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2025-05-18 22:28 星期日
04-06 20:50
福建宁德：取消优先偿还公积金贷款限制
格隆汇4月6日｜据福建省宁德市住房公积金管理中心消息，近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过了《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自4月15日起执行。文件提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。文件还提出，取消异地购房、还贷提取户籍地工作地要求；提高低保家庭提取额度，职工本人或配偶为低保人群的，职工账户余额可全部提取。
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04-06 19:54
吉林延边州：在州域内购置100平米以下新建商品房 每平米补贴100元
格隆汇4月6日｜据吉林省延边州政府消息，为更好地满足城乡居民刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，日前，延边州出台了《关于促进房地产高质量发展的实施方案》，从优化金融政策、扩大补贴范围、支持房企纾困、规范市场秩序等领域推出29项具体举措，进一步促进延边州房地产高质量发展。《方案》明确，要优化金融政策，降低购房者置业成本。对于使用商业贷款购买住房的居民家庭，不再区分首套、二套住房，首付比例最低可降至15%。《方案》明确，要扩大补贴范围，加大税费减免力度。在州域内购置新建商品房的给予补贴支持，100平方米以下按照不低于100元/㎡补贴；100-140平方米（含140平方米）按照不低于1万元/套补贴；140平方米以上按照不低于1.5万元/套补贴。
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04-05 17:15
西藏两部门优化购房补贴政策 单套住房最高补贴不超5万元
格隆汇4月5日｜西藏自治区住房和城乡建设厅、西藏自治区财政厅近日发布关于调整优化实施自治区购房补贴政策的通知。优化补贴政策，自治区财政补贴标准上限不超过购房总价的3%，单套住房最高补贴不超过5万元，补贴时限为2025年1月1日至2026年3月25日，为保证财政补贴政策精准实施，防止资金沉淀，自治区财政补贴资金采用“事后清算”方式进行兑现。各地（市）要统筹好有效市场和有为政府的关系，既要因城施策，综合运用好土地、财政、金融等政策工具，促进房地产市场平稳健康发展，更要注重引导预期，发挥市场决定性作用。确需提高本地区阶段性补贴标准的，要合理控制上限，严防政策风险。
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04-05 17:04
浙江宁波：2025年计划供应住宅用地211.2公顷 同比减少35.55%
格隆汇4月5日｜浙江省宁波市自然资源和规划局近日发布《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》。2025年度市区计划供应国有建设用地2214.39公顷。其中，住宅用地211.2公顷，占比约9.5%。同比2024年计划供应量，总供应量略增14.4公顷，增幅0.65%；住宅用地供应减少116.49公顷，减幅35.55%。
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04-05 11:59
克而瑞地产研究：3月中国房地产市场整体保持低位运行 延续止跌回稳态势
格隆汇4月5日｜克而瑞地产研究表示，百强房企3月业绩环比增长68.9%。2025年3月，中国房地产市场整体保持低位运行，延续止跌回稳态势。3月，TOP100房企实现销售操盘金额3177.6亿元，环比增长68.9%、同比降低11.3%，单月业绩规模保持在历史低位。
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04-03 17:04
香港二手楼价指数连升两周 港岛涨3.5%
格隆汇4月3日｜香港二手楼价指数连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.82点，按周升1.12%，单周升幅12周以来最大，是3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮沽清，以及15日大埔上然第1期首轮销售228伙接近沽清当周市况；同时，港岛楼价按周升幅最多，达3.5%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，受惠100港元印花税门槛放宽，大型新盘热销，二手市况转旺，成交持续增加，CCL连升两周共1.43%。CCL前两周曾跌破2024年9月首次减息前135.86点低位，最终累升0.71%，2025年首季成功险守，而比去年12月底，楼价按季仅跌0.6%。市场好淡消息交错，股市波动，相信短期CCL在低位反覆争持。
她表示，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年楼价暂时累跌0.6%。3月30日中央向4大国有内银注资超过5000亿元人民币，3月31日发展局北部都会区3个“片区开发”试点截收22份意向书，4月2日大埔上然第2期次轮价单发售131伙，以及美国公布一系列对等关税措施，对本地二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。
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04-03 14:51
一季度杭州宅地成交金额同比增长149% 领跑全国
格隆汇4月3日｜中指研究院4月3日发布数据显示，一季度，杭州住宅用地成交金额高达595.1亿元，已达2024全年的51%，排名全国第一，同比增长149%；成交楼面均价为28153元/㎡，平均溢价率高达43.2%，均创2023年以来季度新高。一季度，杭州最高楼面价完成三连跳，涨至88029元/㎡，较2024年的单价纪录上涨了73.6%，创杭州宅地楼面价新高。从拿地房企排名来看，滨江、绿城两大本土房企合计权益拿地金额高达314.2亿元，占比52.8%。
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04-03 11:33
抖音集团落子广州
格隆汇4月3日｜据广州发布，3月31日，抖音集团以总价12.14亿元竞得琶洲中二区AH041101地块，随着抖音集团华南创新基地项目落地，琶洲科技企业集群规模将再度扩容。琶洲中二区AH041101地块用地面积约5.5公顷，建筑面积约7.1万平方米，容积率1.84，规划为商务兼容商业设施用地。抖音集团计划将新竞得地块用于建设抖音华南创新基地，同时还将发挥抖音集团产业带动能力，繁荣广州市、海珠区数字营销、数字文娱、人工智能等产业生态。
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04-03 08:42
天风证券：房地产市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅
格隆汇4月3日｜天风证券表示，房地产行业基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。配置方向上，我们建议优先考虑①非国央企受益于化债、政策纾困、需求改善等多重逻辑下的困境反转；②具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；③区域型企业其城市基本面分化及市占率提升逻辑；④二手中介受益于存量交易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的弹性空间或更大。
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04-02 18:52
倪虹会见中国银行董事长葛海蛟 共商金融赋能“好房子”建设与城市更新
格隆汇4月2日｜据中国建设报，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹近日会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就进一步推动住房城乡建设事业高质量发展进行交流，共商金融赋能“好房子”建设、城市更新工作。倪虹指出，中国银行近年来积极参与住房城乡建设事业，在创新房屋全生命周期安全管理、公积金服务模式等方面，做了大量工作，取得显著成效。希望中国银行继续发挥自身优势，提升金融产品与服务质效，围绕构建房地产发展新模式、支持“好房子”建设、加快实施城市更新、服务建筑业“走出去”等方面打造更多标杆成果，有效发挥示范效应，为推进住房城乡建设事业高质量发展贡献更多金融力量。
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04-02 18:50
世邦魏理仕：料香港今年售价低于400万港元的单位将占据约30%成交
格隆汇4月2日｜香港土地注册处发表2025年3月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，经过圣诞节和农历新年假期的季节性调整，交易量已从过去三个月的低位回升。该行预计，2025年售价低于400万港元的单位将占据约30%成交，恢复至2016年的水准(31.1%的成交)。
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04-02 16:43
中指研究院：3月TOP50企业新增合约面积约5203万平方米 头部企业规模持续扩张
格隆汇4月2日｜中指研究院发文称，2025年3月，TOP50企业新增合约面积约5203万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为104万平方米。其中，深圳市金地物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、新希望物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过300万平方米。
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04-02 15:50
一线城市约50%人口在租房！
格隆汇4月2日｜近日发布的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，四大一线城市中租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。
在全国40个重点城市的租赁市场中，35岁以上的租客占比创新高达到35%以上，较2021年显著增长了4.9个百分点，成为所有年龄层租客中占比提升最快的群体。
《蓝皮书》数据显示，超半数租客可接受5年以上的租房生活，近20%租客接受租房10年以上。在接受长期稳定租房的租客群体中，近半数表示“更愿意与专业机构签订长租合约”，维修方便、服务好都是受访者提及更青睐长租机构的原因。
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04-02 15:45
香港3月楼宇买卖合约总值456亿港元 环比上升61.4%
格隆汇4月2日｜香港土地注册处4月2日发表2025年3月份统计数字。3月份送交香港土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共6661份(较2月份上升54.7%，与去年3月比较，亦上升32.9%)； 以十二个月移动平均数计算，3月份香港楼宇买卖合约数字为5940份(较2月份上升2.4%，与去年3月比较，亦上升38.0%)；3月份的楼宇买卖合约总值456亿港元(较2月份上升61.4%，与去年3月比较，亦上升22.1%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5367份(较2月份上升67.7%，与去年3月比较，亦上升35.2%)； 3月份的住宅楼宇买卖合约总值388亿港元(较2月份上升68.7%，与去年3月比较，亦上升29.1%)。
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