格隆汇4月24日｜厦门市自然资源和规划局举行2025年第二次商住用地拍卖会活动，共成交4宗商住用地，出让土地总面积17.06公顷，总计价建筑面积29.28万平方米，土地出让金88.29亿元。保利地产、中海地产、中交集团、建发地产、厦门轨道集团、厦门国贸及厦门特工联合体、联发集团7组竞买人参与土地竞拍。

格隆汇4月24日｜由于房价持续上涨，美国3月份成屋销售下滑幅度大于预期。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，3月份成屋销售环比下降5.9%，经季节性因素调整后折合成年率为402万套，同比下降了2.4%。成屋销售价格中值同比上涨2.7%，至403,700美元。相比之下，2月份的增幅为3.4%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“由于抵押贷款利率高企带来的负担能力挑战，3月份房屋买卖仍然低迷。”3月份成屋销售似乎有所回落，而房价则继续上涨。但市场风向的变化可能导致房价比预期更趋平稳，甚至出现下跌。

格隆汇4月24日｜日前，郑州住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。其中提出，延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

格隆汇4月24日｜仲量联行发表《2025年第一季市场概览》报告，今年首季香港中小型住宅资本价格基本持平，按季仅略跌0.1%。一手住宅交投为3897宗，二手市场成交量为8296宗，整体住宅交投量按季减少19.2%，按年则上升24.1%。不过，政府已将100港元名义印花税的适用门槛，由物业价值300万港元上调至400万港元。此举可望刺激低价住宅需求，并为3月份楼价带来支撑。仲量联行香港主席曾焕平表示，美国关税政策及中美贸易战持续变化，其全面影响仍有待观察，毕竟相关经济效应需时显现，且整体局势尚未明朗。但此形势有可能触发人民币贬值趋势，或将吸引内地资金流入香港住宅市场。仲量联行维持原先的市场预测，预计今年中小型住宅及豪宅的资本价格将下跌约5%。

格隆汇4月24日｜今年以来，核心城市土拍热度不断升温。据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

格隆汇4月24日｜据澎湃，今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。 房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

格隆汇4月23日｜“浙江省直公积金”微信公众号发布《关于优化完善住房公积金提取若干政策有关事项的通知》。其中提出，大力支持缴存职工购买保障性住房。缴存职工购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款或偿还贷款本息，在保障性住房持有期间，提取金额累计不超过购房款和已偿还贷款本息额的合计数。加大住房公积金租房提取力度。缴存职工租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。缴存职工通过住房租赁机构租赁住房的，可依据房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取，实际房租支出超过租赁提取额度标准上浮50%的，按租赁提取额度标准上浮50%提取。

格隆汇4月23日｜据一财，上海市统计局公布2025年第一季度上海市国民经济运行情况以及房地产开发、经营基本情况。二季度楼市仍旧维持高热度，截至目前，结合网上房地产网站披露数据统计，上海4月份二手房网签量已突破1.5万套大关，周末单日成交屡破千套，全月有望冲击2万套月度成交线。与此同时，新房市场热度不减，浦东新区翡云悦府认购率达到412%，创年内新高，多个改善型楼盘去化表现抢眼。