格隆汇5月11日丨位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目11日线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120套房源实现“日光”，单日销售金额69.88亿元。此次推出全部120套房源，项目户型面积约275平方米—585平方米，项目均价19.5万元/平方米，复式最高单价达26万元/平方米，总价段介于4123万元—1.54亿元。

格隆汇5月11日｜据中指研究院监测，自2022年末以来，中国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。 从数据上来看，现房销售在市场中的占比正逐步提升。据中国国家统计局披露的数据，2024年，中国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。而在2020年至2023年的四年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。 彭博此前称，中国据报正考虑对全国范围内的房屋销售方式进行大幅度整治。彭博社引述不愿具名的知情人士称，中国正考虑要求开发商只提供已竣工的房屋，而不再采用加剧住房危机的预售模式。这项尚未最终敲定的措施，是中央政府正在制定的房地产发展新模式的一部分。

格隆汇5月10日｜李嘉诚旗下企业开发长达20余年的住宅项目—御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。据悉，该项目高层均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。按照该项目此前9.07万元—9.97万元/平方米的备案价计算，本次销售价格较备案价最高价，相当于打了七折。分析人士称，由于该项目拿地时间很早，土地成本极低，尽管降价出售，也有较大的利润空间。

格隆汇5月9日｜央行发布2025年第一季度中国货币政策执行报告，下一阶段，加快建立完善养老金融体系，支持中国式养老事业。支持提振和扩大消费，引导金融机构从消费供给和需求两端，积极满足各类主体多样化资金需求。拓宽保障性住房再贷款使用范围，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

格隆汇5月9日｜香港二手楼价连升两周后回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.34点，按周跌0.27%，终止两周连升，是4月15日SIERRA SEA第1A期公布首批价单158伙，以及4月18日至21日复活节长假期当周市况。近期二手楼市拉锯，业主态度强硬，而买家不愿追价，CCL连续6周于136点水平窄幅争持。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。预算案公布后7周楼价累升1.07%，今年楼价暂时累跌0.94%。5月8日美联储及香港主要银行维持利率不变，1个月HIBOR急跌，SIERRA SEA第1B期公布首张价单160伙，5月7日SIERRA SEA第1A期第三轮价单沽清，中国救市减息降准，中美启动会谈，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。 四区楼价二跌二升，走势持续反覆。港岛CCL Mass报134.73点，按周跌1.51%；新界西CCL Mass报126点，按周跌0.55%；九龙CCL Mass报134.69点，按周升0.19%；新界东CCL Mass报148.98点，按周升2.13%，指数上周急跌今周反弹。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别处于2016年5月底、9月中、10月初及10月中水平。