格隆汇5月7日｜央行将推降准降息等十项货币政策措施，加大宏观调控强度。新政对于楼市影响如何？上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称，公积金贷款利率下调进一步降低房贷成本。降准将持续增强银行的可贷资金。他预计，个人按揭贷款的政策将有进一步放宽的空间。

格隆汇5月7日丨据中证金牛座，广州市住房和城乡建设局数据显示，5月1日至5月5日，广州市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量较节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量较节前日均水平增长244.7%。同比数据看，主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。5月1日至5月5日，广州市一手商品房网签7.99万平方米，较2024年“五一”假期增长4.6%，其中，一手住宅网签面积7.01万平方米，同比增长35.9%。

格隆汇5月7日｜珠海近日印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》，其中提出，鼓励住房“以旧换新”。对参与住房“以旧换新”的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元，补贴政策有效期一年。开展住房“以旧换新”统一平台建设，同步关联政府线上审批流程，实现业务交易手续线上“一站式”办理。大力推行“带押过户”业务跨行办理。对出售珠海市自有住房后一年内在珠海市重新购买住房的纳税人，按国家政策规定退还其出售自有住房时已缴纳的个人所得税。

格隆汇5月7日｜58安居客研究院院长张波表示，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。

格隆汇5月7日｜经济日报文章指出，“五一”小长假，一些城市的楼市延续三四月份的活跃，热度依旧。这表明，一段时间以来，随着一系列调控政策持续落地见效，房地产市场呈现积极变化。下一步，还须持续巩固市场稳定态势，促进房地产市场平稳健康发展。

格隆汇5月7日｜华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。往前看，考虑到一线城市的政策弹性更大，更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复。