格隆汇3月28日｜据澎湃，上海2025年第三批次土地出让交易活动正在进行。其中，热度最高的是静安区推出的N070302单元111-21地块，属于大宁板块优质宅地，当天上午经过9名竞买人67轮竞价，最终以溢价率32.3%、总成交价24.8564亿元，由大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司摘得。出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积10730.27㎡，容积率2.5，建筑面积26825.675㎡，起始总价18.79亿元，起始楼面价70031元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，装修集采价5000元/㎡。

格隆汇3月28日｜湖南省人民政府办公厅近日印发《湖南省提振消费专项行动方案》，其中提出，住房消费保稳提质专项行动。研究制定促进住房消费政策措施，充分释放住房需求潜力。用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件，加大租房提取支持力度。大力推行住房公积金“既提又贷”政策，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。持续做好老旧小区改造（门窗、外墙改造和制冷供暖设备等更新）和加装电梯，结合“家居焕新季”活动，鼓励同步进行户内改造或装饰装修，打造一批智能化、绿色化、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。

格隆汇3月28日｜义乌市城市品质提升行动联席会议近日发布关于支持刚性和改善性需求购房的通知，通知自2025年3月28日起施行。 其中提出，实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的(以不动产登记和网签备案为准)，购买建筑面积小于150㎡且预(现)售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/㎡补贴。 实施多孩家庭购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时给予补贴。其中：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，每个家庭仅可享受一次。“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。根据补贴额度，先购先得，用完即止。

格隆汇3月28日｜据内蒙古日报，近日从呼和浩特市住建局了解到，呼和浩特市住房公积金中心适时推出惠民新政，对住房公积金贷款提前部分还款条件进行了优化调整。政策调整的内容：将“借款人提前部分还本的，提前偿还本金不低于借款本金的10%，且不低于2万元，贷款还款期间最多办理不超过五次”调整为“借款人提前部分还本的，偿还本金每次不低于2万元”。

格隆汇3月28日｜杭州市住房保障和房产管理局发布关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入标准的通告。<u>申请家庭年人均可支配收入标准由低于77043元调整至低于83356元</u>(按照申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算)。以上标准自2025年4月1日起实施。

格隆汇3月28日｜3月26日，安徽省住房和城乡建设厅发布关于印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》的通知。文件提出，加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。制定完善相关标准，配合自然资源部门优化住宅用地容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件，引导房地产开发企业建设“好房子”，开展保障性住房“好房子”建设试点。强化省级政策指导，编制房地产政策“白皮书”，加强正面宣传引导，稳定市场预期。推进存量商品房去库存。停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。有序推进收购存量商品房用作保障性住房，建立住房保障轮候库，支持有条件的城市探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房，以及教育、医疗、养老、文化等社会事业发展用房。加力争取专项借款、专项债券等政策，支持城中村和城市危旧房改造。科学编制住房发展规划和年度计划，推动供需匹配、供需均衡。

格隆汇3月27日｜房地产经纪公司Redfin的数据显示，3月下旬，美国普通购房者的月还款额达到了创纪录的2807美元，较去年同期上涨了5.3%。这一增长主要归因于不断攀升的销售价格以及居高不下的抵押贷款利率。目前，房屋销售价格同比上涨3%，而平均抵押贷款利率达到6.67%，这一数字是疫情期间最低水平的两倍之多。尽管自1月份以来，抵押贷款利率从7.04%有所回落，但高昂的成本依旧抑制着房屋销售。数据显示，待售房屋的销量同比下降了4.6%。不过，随着春季的到来，楼市似乎出现了一些积极的变化。抵押贷款申请量自2月初以来达到了季节性峰值，看房活动也超过了去年同期水平，同时，谷歌上“待售房屋”的搜索量大幅飙升。在供应方面，新挂牌出售的房屋数量增长了7.5%，这是2025年以来的最大涨幅。Redfin的经纪人表示，尽管房价高企，但一些买家仍成功通过谈判达成了较为有利的交易。市场普遍认为，如果房屋挂牌量持续增长，且抵押贷款利率进一步下降，待售房屋销量有望出现反弹。

格隆汇3月27日｜据广州市住房和城乡建设局3月27日发布的最新数据，今年一季度，广州市一手商品房网签面积218.56万平方米，同比增长17.7%；二手商品房交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6%。其中，一季度广州市一手住宅网签面积172.67万平方米，同比增长36.8%，广州市11个区同比增幅均超过10%；二手住宅交易登记面积242.27万平方米，同比增长26.2%，广州市11个区均实现同比正增长。广州市住建局表示，今年一季度，广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。

格隆汇3月27日｜仲量联行香港主席曾焕平表示，2月港府施政报告将100刚元印花税的措施由300万港元提升至400万港元或以下的物业后，令3月楼市气氛好转，预期3月私人住宅售价指数将会轻微回升。然而，香港楼市仍然受高息、供应过多及经济疲弱等负面因素所影响，3月新盘市场交投活跃，主要是倚靠发展商减价推售，相信年内楼市将仍然疲弱，今年楼价将下跌5%。

格隆汇3月27日｜青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。通知显示，实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10%，且可以与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。同时，调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。此外，加大多子女家庭购房支持。青岛市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区(市)购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。

格隆汇3月27日｜青岛市住房公积金管理中心发布关于调整青岛市住房公积金贷款政策的通知：一、实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10%，且可以与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。二、调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。三、加大多子女家庭购房支持。青岛市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。本通知自发布之日起执行。