格隆汇3月19日｜据《中国经营报》，长期下探后，法拍房成交价有所回升。日前，多方发布的最新数据显示，今年2月份，全国重点城市法拍房成交价止跌，各拍次中，一拍成交占比提升。同时，重点城市法拍房挂拍折价率与成交折价率愈发接近，新增挂拍房源持续下降，成交规模整体保持稳定。 多位受访人士告诉记者，近来全国法拍房市场整体呈现供应下滑成交攀升趋势，法拍房成交价回升也说明市场信心有所修复。随着政策精准发力及核心资产价值持续彰显韧性，预计后续市场活力有望得到进一步释放。

格隆汇3月19日｜韩国计划对首尔住房交易实施新的限制措施，代总统崔相穆誓言将采取“一切可能的措施”，防止房地产市场出现狂热，因为这可能会使政策制定者提振经济的努力复杂化。韩国政府周三表示，将把首尔江南区、瑞草区、松坡区、龙山区等指定为公寓买家必须申请许可证的地区。韩国国土交通部在一份声明中表示，如果房地产市场过热，受限地区范围可能会扩大，住房贷款监管也将收紧。崔相穆在电子邮件评论中称，“政府认识到房地产市场形势的严重性，并将与相关部委和地方政府协调工作，坚决应对，防止房价不稳定的蔓延”。

格隆汇3月19日｜据天眼查，近日，北京珺茂置业有限公司、北京朝新善筑置业有限公司成立，法定代表人分别为王澍、张兴辉，注册资本分别为30亿人民币，20亿人民币，经营范围均为房地产开发经营。股东信息显示，前者由中国金茂旗下北京方兴亦城置业有限公司、嘉兴钛茂企业管理合伙企业(有限合伙)、嘉兴铎茂企业管理合伙企业(有限合伙)共同持股，后者由保利(北京)房地产开发有限公司、北京方兴亦城置业有限公司共同持股。实际控制人信息显示，中国金茂控股集团有限公司为上述两家公司实际控制人。

格隆汇3月19日｜中国银河证券研报表示，2025年1—2月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月明显收窄，开发投资额同比降幅显著降低。2025年政府工作报告提出“稳住楼市”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并从需求释放、控制供应、盘活存量、支持融资、发展新模式等方面阐述重点工作方向。银河证券认为楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

格隆汇3月19日｜今年以来，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，继续向止跌回稳方向迈进。

格隆汇3月18日｜北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块成功出让。该地块位于上地街道，规划建筑面积73299.74平方米，起拍价58.64亿元。北京中海地产有限公司以75.02亿元的价格摘得该地块，楼面价10.23万元/平方米，溢价率达27.93%。

格隆汇3月18日｜今日，招商蛇口管理层在公司2024年业绩会上表示，预计2025年楼市政策会继续围绕释放刚性和改善型需求持续发力，这将为整个市场回稳和信心恢复提供重要支撑。基于此，公司认为今年楼市将保持筑底回稳态势，在行业明显企稳之前，预计房地产政策会持续发力，为市场注入强心剂，助力市场预期修复和信心提振。“整个过程可能会出现一些波动，但总体上我们对房地产市场的稳定，尤其是核心城市的结构性机会，仍持乐观态度。”

格隆汇3月18日｜中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。从典型房企债券发行来看，本月美的置业发行金额最高，达25.0亿元；苏高新融资成本最低，为2.0%。

格隆汇3月18日｜日本国土交通省的一项调查显示，由于经济持续增长，日本2024年的地价上涨速度达到了1991年以来的最快水平，并向各地区蔓延，这是房地产市场回暖的最新迹象。根据该调查，截至1月1日，日本全国住宅和商业用地平均价格上涨2.7%，为连续第四年上涨。国土交通省表示：“在经济温和复苏的背景下，日本的总体地价继续呈上升趋势。”土地价格的上涨得益于入境游客的激增，这提振了对酒店和商店的需求。该部表示，在调查的约64%的地块中，地价超过了疫情前2020年的水平。但调查发现，市场对建筑成本上升和日本央行进一步加息的潜在影响存在一些担忧。

格隆汇3月18日｜据一财，近日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》。其中提到，要更好满足住房消费需求，“适时降低住房公积金贷款利率”“扩大住房公积金使用范围”。去年以来，商业性个人住房贷款利率进一步下行，商贷利率与公积金贷款利率之间的利差不断收窄，部分地区一度出现倒挂现象，引起市场对公积金贷款利率或将进一步下调的猜测。受访人士表示，考虑到扩大内需、提振楼市的迫切性，这一增量举措市场期盼已久，“该降了”。业内认为，若公积金贷款利率调降落地，一方面将进一步为购房者减负；另一方面能够释放积极信号，进一步提升市场信心。

格隆汇3月18日｜平安不动产公告，拟于4月2日召开公司2020年公开发行可续期公司债券(第一期)2025年第一次债券持有人会议，拟在4月14日提前兑付债券全部本金30亿元。公告称，该债券于2020年5月6日完成发行，发行规模30亿元，票面利率4.4%，债券期限7+N(3+2+2+N)年，由华创证券有限责任公司担任受托管理人。

格隆汇3月17日｜加拿大2月份房屋销售降至2023年11月以来的最低水平，原因是与美国贸易战的不确定性使买家处于观望状态。加拿大房地产协会数据显示，房屋交易量较上月下降9.8%。基准房价下跌0.8%，至712,400加元（合49.7万美元），为2023年12月以来的最大单月跌幅。对加拿大房地产市场来说，这是一个动荡的时期。对借贷成本下降的预期最初促使更多卖家将房产上市，但2月份新上市的房产数量较前一个月下降了近13%。上周，加拿大央行将利率降至2022年9月以来的最低水平，但与美国的关税战带来了更多不确定性。