格隆汇4月23日｜郑州住房公积金管理中心发布通告，就调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限向社会公开征求意见。征求意见稿提出，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

格隆汇4月23日｜厦门市人民政府在官网发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对厦门市房票政策进一步优化升级，让房票使用更灵活、兑付更高效，提升惠民惠企实效，满足群众对房屋安置的多样化需求，助力我市城中村和危旧房改造提速增效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。 房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途更多元，类型除了住宅、店面、办公、车位外，还可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。 同时，购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7个月至第12个月内购房奖励2%。部分楼盘还可享受开发商专属折扣。

格隆汇4月23日｜山东省青岛市住房和城乡建设局22日发布青岛市2025年住房发展计划。根据计划，青岛今年计划新增各类住宅用地供应量227公顷。全市新增城镇住房约5.77万套。其中，上市商品住宅约2万套，基本建成安置房约3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。以政府为主保障工薪群体刚性住房需求，坚持“政府主导、多元参与、市场运作”原则，完善租购并举的住房制度，推进配租型保障性住房筹集和供应，加快配售型保障性住房建设和销售，推行城中村安置新模式，加快实现群众回迁安置。计划重点要求持续办好移动房交会、房展推介会、“五进”群团购等促销活动，用好青年人才购房券，探索实施住房“以旧换新”。充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳。

格隆汇4月22日｜杭州第九批次2宗住宅用地出让，地块分别位于萧山区市北单元和湘湖单元，2宗地块共收金约44.73亿元，最高溢价率达74.4%。

格隆汇4月22日｜杭州土拍4月22日推出2宗萧山区宅地，总成交金额约44.73亿元，平均溢价率63.7%，2宗地成交楼面价均刷新板块纪录。其中，市北单元地块由绿城中国以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；湘湖单元地块由滨江集团以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率高达74.4%。

格隆汇4月22日｜据中指研究院，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于郫都区和武侯区，总土地出让面积40615.7㎡，总规划建筑面积70631.56㎡，总起始价约8.32亿元。最终2地块均顺利成交，共收金8.32亿元。原定同日出让的天府新区正兴街道大安桥社区2组地块，因故终止。

格隆汇4月22日｜杭州住房公积金管理委员会日前发布关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知。其中提及，大力支持缴存职工购买保障性住房。购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不超过购房款；使用住房公积金贷款购房的，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。加大住房公积金租房提取力度。缴存职工租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。鼓励住房公积金管理中心与住房租赁机构开展合作，为缴存职工提供稳定的租赁房源以及更多优惠便利，可依据房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取，实际房租支出超过租赁提取额度标准上浮50%的，按租赁提取额度标准上浮50%提取。放宽职工离职提取住房公积金条件。缴存职工与单位解除或终止劳动关系，封存个人住房公积金账户满半年后，未在异地继续缴存的，可提取本人住房公积金账户余额。

格隆汇4月22日｜广东省政府4月21日召开全省一季度经济形势分析会。会议强调，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。

格隆汇4月22日｜据澎湃，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。

格隆汇4月21日｜厦门市人民政府办公厅日前印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，切实提高安置效率。房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途更多元，类型除住宅、店面、办公、车位外，也可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平前提下，可购买非住宅，也可以将房票转让。购买新房、竞配建房可享受购房奖励：房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。此外，部分楼盘还可享开发商专属折扣。

格隆汇4月21日丨据澎湃，近日，湖北省孝感市正式实施住房公积金使用政策优化调整方案，推出12项惠民新举措，涵盖贷款额度提升、首付比例降低、提取范围扩大等政策。新政对贷款额度普调，取消“首次贷款”限制，市民为本人及子女、父母购房时，公积金贷款最高额度统一提升至60万元，特定群体贷款额度优惠上浮最高至72万；首付门槛降低，二套房首付比例由30%降至20%，可贷比例提高至房款总额的80%；提取范围扩容，新增“适儿化改造提取”，二孩及以上家庭最高可提10万元，同时适老化改造提取额度提高至10万元。

格隆汇4月21日｜据合肥市住房保障和房产管理局，《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》明确指出，配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。单身申请人应当年满25周岁。一户家庭只能申请购买一套保障性住房。户籍家庭申请保障性住房时，应当同时满足主申请人具有合肥市市区户籍且落户满两年，申请家庭在合肥市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在合肥市市区无住房交易记录和市政府规定的其他条件。 人才家庭申请保障性住房时，应当同时满足主申请人近三年内在合肥市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；主申请人具有本科及以上学历，或者具有中级及以上专业技术职称，或者具有高级工及以上职业技能等级证书；申请家庭在合肥市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在合肥市市区无住房交易记录以及市政府规定的其他条件。合肥市高层次人才申请保障性住房的，不受户籍、社保限制。

格隆汇4月18日｜据澎湃，“我觉得未来中国房地产市场一定会进入新常态，住宅市场也是同样的。”今年一季度，中国核心城市的土拍情绪明显升温，“地王”频现。近日，瑞安房地产行政总裁王颖表示，“看到一些很好的信号，其实还是回到了本质，就是房地产市场要走向更高质量的发展。”“我们在2025年的销售(目标)主要是有上海的项目，包括翠湖六期风貌别墅。因为翠湖六期风貌别墅还是非常具备它独特的地理位置和社区稀缺性，相信这一类项目销售不是特别大的压力，大家也看到中海顺昌玖里完成了非常好的销售目标。”