格隆汇5月2日｜在4月的土地市场上，杭州表现亮眼，多宗地块溢价率超50%。不只是杭州，4月南京、苏州、重庆、成都等地均有宅地高溢价成交，整体来看，4月重点城市土拍热度延续。中指研究院的数据显示，4月1~22日，22个重点城市宅地平均溢价率为28%，创2023年10月以来新高。另据上海易居房地产研究院数据，截止到4月27日，今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率为19%，相较去年全年6%的溢价率，增加了13个百分点。

格隆汇5月1日｜据澎湃，从上海市房管局获悉，统计数据显示，今年4月，本市一二手住房合计成交231万平方米，同比增加21%，总体符合“金三银四”的市场运行规律。具体来看，一方面，一手住房市场保持平稳。新开盘项目认购较为稳定，在售项目销售良好，4月成交55万平方米，与去年同期基本持平；今年1~4月累计成交204万平方米，同比增加5%。另一方面，二手住房市场保持活跃。数据显示，4月，本市二手住房共成交176万平方米(2.07万套)，同比增加32%，连续7个月超过1.5万套的荣枯线，为2022年以来同月最高值；今年1~4月累计成交667万平方米(7.85万套)，同比增加45%。

格隆汇5月1日｜天津土地市场在4月的最后一天迎来了收官之战，两宗市区宅地成功成交。津东丽沙(挂)2025-10号地块由津投城开以底价5.64亿摘得，成交楼面价9014元/平米；而北辰天穆片区城市更新项目宅地，津北辰光(挂)2025-11号地块则由北辰辰耀城市更新以底价2亿(不含城市更新成本)摘得。

格隆汇5月1日｜中指研究院最新发布《2025年1—4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，2025年1—4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。4月热点城市土拍热度持续，22城2025年1—4月住宅用地土地出让金同比增长超四成，这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值。从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。

格隆汇5月1日｜武汉市自然资源和城乡建设局4月30日关于发布2025年拟供地项目清单的公告(第五批)。第五批清单包括7宗涉宅地块，分别位于武汉经济技术开发区、武昌区(2宗)、硚口区以及黄陂区(3宗)，土地面积约17.8万平方米，起拍总价27.0192亿元，将于5月21日拍卖出让。

格隆汇5月1日｜广州、长沙的楼盘，正在全力备战“五一”，数十个项目纷纷选择节前扎堆上市；深圳启动了“五一新房节”；南昌的楼市宣布假期不打烊；重庆，则选在节前推出2万套优惠房源。各地楼市为什么要争着抢着过“劳动节”？首先，是市场向好的信号越来越明显。第二，各方对于“稳楼市”有了新判断。第三，行业正在用行动来巩固来之不易的向好态势。因此，不只是这个劳动节楼市会很忙，相信“五一”过后，围绕如何进一步释放需求、改善供给，各地还会忙下去，继续因城施策，激活市场活力。 (央视新闻)

格隆汇4月30日｜在抵押贷款利率短暂回落以及房源供应回升的推动下，美国3月二手房签约量创下一年多以来的最大涨幅。美国全国地产经纪商协会(NAR)发布的数据显示，二手房签约量指数攀升6.1%至76.5，为2023年12月以来的最大涨幅。接受彭博调查的经济学家的预估中值为增长1%。3月销售回暖恰逢融资成本短暂下降，美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示，30年期抵押贷款利率在3月初一度降至6.67%。利率此后反弹至6.89%，但“即使是小幅波动”也会激励买家入市，NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。Yun表示：“虽然签约并不能保证最终成交，但签约量显著增长意味着，在就业持续增长的推动下潜在购房者大幅增加。”

格隆汇4月30日｜尽管美国引发的全球贸易动荡对经济影响的不确定性不断上升，澳大利亚房价仍连续第三个月攀升至历史新高。4月29日，房地产咨询公司Cotality（前身为CoreLogic Inc.）声明称，4月份房屋价值指数上涨0.2%，所有主要城市均录得上涨。达尔文和霍巴特涨幅最大，分别上涨1.1%和0.9%，而领头羊悉尼则小幅上涨0.2%。

格隆汇4月30日｜杭州市区发布2025年第十四批住宅用地挂牌公告，共2宗，起始总价11.02亿元，地块将于2025年5月30日交易。此次出让的两宗地块均位于临平区，地块按照价高者得的原则确定竞得人。截至目前，杭州已完成出让十批次住宅用地，后续第十一批次3宗地块将于5月13日交易；第十二批次3宗地块将于5月20日交易。

格隆汇4月30日｜中指研究院最新发布《2025年1—4月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2025年1—4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1—3月基本持平。4月单月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。1—4月销售总额超百亿房企25家。

格隆汇4月30日｜昆明市住房公积金管理中心发布通知，2025年5月6日起，调整住房公积金贷款最高额度。最高贷款基准额度：单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭80万元调整为单缴存人家庭70万元、双缴存人家庭100万元。根据原有政策规定，生育二孩、三孩的缴存人家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。按调整后的最高贷款基准额度计算的二孩、三孩缴存人家庭住房公积金贷款最高额度为：二孩家庭：单缴存人家庭84万元，双缴存人家庭120万元；三孩家庭：单缴存人家庭91万元，双缴存人家庭130万元。按调整后的最高贷款基准额度计算的昆明市“春城计划”人才住房公积金贷款最高额度为：单缴存人家庭105万元，双缴存人家庭150万元。

格隆汇4月30日｜据界面，香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭统计调查结果。3月份新申请贷款个案较2月份按月增加29.3%，至8,456宗。3月份新批出的按揭贷款额较2月份减少5.3%，至247亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少16.8%，至101亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加6.2%，至116亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.9%，至30亿港元。

格隆汇4月30日｜英国4月Nationwide房价指数年率3.4%，预期4.1%，前值3.9%；月率-0.6%，为2023年8月以来最大降幅，预期0%，前值0%。