全球视野, 下注中国
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2025-05-05 14:24 星期一
04-02 15:45
香港3月楼宇买卖合约总值456亿港元 环比上升61.4%
格隆汇4月2日｜香港土地注册处4月2日发表2025年3月份统计数字。3月份送交香港土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共6661份(较2月份上升54.7%，与去年3月比较，亦上升32.9%)； 以十二个月移动平均数计算，3月份香港楼宇买卖合约数字为5940份(较2月份上升2.4%，与去年3月比较，亦上升38.0%)；3月份的楼宇买卖合约总值456亿港元(较2月份上升61.4%，与去年3月比较，亦上升22.1%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5367份(较2月份上升67.7%，与去年3月比较，亦上升35.2%)； 3月份的住宅楼宇买卖合约总值388亿港元(较2月份上升68.7%，与去年3月比较，亦上升29.1%)。
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04-02 14:58
3月深圳新房二手房网签总量过万套 增幅明显
格隆汇4月2日丨据央视财经，数据显示，3月深圳新房预售和现售网签量合计达到4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%，3月深圳新房二手房网签总量超过万套（10239套），增幅明显。业内人士指出，一系列楼市新政的出台是3月“小阳春”的重要支撑。
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04-02 09:06
二手房挂牌量激增322% 南京楼市迎来“全流通”大变局
格隆汇4月2日｜据中国房地产报，“南京目前二手挂牌量增322%，新增挂牌3051套了。”多位南京地产从业者表示，解除限售后，南京楼市挂牌量开始增多，市场供求关系面临调整。短期内，市场正面临显著的”抛压效应”。南京市房地产学会会长、南京工业大学吴翔华教授表示，大量次新房源也集中入市，其中不乏开发商此前的尾盘库存。
新房供应端的扩容同样来势汹汹。克而瑞数据显示，2025年3月南京商品住宅供应面积达34.72万平方米，同比激增80.46%，环比更是暴涨480.79%。如按时间推算，大多数为第四代住宅产品。业内人士表示，随着次新房源与新规住宅的同场竞技，开发商必须在产品迭代、价格策略和营销创新上全面升级，才能在这场供应端的深度变革中占据主动。
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04-01 22:24
机构：销售TOP10企业一季度拿地金额同比大增162%
格隆汇4月1日｜克而瑞研究中心发布的数据显示，一季度，销售TOP10企业拿地最为积极，总计拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额TOP10，整体延续了过去两年在核心城市加码优质地块的投资策略。
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04-01 21:52
成都：2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套
格隆汇4月1日｜成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市2025年住房发展年度计划》的通知。计划要求商品住房供需总体平衡。主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进供需总量总体平衡，2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米。
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04-01 19:03
济南：提高购买现房住房公积金贷款最高额度
格隆汇4月1日｜济南发布关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知，支持现房销售，职工家庭购买现房(即取得商品房现售备案证明的新建商品房)申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%，即一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度66万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度110万元。优化《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，适度放宽转贷条件，提高住房公积金使用效率，惠及更多缴存职工减轻还贷压力。以上政策于2025年4月1日起实施。
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04-01 18:38
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
格隆汇4月1日｜据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。二手房方面，<u>3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月</u>，同比下跌7.29%。“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
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04-01 17:27
广州：2025年计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米
格隆汇4月1日｜广州市住房和城乡建设局印发《广州市2025年住房发展年度计划》；其中提到，2025年全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。
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04-01 14:39
广州首批配售型保障房开始申购，价格为同区域、同品质二手房一半左右
格隆汇4月1日｜据红星新闻，广州第一批配售型保障性住房开始网上申购，成为全国首个配售型保障房上市销售的一线城市。今年以来，已有多个城市的保障房开始申购，专家预计今年保障房将全面进入配售阶段。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，两个保障房项目一个位于黄埔区、一个位于白云区，分别是广州新兴产业集聚的区域，年轻人新市民集聚的区域，而且距离中心区比较近，是年轻人、新市民和人才群体愿意买房置业的区域，项目供应对需求的匹配度比较高。另外，作为位于广州次中心区的房源，1字头的价格只有同区域、同品质二手商品房价格的一半左右，新房的三分之一到一半，符合目标人群的购买能力。
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04-01 14:16
英国3月房价增速放缓 总体维持在高位
格隆汇4月1日｜抵押贷款机构Nationwide周二公布的数据显示，英国3月房价较上月持平，预期为环比增长0.2%。与一年前相比，房价上涨了3.9%，预期为4.1%。分析师Justin Low表示，增长势头有所降温，在经历了过去6个月的增长之后，英国房价在3月份持平。尽管如此，房价年增长率仍达到3.9%，与2月份相似。
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04-01 14:03
英国3月Nationwide房价指数同比3.9%，低于预期
格隆汇4月1日｜英国3月Nationwide房价指数年率3.9%，预期4.2%，前值3.90%；月率0%，结束2024年9月以来增长趋势，为2024年8月以来最小增幅，预期0.2%，前值0.40%。
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04-01 13:34
北京二手房在3月成交突破1.9万套 环比增长61.96%
格隆汇4月1日｜据北京商报，在经历了年初两个月因假期因素技术性回调后，记者4月1日统计发现，北京的二手房在3月成交突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。业内分析，这一表现标志着北京二手房市场已逐步摆脱政策依赖，进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。
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04-01 12:19
上海出让4宗涉宅地块 总出让面积约10公顷
格隆汇4月1日｜据新京报，4月1日，上海土地交易市场发布上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四）。此次出让共包含4宗涉宅地块，涉及虹口区、杨浦区、松江区和青浦区等四个区域，总出让面积共10.11公顷，预计4月上旬挂牌公告，5月上中旬开始组织交易活动。
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04-01 11:29
上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元 同比增长14.27%
格隆汇4月1日｜上海市公积金管理中心3月31日发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。报告显示，2024年缴存额2594.47亿元，同比增长4.91%，截至2024年末，缴存余额8645.58亿元，同比增长11.63%。2024年发放个人住房贷款951.23亿元，同比增长14.27%。截至2024年末，个人住房公积金贷款余额6191.94 亿元，比上年增长2.82%。
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04-01 11:08
上海豪宅市场回暖 内环成交均价超19万元/平
格隆汇4月1日｜据财新，受益于2024年5月的“沪9条”、9月的“沪7条”、11月的“取消普通住宅和非普通住宅认定”以及“降低契税”等政策，上海豪宅市场需求得到释放。根据中指研究院发布的报告，<u>2024年上海豪宅共成交593套，超过2022年和2023年两年的成交总量，成交均价为180955元/平方米</u>，实现三年复合增速15%。高档住宅最高成交价接近历史峰值。
报告显示，2024年成交的上海豪宅主要分布在40个项目。其中，<u>中心城区黄埔区的成交套数最高达到353套，超过其他所有区的总和</u>。翠湖天地六和庭、中海顺昌玖里、泛海国际住区表现亮眼，成交套数合计占黄浦区成交总量的88%。<u>浦东新区86套的成交量排在第二位</u>，成交楼盘集中在陆家嘴太古源、玖丽璟庭、凯旋滨江园、前滩百合园等项目。<u>徐汇区2024年共成交豪宅62套</u>，香港置地启元贡献了97%的成交量。
从环线上看，<u>豪宅成交量集中在上海内环内，成交量为464套，占总成交量的78.2%，成交均价为191311元/平方米</u>。内中环共成交86套，成交均价为182246元/平方米。中外环和外环外分别成交13套和30套。上海地产调控政策正处于史上最宽松阶段，楼市调控政策松绑刺激上海豪宅市场回暖。
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