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2025-09-03 09:13 星期三
05-13 19:04
河南信阳拟发文严控预售许可条件：新出让土地开发的商品房一律现房销售
格隆汇5月13日｜河南信阳市住房和城乡建设局近日起草了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，并将该工作措施面向社会公示，公开征集意见。公示时间为2025年5月6日至2025年5月15日。工作措施包括严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度、准确界定新出让土地等六个方面。其中提到，文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。
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05-13 12:18
高盛首席中国经济学家闪辉：高品质住房供给将成为未来房地产政策抓手
格隆汇5月13日｜据21财经，4月29日，高盛首席中国经济学家闪辉在采访中对记者表示，除已实施的房贷利率下调、信贷条件放宽、交易税费减免、限购政策松绑等政策外，近期中央政治局会议也明确提出增加高质量住房的供给，对于城中村等居住条件较差的地方，如果能够通过翻新改造等手段将其变为高质量住房，这将会是一个增量的措施，可能会是未来房地产市场政策的发力重点。而这些对于房地产领域的投资也会直接拉动中国GDP增长。
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05-13 11:33
杭州3宗钱塘区涉宅用地均底价成交
格隆汇5月13日｜今日，杭州出让3宗钱塘区涉宅地块，最终均以底价成交，总成交金额约25.73亿元。其中，建发和东部湾新城建设联合体以17.6亿元拿下东部湾新城单元地块，成交楼面价17255元/㎡；中交城投以总价8.14亿元包揽江海之城单元的两宗地块，成交楼面价分别为3844元/㎡和3803元/㎡。
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05-12 22:52
美联：最理想情况下全年香港楼价或录得5%升幅
格隆汇5月12日｜香港美联物业研究中心分析师岑颂谦表示，虽然现时贸易战的最新发展，可能会令美联储今年降息次数少于市场预期的3次，但他表示，最近港元银行同业拆息显著向下，带动H按的实际按揭利率已降至约3.2厘，低于封顶息率，加上楼价已累积不少跌幅，供楼负担比率已回落至49%，认为即使息口在今年余下时间维持不变，亦有助支持楼市表现。
首席分析师刘嘉辉则指出，关税问题缓和，带动股市表现，而且外来人才及学生持续带动租金及投资需求，估计今季租金或会进一步上升，或吸引更多市民转租为买，最理想情况下，全年香港楼价或会录得5%升幅。
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05-12 22:00
多地年度住房发展计划出炉：住宅用地缩量提质，保障性住房供应策略现调整
格隆汇5月12日｜据21财经，梳理发现，缩量提质是各地今年住房用地尤其是商品住房供应的重要特征，与去年相比，今年各地商品住房用地供应规模有不同程度缩减。另外，各地保障性住房筹建规模整体也有所下降，收购存量商品房用作保障性住房成为重要方向。各地持续完善住房保障体系建设，在稳妥推进配售型保障性住房筹建的同时，继续发力保障性租赁住房建设，着力构建多层次、差异化的住房保障体系。
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05-12 19:30
深圳二手房录得量节后修复性调整 单周环比增长107%
格隆汇5月12日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第19周，深圳全市二手房（含自助）录得1407套，环比上涨106.6%。深圳房地产中介协会认为，二手房周录得量受五一假期影响，近2周呈现波动变化，当前录得量已恢复正常水平。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。
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05-12 16:28
公积金新政后首个周末，深圳新房二手住宅成交280套
格隆汇5月12日｜从深圳中原研究中心获悉，公积金新政后首个周末（5月10-11日），深圳全市新房住宅成交152套（其中预售成交118套），二手住宅成交128套。深圳中原数据显示，新政后首个周末，中原二手带看量较前一周（5月3-4日）上涨53%，新政带动市场活跃度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累计成交727套（含预售466套、现售261套），认购754套，二手住宅累计过户1023套。
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05-12 14:40
融创：上海壹号院三批次认筹率超267% 项目将于近期开盘
格隆汇5月12日｜据融创官微消息，5月12日，由中信、新湖、融创合作开发的上海壹号院4天半内收获171组意向客户，三批次认筹率超267%，成为2025年上海黄浦区首个触发积分制项目。据介绍，三批次推出的新品户型涵盖建面约300-1010平方米海派大宅，项目即将于近期迎来开盘。
HK 融创中国
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05-12 09:51
中指研究院：4月50城住宅平均租金环比小幅下跌
格隆汇5月12日｜中指研究院的最新数据显示，4月住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌。全国50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，跌幅较3月扩大0.27个百分点；同比下跌3.40%，跌幅与3月持平。
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05-12 09:16
东莞4月二手住宅成交3138套 同比大涨36%创今年新高
格隆汇5月12日｜4月份，东莞二手住宅成交3138套，环比上涨9%，同比大涨36%，创出了今年新高。继去年12月突破3000套后，时隔三个月，东莞二手住宅成交再次突破3000套。
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05-11 22:15
上海徐汇滨江地王项目“日光” 销售额近70亿元
格隆汇5月11日丨位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目11日线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120套房源实现“日光”，单日销售金额69.88亿元。此次推出全部120套房源，项目户型面积约275平方米—585平方米，项目均价19.5万元/平方米，复式最高单价达26万元/平方米，总价段介于4123万元—1.54亿元。
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05-11 21:01
中国2024年全国现房销售面积占比超30%
格隆汇5月11日｜据中指研究院监测，自2022年末以来，中国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。
从数据上来看，现房销售在市场中的占比正逐步提升。据中国国家统计局披露的数据，2024年，中国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。而在2020年至2023年的四年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。
彭博此前称，中国据报正考虑对全国范围内的房屋销售方式进行大幅度整治。彭博社引述不愿具名的知情人士称，中国正考虑要求开发商只提供已竣工的房屋，而不再采用加剧住房危机的预售模式。这项尚未最终敲定的措施，是中央政府正在制定的房地产发展新模式的一部分。
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05-11 20:24
德国经通胀调整后的房价4月同比上涨0.6%
格隆汇5月11日丨根据机构利用官方数据计算得出，经通胀调整后，德国现有房屋销售的平均价格在4月同比上涨0.6%。名义房价同比上涨2.7%，而当月通胀率为2.1%。实际房价实现了连续第八个月上涨。
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05-11 12:59
香港财政司司长陈茂波：料息口维持较低位置一段时间 对供楼营商有利
格隆汇5月11日｜港元近日走强，金管局多次入市承接美元沽盘，令与楼按相关的1个月银行同业拆息(HIBOR)见逾两年半新低。香港财政司司长陈茂波认为，资金充裕下，息口预期会维持一个较低位置一段时间，相信对供楼及营商有利，但相信楼价不会飙升。
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05-10 23:30
李嘉诚出手 七折抛售旗下楼盘
格隆汇5月10日｜李嘉诚旗下企业开发长达20余年的住宅项目—御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。据悉，该项目高层均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。按照该项目此前9.07万元—9.97万元/平方米的备案价计算，本次销售价格较备案价最高价，相当于打了七折。分析人士称，由于该项目拿地时间很早，土地成本极低，尽管降价出售，也有较大的利润空间。
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