3.7%，其中<u>利用外资1亿元，下降83.2%。</u>

格隆汇5月19日｜国家统计局：1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。 房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中，住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。 房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。

格隆汇5月19日｜国家统计局数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%(按可比口径计算)；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。 1-4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。 4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。

格隆汇5月19日｜北京4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值-0.2%)，同比-5%(前值-5.7%)；北京4月二手住宅价格环比-0.6%(前值+0.5%)，同比-1.0%(前值-2.1%)。 上海4月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.7%)，同比+5.9%(前值+5.7%)；上海4月二手住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%)，同比-0.6%(前值-1.4%)。 广州4月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%)，同比-6.3%(前值-7.2%)；广州4月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%)，同比-7.4%(前值-8.7%)。 深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.1%)，同比-3.0%(前值-3.9%)；深圳4月二手住宅价格环比-0.3%(前值+0.3%)，同比-3.7%(前值-4.1%)。

格隆汇5月19日丨国家统计局：4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

格隆汇5月19日｜国家统计局：4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

格隆汇5月18日｜据一财，LPR(贷款市场报价利率)趋势性下行，房贷利率却将逆势上调？近日，有市场消息称，广州首套房贷利率上调了10BP(基点)，最新执行利率为3.1%(LPR-50BP)。对此，经多方核实发现，尚存在不确定性。有按揭中介对表示，首套房贷利率上调10BP确实是从5月17日开始执行，所有银行从LPR-60BP变更为LPR-50BP。“我们也觉得很奇怪。”该中介表示，如果5月20日LPR下调10BP，相当于广州的首套房贷利率还可以降到3%。但如果未下调，那么也意味着房贷利率将变更为3.1%。也有贷款中介表示，目前还存在不确定性。“暂时没有接到确定信息，这个消息在周五晚上传开，我们也同步问了银行的人，他们表示没有收到官方通知，可能下周一才会知道。”另一位贷款中介对第一财经说。

格隆汇5月18日｜国家住房和城乡建设部主管的媒体《中国房地产报》发文指出，近期，关于现房销售话题再次成为业界和媒体关注的焦点。一是源于某外媒一则“中国正考虑全国推广现房销售”的“小作文”；二是源于5月7日金融监管总局关于“近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”的表述；三是河南信阳出台文件，要求“新出让土地开发的商品房一律现房销售”。 现房销售作为房地产发展新模式的重要一环，其试点工作早已在推进过程中。据机构统计，目前全国至少已有30个省市发布推进现房销售试点的相关文件，18个城市推出实质性支持举措。从市场情况看，<u>现房销售在商品住宅销售中的占比从2020年的12.7%上升到2024年的30.8%</u>，5年提升18.1个百分点，推进速度可见一斑。 但是<u>从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟。</u>首先，全面推进现房销售会给企业端造成更大的经营压力。其次，现房销售对土地市场也会产生一定影响。现房销售作为一项涉及金融、土地、行业生态的系统工程，全面推行不可操之过急，更不能搞“一刀切”。目前仍需以地方试点为基础，进一步完善相关配套政策，因势利导逐步推进。

格隆汇5月17日｜据广州日报，广州多家银行上调房贷利率加点。从部分银行及房产中介获悉，5月17日起，广州地区银行首套房贷利率从原来的LPR-60bp调整为LPR-50bp，即五年期以上首套房贷利率涨10BP，由原来的3.0%上调到3.1%。有房产中介人士5月7日透露，合作银行已将房贷利率统一上调10BP，今天起，项目给客户算的价格，已经按照3.1%的房贷利率来算了。

格隆汇5月16日｜香港二手楼价回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.7点，按周升0.26%，惟新界东指数跌1.2%；这是4月23日美国表示若与中国达成贸易协议将大幅下降对中国关税，25日中央政治局适时降准降息，以及26日西沙SIERRA SEA第1A期首轮价单318伙沽清当周市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，受外围利好消息刺激，港股重上22000点，但新盘低价抢客，二手楼市持续处于拉锯局面，短期楼价走势反覆受压。CCL连续7周于136点水平窄幅争持，未破横行闷局，仍然寻找支持位。她称，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。预算案公布后7周楼价累升1.34%，今年楼价暂时累跌0.68%。 香港四区楼价三升一跌。港岛CCL Mass报135.57点，按周升0.62%；九龙CCL Mass报135.44点，按周升0.56%，连升2周共0.74%；新界西CCL Mass报126.22点，按周升0.17%；新界东CCL Mass报147.19点，按周跌1.2%。港岛及新界西指数，分别处于2016年5月底及10月底水平；而九龙及新界东指数，同样处于2016年9月底水平。