格隆汇4月10日｜华泰证券研报表示，进入二季度，我们认为从多个角度来看，房地产行业正迎来增量政策窗口：前瞻数据已出现季节性回落，步入传统的政策窗口期的同时，又迎来美国关税超预期，我们认为此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收储及城中村改造等。我们认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。

格隆汇4月9日｜据一财，深圳楼市支持政策又有创新。4月9日，深圳房产中介机构乐有家联合一新房项目财富城，推出“以旧换新”3.0版。记者了解到，本次活动支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市，可覆盖全国购房者的跨城置换需求，购买合作试点项目财富城的房源时有独家折扣，并享有“60天无忧退定”的权益。同时，此次还给出了“卖旧”补贴。活动显示，对于广东省内的旧房，若购房者通过乐有家卖出且购买财富城的房源，开发商会给予3万元补贴，降低卖旧房压力，进一步激活跨城改善需求。

格隆汇4月9日｜据仲量联行今日公布的数据，今年一季度上海一手商品住宅成交量录得149万平方米，本季度新开项目成交表现分化趋势明显，核心地段高端项目持续受到购房者追捧，本季度高端一手住宅成交录得1040套。价格方面，今年一季度上海高端一手住宅成交均价环比上涨0.5%至14.46万元/平方米；沪高端二手住宅市场成交势头持续修复背景下，一季度高端二手住宅成交均价跌幅进一步收窄，环比下降1.6%至13.55万元/平方米。

格隆汇4月9日｜广州市人民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的若干措施(第一批)》。《若干措施》提出，推行“拿地即动工”模式。按照土地成熟度及企业预期，合理推荐项目用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条件的用地。同时明确减轻企业履约负担。对新引进工业用地项目，不再将投资强度、产值、税收等承诺作为收回用地、惩戒及企业失信的依据。

格隆汇4月9日｜58安居客研究院数据显示，3月，上海二手房挂牌均价为50155元/平方米，环比上月下跌1.7%。其中，静安区挂牌均价为80264元/平方米，环比上涨4.0%。

格隆汇4月9日｜据证券日报，随着楼市出现阶段性回稳以及一系列“稳楼市”政策为市场注入信心，土地市场在今年一季度维持较高热度，住宅用地成交楼面均价和土地出让金均实现同比大幅增长。中指研究院数据显示，今年一季度，300个城市住宅用地出让金达0.4万亿元，同比增长26.5%；平均溢价率达13.6%，较去年同期提升8.1个百分点。进入4月份，房地产市场迎来“银四”重要节点。土地市场热度能否延续？对此，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，土地市场热度能否延续取决于项目实际去化表现以及市场回稳的持续性，预计核心城市优质地块仍将吸引房企竞拍。

格隆汇4月8日｜安徽省人民政府办公厅近日印发《安徽省有效投资专项行动方案(2025)》，其中提出，实施城市功能品质活力提升行动。更新改造城市地下管网4500公里，支持住宅老旧电梯更新3390台，实现全省城市生命线安全工程监测全覆盖。加快发展保障性住房，增加“好房子”供给。因地制宜推行“策划+融资+运营”模式。力争市政和房地产开发领域分别完成实物工作量1200亿元、4000亿元。

格隆汇4月7日｜据“深圳发布”消息，一季度，深圳市房地产市场持续回暖向好。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，继1月实现“开门红”后，3月市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。

格隆汇4月7日｜据安居客统计，3月上海新房共成交5394套，环比上涨130%。同时，二手房方面，网上房地产数据显示，3月份上海二手房成交一举突破2.93万套，环比大涨75.4%，同比约44.8%，这一成交量也超过去年12月份的高点，并且是2022年以来成交量最高的3月份。

格隆汇4月7日｜上海中原地产披露的数据显示，2025年3月，上海二手住宅成交2.69万套，环比增长75%，同比增长45.36%。这一成交量超过了去年12月的阶段高点。从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且呈现出逐周向上的趋势。从空间分布来看，浦东新区成交5704套，环比增长73.37%。闵行区排名第二，成交2845套，环比增长81.09%。宝山区排名第三，成交2647套，环比增长70.99%。

格隆汇4月7日｜香港地产代理数据显示，过去3日假期10大屋苑成交不足20宗。美联物业及中原地产，在过去周末10大屋苑录得6宗成交，分别按周跌50%及57%，3日假期均录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去两日市场继续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，加上清明节长周末，市民短线外游，美国新关税措施为市场带来不明朗因素等，都令二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部份市民趁清明假期外游，影响成交。

格隆汇4月7日｜香港地产代理数据显示，过去3日假期10大屋苑成交不足20宗。美联物业及中原地产，在过去周末10大屋苑录得6宗成交，分别按周跌50%及57%，3日假期均录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去两日市场继续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，加上清明节长周末，市民短线外游，美国新关税措施为市场带来不明朗因素等，都令二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部份市民趁清明假期外游，影响成交。