全球视野, 下注中国
打开APP
2025-04-25 20:13 星期五
03-27 14:10
利嘉阁：预期首季度香港楼价有机会跌1.5%至2%
格隆汇3月27日｜利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价连跌三个月，跌势未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈“量升价软”走势，惟盼随着交投进一步增加，楼价跌势亦可放缓。他指出，展望3月份，在《财政预算案》宽减400万港元细价楼印花税措施下，刺激交投转活，而期间股市亦造好，新盘销情畅旺令整体楼市出现小阳春走势。不过，因应新盘仍以低价推售，无助二手业主提高叫价，相信楼价只能收窄跌幅至平稳横行或微跌0.5%以内，整体楼价在首季有机会跌达1.5%至2%左右。另外，他预期3月租金指数可再升0.4%，首季升幅料达0.97%。
46.8w 阅读
03-27 13:46
北京朝阳第4宗“巨无霸”组合地块正式挂牌 起始价126亿元
格隆汇3月27日｜据新京报，北京市规划和自然资源委员会披露，3月24日上架的2宗预申请地块“转正”，正式挂牌出让。这两宗地块中，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地，总土地面积约14.83万平方米，建筑控制规模不大于约28.27万平方米，总计起始价为126亿元。另一宗“转正”地块为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，总建设用地面积约1.27万平方米，规划建筑规模约2.17万平方米，容积率1.7，起始价6.36亿元。
51.8w 阅读
03-27 13:11
世邦魏理仕：香港楼价短期已经止跌 惟较难出现强劲反弹
格隆汇3月27日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，由于刚结束农历新年假期，2月楼价整体变幅不大，差估署私人住宅楼价指数按月微跌0.9%。然而，随着香港IPO等经济活动增加，更多专才于新年后陆续抵港，导致住宿需求增加，从而推升住宅租金。今年2月，住宅租金按月增0.3%，已经连续三个月上升。展望未来，随着更多外来人口移居香港，该行预计住宅租金将持续上升。尤其是在暑假期间，会有新一轮需求来自非本地学生。
郭伟恩认为，政府将价值400万港元以下的住宅单位印花税减至100港元，加上港股升幅显著带动整体楼市气氛趋向正面，楼价短期已经止跌。然而由于发展商正大力推售库存来满足目前被压抑的需求，短期楼价比较难出现强劲反弹。楼市复苏主要出现在楼龄较新的物业，而楼龄较高的单位则面临下调压力。
39.9w 阅读
03-27 12:10
成都时隔半月再出新“地王”
格隆汇3月27日｜今日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。e公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史记录，溢价率达106%，竞得房企为建发。3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，曾由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，彼时，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/平方米。
26.8w 阅读
03-27 10:52
香港楼价指数连跌3个月，创逾8年半低
格隆汇3月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7，创逾8年半低，按月下跌0.88%，连跌3个月，按年跌5.85%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.83%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.91%。
当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.56%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.03%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.21%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.94%；E类物业(160平方米或以上)按月跌0.85%。
租金指数方面，2月私人住宅租金指数升至193.5，按月升0.31%，连升3个月，按年升4.93%。
今年首两个月，私人住宅楼价指数跌1.56%；租金指数升0.57%。
67.3w 阅读
03-27 10:15
南京一楼盘特价甩卖 比拿地价还便宜
格隆汇3月27日｜据中国经营报，近期，位于南京市栖霞区主城区的高科紫尧星院项目以1.8万元/平方米起的价格销售，引发市场关注。据了解，该项目2020年拿地时的楼面均价为19713元/平方米，2023年首开时的销售均价约为3.1万元/平方米。“项目销售价格1.8万元/平方米起，具体要看楼层，楼层高的房源价格相对高一些。”日前，高科紫尧星院售楼部一位销售人员表示。对于外界关注的高科紫尧星院起售价比拿地价还便宜的现象，致电南京高科方面，相关工作人员坦言：“这是由整个行业形势决定的。”
51.5w 阅读
03-27 10:05
机构：2月份英国楼价升幅放缓至1.8%
格隆汇3月27日｜根据Zoopla的数据，2月份英国楼价的按年升幅从1月份的1.9%跌至1.8%，目前英国的平均楼价为267,500英镑。推动这个转变的其中一个主要因素是待售房屋的供应量大幅增加。目前全国待售房屋数量较去年同期增加11%，销售额增长5%，加强了买家市场。地产经纪平均有33间房屋待售，而去年同期为29间。另外，自4月1日起，英国各地约有150个地方议会，提高第二物业的印花税，这个政策预计将进一步增加市场上的供应，特别是受第二物业买家喜爱的地区。Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“随着供应量增加和印花税影响，楼价升幅将进一步放缓。”
24.8w 阅读
03-26 09:31
山东威海出台16条措施促进住房领域消费
格隆汇3月26日｜山东威海市住房城乡建设局等9部门日前研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。
《行动计划》提出，今年威海市将引导企业拿出更大优惠力度，常态化开展各类群团购活动；依托旅游资源，结合文旅、体育等重大项目，不断拓展房地产销售新模式，持续开展“移动售楼处”、“房产+旅游”等推介活动。持续举办“移动房交会”等异地推介活动，不断拓宽外销市场。
《行动计划》提出，无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10%。购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元等。
32.5w 阅读
03-25 22:27
美国1月份房价涨幅略有加快 受供应紧张影响
格隆汇3月25日｜美国1月份房价涨幅略有加快，因为房源供应紧张，买家争相抢购。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指数同比上涨4.1%。高于12月份4%的同比涨幅。虽然市场在冬季通常会更淡静，因为寒冷的天气让人不愿意采购，但愿意推进的买家不得不应对房源稀缺的局面。有迹象表明库存紧张状况正在开始缓解。Redfin Corp.的数据显示，截至3月16日的四周内，新房源同比增加5.5%。但高借贷成本仍对许多买家构成障碍。
44.8w 阅读
03-25 21:57
广东：前两个月房地产开发投资1201.61亿元
格隆汇3月25日｜广东省统计局数据显示，1—2月份，全省房地产开发投资1201.61亿元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4个百分点。其中，商品住宅投资882.48亿元，同比下降13.1%。1—2月份，全省商品房销售面积824.20万平方米，同比下降8.6%，降幅比2024年全年收窄13.2个百分点，比上年同期收窄24.0个百分点。其中住宅销售面积同比增长0.5%。
41.7w 阅读
03-25 21:29
1月美国房价增速加快 高成本仍成购房阻碍
格隆汇3月25日｜1月，由于买家竞相争夺市场上紧俏的房源，美国房价增速略有加快。根据标普CoreLogic Case - Shiller的数据，全国房价指数较上年同期上涨4.1%，高于12月4%的年度涨幅。有迹象表明，库存紧张的情况开始有所缓解。根据Redfin公司的数据，在截至3月16日的四周内，新挂牌房源较上年同期增长了5.5%。但高借贷成本仍然是许多买家面临的障碍。1月购买二手房的合同数量降至历史最低水平，部分原因是成本高昂和天气恶劣。标普固定收益证券和大宗商品主管尼古拉斯・戈德克表示：“在本轮周期早期经历过房价大幅上涨的阳光地带市场，如坦帕和凤凰城，目前房价增速放缓最为明显。”
34.0w 阅读
