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2025-06-23 20:07 星期一
03-27 21:33
广州市住建局：一季度广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固
格隆汇3月27日｜据广州市住房和城乡建设局3月27日发布的最新数据，今年一季度，广州市一手商品房网签面积218.56万平方米，同比增长17.7%；二手商品房交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6%。其中，一季度广州市一手住宅网签面积172.67万平方米，同比增长36.8%，广州市11个区同比增幅均超过10%；二手住宅交易登记面积242.27万平方米，同比增长26.2%，广州市11个区均实现同比正增长。广州市住建局表示，今年一季度，广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。
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03-27 20:49
仲量联行：预计3月香港私人住宅售价指数将轻微回升 全年楼价仍跌5%
格隆汇3月27日｜仲量联行香港主席曾焕平表示，2月港府施政报告将100刚元印花税的措施由300万港元提升至400万港元或以下的物业后，令3月楼市气氛好转，预期3月私人住宅售价指数将会轻微回升。然而，香港楼市仍然受高息、供应过多及经济疲弱等负面因素所影响，3月新盘市场交投活跃，主要是倚靠发展商减价推售，相信年内楼市将仍然疲弱，今年楼价将下跌5%。
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03-27 18:12
青岛：实施商品房现房住房公积金贷款支持政策 延长贷款年龄上限
格隆汇3月27日｜青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。通知显示，实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10%，且可以与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。同时，调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。此外，加大多子女家庭购房支持。青岛市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区(市)购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。
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03-27 15:28
青岛发布公积金新政策：加大多子女家庭购房支持
格隆汇3月27日｜青岛市住房公积金管理中心发布关于调整青岛市住房公积金贷款政策的通知：一、实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10%，且可以与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。二、调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。三、加大多子女家庭购房支持。青岛市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。本通知自发布之日起执行。
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03-27 14:10
利嘉阁：预期首季度香港楼价有机会跌1.5%至2%
格隆汇3月27日｜利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价连跌三个月，跌势未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈“量升价软”走势，惟盼随着交投进一步增加，楼价跌势亦可放缓。他指出，展望3月份，在《财政预算案》宽减400万港元细价楼印花税措施下，刺激交投转活，而期间股市亦造好，新盘销情畅旺令整体楼市出现小阳春走势。不过，因应新盘仍以低价推售，无助二手业主提高叫价，相信楼价只能收窄跌幅至平稳横行或微跌0.5%以内，整体楼价在首季有机会跌达1.5%至2%左右。另外，他预期3月租金指数可再升0.4%，首季升幅料达0.97%。
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03-27 13:46
北京朝阳第4宗“巨无霸”组合地块正式挂牌 起始价126亿元
格隆汇3月27日｜据新京报，北京市规划和自然资源委员会披露，3月24日上架的2宗预申请地块“转正”，正式挂牌出让。这两宗地块中，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地，总土地面积约14.83万平方米，建筑控制规模不大于约28.27万平方米，总计起始价为126亿元。另一宗“转正”地块为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，总建设用地面积约1.27万平方米，规划建筑规模约2.17万平方米，容积率1.7，起始价6.36亿元。
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03-27 13:11
世邦魏理仕：香港楼价短期已经止跌 惟较难出现强劲反弹
格隆汇3月27日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，由于刚结束农历新年假期，2月楼价整体变幅不大，差估署私人住宅楼价指数按月微跌0.9%。然而，随着香港IPO等经济活动增加，更多专才于新年后陆续抵港，导致住宿需求增加，从而推升住宅租金。今年2月，住宅租金按月增0.3%，已经连续三个月上升。展望未来，随着更多外来人口移居香港，该行预计住宅租金将持续上升。尤其是在暑假期间，会有新一轮需求来自非本地学生。
郭伟恩认为，政府将价值400万港元以下的住宅单位印花税减至100港元，加上港股升幅显著带动整体楼市气氛趋向正面，楼价短期已经止跌。然而由于发展商正大力推售库存来满足目前被压抑的需求，短期楼价比较难出现强劲反弹。楼市复苏主要出现在楼龄较新的物业，而楼龄较高的单位则面临下调压力。
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03-27 12:10
成都时隔半月再出新“地王”
格隆汇3月27日｜今日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。e公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史记录，溢价率达106%，竞得房企为建发。3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，曾由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，彼时，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/平方米。
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03-27 10:52
香港楼价指数连跌3个月，创逾8年半低
格隆汇3月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7，创逾8年半低，按月下跌0.88%，连跌3个月，按年跌5.85%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.83%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.91%。
当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.56%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.03%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.21%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.94%；E类物业(160平方米或以上)按月跌0.85%。
租金指数方面，2月私人住宅租金指数升至193.5，按月升0.31%，连升3个月，按年升4.93%。
今年首两个月，私人住宅楼价指数跌1.56%；租金指数升0.57%。
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03-27 10:15
南京一楼盘特价甩卖 比拿地价还便宜
格隆汇3月27日｜据中国经营报，近期，位于南京市栖霞区主城区的高科紫尧星院项目以1.8万元/平方米起的价格销售，引发市场关注。据了解，该项目2020年拿地时的楼面均价为19713元/平方米，2023年首开时的销售均价约为3.1万元/平方米。“项目销售价格1.8万元/平方米起，具体要看楼层，楼层高的房源价格相对高一些。”日前，高科紫尧星院售楼部一位销售人员表示。对于外界关注的高科紫尧星院起售价比拿地价还便宜的现象，致电南京高科方面，相关工作人员坦言：“这是由整个行业形势决定的。”
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03-27 10:05
机构：2月份英国楼价升幅放缓至1.8%
格隆汇3月27日｜根据Zoopla的数据，2月份英国楼价的按年升幅从1月份的1.9%跌至1.8%，目前英国的平均楼价为267,500英镑。推动这个转变的其中一个主要因素是待售房屋的供应量大幅增加。目前全国待售房屋数量较去年同期增加11%，销售额增长5%，加强了买家市场。地产经纪平均有33间房屋待售，而去年同期为29间。另外，自4月1日起，英国各地约有150个地方议会，提高第二物业的印花税，这个政策预计将进一步增加市场上的供应，特别是受第二物业买家喜爱的地区。Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“随着供应量增加和印花税影响，楼价升幅将进一步放缓。”
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