全球视野, 下注中国
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2025-09-11 02:27 星期四
03-27 12:10
成都时隔半月再出新“地王”
格隆汇3月27日｜今日上午，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。e公司记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史记录，溢价率达106%，竞得房企为建发。3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，曾由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，彼时，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/平方米。
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03-27 10:52
香港楼价指数连跌3个月，创逾8年半低
格隆汇3月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7，创逾8年半低，按月下跌0.88%，连跌3个月，按年跌5.85%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.83%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.91%。
当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.56%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.03%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.21%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.94%；E类物业(160平方米或以上)按月跌0.85%。
租金指数方面，2月私人住宅租金指数升至193.5，按月升0.31%，连升3个月，按年升4.93%。
今年首两个月，私人住宅楼价指数跌1.56%；租金指数升0.57%。
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03-27 10:15
南京一楼盘特价甩卖 比拿地价还便宜
格隆汇3月27日｜据中国经营报，近期，位于南京市栖霞区主城区的高科紫尧星院项目以1.8万元/平方米起的价格销售，引发市场关注。据了解，该项目2020年拿地时的楼面均价为19713元/平方米，2023年首开时的销售均价约为3.1万元/平方米。“项目销售价格1.8万元/平方米起，具体要看楼层，楼层高的房源价格相对高一些。”日前，高科紫尧星院售楼部一位销售人员表示。对于外界关注的高科紫尧星院起售价比拿地价还便宜的现象，致电南京高科方面，相关工作人员坦言：“这是由整个行业形势决定的。”
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03-27 10:05
机构：2月份英国楼价升幅放缓至1.8%
格隆汇3月27日｜根据Zoopla的数据，2月份英国楼价的按年升幅从1月份的1.9%跌至1.8%，目前英国的平均楼价为267,500英镑。推动这个转变的其中一个主要因素是待售房屋的供应量大幅增加。目前全国待售房屋数量较去年同期增加11%，销售额增长5%，加强了买家市场。地产经纪平均有33间房屋待售，而去年同期为29间。另外，自4月1日起，英国各地约有150个地方议会，提高第二物业的印花税，这个政策预计将进一步增加市场上的供应，特别是受第二物业买家喜爱的地区。Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“随着供应量增加和印花税影响，楼价升幅将进一步放缓。”
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03-26 09:31
山东威海出台16条措施促进住房领域消费
格隆汇3月26日｜山东威海市住房城乡建设局等9部门日前研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。
《行动计划》提出，今年威海市将引导企业拿出更大优惠力度，常态化开展各类群团购活动；依托旅游资源，结合文旅、体育等重大项目，不断拓展房地产销售新模式，持续开展“移动售楼处”、“房产+旅游”等推介活动。持续举办“移动房交会”等异地推介活动，不断拓宽外销市场。
《行动计划》提出，无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10%。购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元等。
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03-25 22:27
美国1月份房价涨幅略有加快 受供应紧张影响
格隆汇3月25日｜美国1月份房价涨幅略有加快，因为房源供应紧张，买家争相抢购。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指数同比上涨4.1%。高于12月份4%的同比涨幅。虽然市场在冬季通常会更淡静，因为寒冷的天气让人不愿意采购，但愿意推进的买家不得不应对房源稀缺的局面。有迹象表明库存紧张状况正在开始缓解。Redfin Corp.的数据显示，截至3月16日的四周内，新房源同比增加5.5%。但高借贷成本仍对许多买家构成障碍。
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03-25 21:57
广东：前两个月房地产开发投资1201.61亿元
格隆汇3月25日｜广东省统计局数据显示，1—2月份，全省房地产开发投资1201.61亿元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4个百分点。其中，商品住宅投资882.48亿元，同比下降13.1%。1—2月份，全省商品房销售面积824.20万平方米，同比下降8.6%，降幅比2024年全年收窄13.2个百分点，比上年同期收窄24.0个百分点。其中住宅销售面积同比增长0.5%。
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03-25 21:29
1月美国房价增速加快 高成本仍成购房阻碍
格隆汇3月25日｜1月，由于买家竞相争夺市场上紧俏的房源，美国房价增速略有加快。根据标普CoreLogic Case - Shiller的数据，全国房价指数较上年同期上涨4.1%，高于12月4%的年度涨幅。有迹象表明，库存紧张的情况开始有所缓解。根据Redfin公司的数据，在截至3月16日的四周内，新挂牌房源较上年同期增长了5.5%。但高借贷成本仍然是许多买家面临的障碍。1月购买二手房的合同数量降至历史最低水平，部分原因是成本高昂和天气恶劣。标普固定收益证券和大宗商品主管尼古拉斯・戈德克表示：“在本轮周期早期经历过房价大幅上涨的阳光地带市场，如坦帕和凤凰城，目前房价增速放缓最为明显。”
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03-25 17:20
澳大利亚禁外国买家购现房两年 拨款打击囤地
格隆汇3月25日｜为了缓解住房可负担性方面的压力，澳大利亚政府宣布，从4月1日起的两年时间内，将禁止外国买家购买现房。澳大利亚政府2025至2026年度的预算案向澳大利亚税务局拨款570万澳元，以执行这一禁令。政府还在向澳大利亚税务局和财政部提供资金，用于实施一项审计计划，目标是打击外国买家所谓的囤地行为。这项措施是在定于5月中旬举行的联邦选举之前出台的。
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03-25 17:01
广东：1-2月全省房地产开发投资1201.61亿元，同比下降15.8%
格隆汇3月25日｜广东省统计局：1-2月份，全省房地产开发投资1201.61亿元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4个百分点。其中，商品住宅投资882.48亿元，同比下降13.1%。
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03-25 12:30
新兴科技出圈，年轻IT人士搅动杭州豪宅市场
格隆汇3月25日｜据一财，今年春节后，新兴科技公司频频出圈，外界对杭州这座城市的观察与讨论达到空前热度。3月初，浙江发布人口数据公报，杭州已连续10年实现常住人口的两位数增长，浙江全省6670万常住人口中，有19%都安家在杭州。热闹声中，杭州二手房进入“跳涨”模式，部分热门板块楼盘春节后甚至已跳涨10000元/平方米。根据贝壳杭州站预计，今年3月“小阳春”，杭州二手房成交量有望破万套，前半个月的成交量已经同比上涨67%……今年春节后，一批外地买房客也在涌入杭州。Deepseek（深度求索）总部所在的杭州市拱墅区汇金国际写字楼，靠近杭州传统商业中心武林商圈。但在今年春节后，为了吸引购房者，汇金国际附近的楼盘二手房大部分都在交易平台上打出了“Deepseek总部旁”的标签。根据杭州市统计局数据，到2024年年末，杭州的数字经济核心产业GDP占全市GDP比重已达28.8%，远超全国平均水平。杭州链家学院路店经理兰延涛观察到杭州楼市有一个显著的特点——主流高端购买力人群早已从生意人转向了IT从业者。申花板块高端楼盘密布，一套房总价超千万并不稀奇。“近年来我成交的单子里，一半以上的客户都是IT从业人群。”兰延涛说。“我在房地产从业这么久了，就感觉有实力的客户多数都来自IT产业，前阵子经我手成交了一套1500万元的大平层，买家是一位‘95后’IT男，靠自己就买了一套豪宅。”
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