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2025-10-07 15:01 星期二
04-08 21:44
3月深圳二手房成交量接近“繁荣线”水平，新房去化周期连续7个月回落
格隆汇4月8日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
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04-08 11:38
安徽：加快发展保障性住房 增加“好房子”供给
格隆汇4月8日｜安徽省人民政府办公厅近日印发《安徽省有效投资专项行动方案(2025)》，其中提出，实施城市功能品质活力提升行动。更新改造城市地下管网4500公里，支持住宅老旧电梯更新3390台，实现全省城市生命线安全工程监测全覆盖。加快发展保障性住房，增加“好房子”供给。因地制宜推行“策划+融资+运营”模式。力争市政和房地产开发领域分别完成实物工作量1200亿元、4000亿元。
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04-07 21:29
上海楼市“金三”成色十足：二手住宅成交近2.7万套，多个新房项目开盘日光
格隆汇4月7日｜机构监测数据显示，3月，上海二手住宅累计成交近2.7万套，成为2022年以来成交量最高的3月；新房市场中，中高端项目表现亮眼，多个楼盘开盘售罄。据上海中原地产监测的数据，3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
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04-07 18:18
一季度深圳楼市持续回暖向好 成交同比增长67.7%
格隆汇4月7日｜据“深圳发布”消息，一季度，深圳市房地产市场持续回暖向好。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，继1月实现“开门红”后，3月市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。
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04-07 17:35
上海楼市“小阳春”亮眼：3月新房成交大涨 二手房逼近3万套
格隆汇4月7日｜据安居客统计，3月上海新房共成交5394套，环比上涨130%。同时，二手房方面，网上房地产数据显示，3月份上海二手房成交一举突破2.93万套，环比大涨75.4%，同比约44.8%，这一成交量也超过去年12月份的高点，并且是2022年以来成交量最高的3月份。
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04-07 14:03
格隆汇4月7日｜英国3月Halifax季调后房价指数年率2.8%，预期3.5%，前值2.9%；月率-0.5%，预期0.1%，前值-0.1%。
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04-07 12:26
环比同比双增 上海3月二手住宅成交2.69万套
格隆汇4月7日｜上海中原地产披露的数据显示，2025年3月，上海二手住宅成交2.69万套，环比增长75%，同比增长45.36%。这一成交量超过了去年12月的阶段高点。从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且呈现出逐周向上的趋势。从空间分布来看，浦东新区成交5704套，环比增长73.37%。闵行区排名第二，成交2845套，环比增长81.09%。宝山区排名第三，成交2647套，环比增长70.99%。
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04-07 10:12
香港地产代理：清明假期10大屋苑成交不足20宗
格隆汇4月7日｜香港地产代理数据显示，过去3日假期10大屋苑成交不足20宗。美联物业及中原地产，在过去周末10大屋苑录得6宗成交，分别按周跌50%及57%，3日假期均录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去两日市场继续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，加上清明节长周末，市民短线外游，美国新关税措施为市场带来不明朗因素等，都令二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部份市民趁清明假期外游，影响成交。
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04-07 10:09
香港地产代理：清明假期10大屋苑成交不足20宗
格隆汇4月7日｜香港地产代理数据显示，过去3日假期10大屋苑成交不足20宗。美联物业及中原地产，在过去周末10大屋苑录得6宗成交，分别按周跌50%及57%，3日假期均录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去两日市场继续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，加上清明节长周末，市民短线外游，美国新关税措施为市场带来不明朗因素等，都令二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部份市民趁清明假期外游，影响成交。
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04-06 20:50
福建宁德：取消优先偿还公积金贷款限制
格隆汇4月6日｜据福建省宁德市住房公积金管理中心消息，近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自4月15日起执行。文件提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。文件还提出，取消异地购房、还贷提取户籍地工作地要求；提高低保家庭提取额度，职工本人或配偶为低保人群的，职工账户余额可全部提取。
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04-06 19:54
吉林延边州：在州域内购置100平米以下新建商品房 每平米补贴100元
格隆汇4月6日｜据吉林省延边州政府消息，为更好地满足城乡居民刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，日前，延边州出台了《关于促进房地产高质量发展的实施方案》，从优化金融政策、扩大补贴范围、支持房企纾困、规范市场秩序等领域推出29项具体举措，进一步促进延边州房地产高质量发展。《方案》明确，要优化金融政策，降低购房者置业成本。对于使用商业贷款购买住房的居民家庭，不再区分首套、二套住房，首付比例最低可降至15%。《方案》明确，要扩大补贴范围，加大税费减免力度。在州域内购置新建商品房的给予补贴支持，100平方米以下按照不低于100元/㎡补贴；100-140平方米（含140平方米）按照不低于1万元/套补贴；140平方米以上按照不低于1.5万元/套补贴。
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04-05 17:15
西藏两部门优化购房补贴政策 单套住房最高补贴不超5万元
格隆汇4月5日｜西藏自治区住房和城乡建设厅、西藏自治区财政厅近日发布关于调整优化实施自治区购房补贴政策的通知。优化补贴政策，自治区财政补贴标准上限不超过购房总价的3%，单套住房最高补贴不超过5万元，补贴时限为2025年1月1日至2026年3月25日，为保证财政补贴政策精准实施，防止资金沉淀，自治区财政补贴资金采用“事后清算”方式进行兑现。各地（市）要统筹好有效市场和有为政府的关系，既要因城施策，综合运用好土地、财政、金融等政策工具，促进房地产市场平稳健康发展，更要注重引导预期，发挥市场决定性作用。确需提高本地区阶段性补贴标准的，要合理控制上限，严防政策风险。
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04-05 17:04
浙江宁波：2025年计划供应住宅用地211.2公顷 同比减少35.55%
格隆汇4月5日｜浙江省宁波市自然资源和规划局近日发布《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》。2025年度市区计划供应国有建设用地2214.39公顷。其中，住宅用地211.2公顷，占比约9.5%。同比2024年计划供应量，总供应量略增14.4公顷，增幅0.65%；住宅用地供应减少116.49公顷，减幅35.55%。
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04-05 11:59
克而瑞地产研究：3月中国房地产市场整体保持低位运行 延续止跌回稳态势
格隆汇4月5日｜克而瑞地产研究表示，百强房企3月业绩环比增长68.9%。2025年3月，中国房地产市场整体保持低位运行，延续止跌回稳态势。3月，TOP100房企实现销售操盘金额3177.6亿元，环比增长68.9%、同比降低11.3%，单月业绩规模保持在历史低位。
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04-03 17:04
香港二手楼价指数连升两周 港岛涨3.5%
格隆汇4月3日｜香港二手楼价指数连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.82点，按周升1.12%，单周升幅12周以来最大，是3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮沽清，以及15日大埔上然第1期首轮销售228伙接近沽清当周市况；同时，港岛楼价按周升幅最多，达3.5%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，受惠100港元印花税门槛放宽，大型新盘热销，二手市况转旺，成交持续增加，CCL连升两周共1.43%。CCL前两周曾跌破2024年9月首次减息前135.86点低位，最终累升0.71%，2025年首季成功险守，而比去年12月底，楼价按季仅跌0.6%。市场好淡消息交错，股市波动，相信短期CCL在低位反覆争持。
她表示，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年楼价暂时累跌0.6%。3月30日中央向4大国有内银注资超过5000亿元人民币，3月31日发展局北部都会区3个“片区开发”试点截收22份意向书，4月2日大埔上然第2期次轮价单发售131伙，以及美国公布一系列对等关税措施，对本地二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。
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