格隆汇3月5日｜香港的传统投行之一软库中华最新发研报指，星盛商业(6668.HK)是大湾区领先的商管公司，公司已开业项目有29个，其中大湾区共有19座。公司运营管理五大产品品牌系列包括COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间，覆盖多层次需求。公司与业主签署长期合约，业绩稳定性较强。 相对于传统物管公司，星盛商业为业主提升物业的价值，额外利润分成提高盈利空间。2024年6月末，公司手持现金人民币14.66亿元，未有银行贷款。在手现金较其市值为高，现股息率11%。在强劲的现金流下，公司维持高分红股息政策。2023年派息比70%，去年上半年派息比50%。 软库中华认为，星盛商业的盈利能见度高且现金流稳定，公司以轻资产模式运营，并不开发及持有物业，不依赖资本投入拓展。公司关联方为全国百强房企星河控股，星河控股稳健经营，为公司未来发展提供业务保障。星盛商业为港股市场少数纯商服标的，具稀缺性。 软库中华金融集团作为香港最传统的投资银行之一，扎根香港至今近30年，专注于服务大中华地区成长型的中小企业及机构客户。

格隆汇3月5日｜心动公司(2400.HK)大涨超12.5%，最高触及35.5港元。该股今年以来已累计上涨超40%。 消息面上，心动公司发盈喜，预期于2024财政年度实现收入约49.6亿元至50.4亿元，同比增加约46.3%至48.7%；录得净利润约8.6亿元至9.4亿元，同比扭亏为盈。董事会认为上述预期增加主要由于新发行的自研游戏《出发吧麦芬》、《铃兰之剑》及《心动小镇》表现良好，提高了集团的收入与毛利率；TapTap于收入及利润方面均实现了持续增长。(格隆汇)

格隆汇3月5日｜新华汇富日前研报指出，星盛商业(6668.HK)主要在中国以商场管理者的模式营运，其主要品牌包括COCO Park、COCO City、COCO Garden和 iCO。目前，公司管理着29个运营项目，总建筑面积约为177万平方米。 在2024年上半年，公司整体出租率为92.5%。成熟地点的出租率可达到高90%，而新项目亦能迅速上升至接近 90%。公司现金充裕且无负债。截至2024年6月底，总资产为23.5亿港元，其中63%或14.7亿港元为现金和定期存款。其余资产主要为分租物业的长期租约。目前每股现金约计算为1.45港元，为现股价1.23港元的1.17倍。鉴于COCO Park的良好声誉和强大的租户招募能力，其商业模式的营运风险应相对较低。 新华汇富是香港老牌机构，在金融市场中具有一定影响力，尤其在证券经纪和企业融资领域表现突出。

格隆汇3月5日｜民生证券发布研报，首次覆盖星盛商业(06668.HK)，给予“推荐”评级，指其扎根大湾区，持续优化结构，发展稳中向好，剑指行业龙头。 研报指，1)星盛商业深耕发展潜力较大的大湾区，未来发展确定性强。星盛商业目前形成了“湾区双中心，一城双子星”的战略布局。截至2024年6月，公司合约管理项目覆盖全国21个城市，共有54个项目，其中33个部署在大湾区，占总数的61.1%。根据公司口径，剔除18个咨询服务项目后，公司合约总面积约277万㎡，开业面积约177万㎡，未开业面积100万㎡；已开业项目29个，筹备中项目17个，扩张计划稳步推进，增长确定性较强。 2)公司业务以委托管理与整租服务为主，品牌服务及管理输出模式结构性优化。2024H1委托管理、品牌输出及整租服务三类业务毛利率分别为57.9%、75.2%、12.7%，相较2023H1整体保持稳定，维持高位。 3)核心经营数据稳中向好，毛利率保持较高水平。2023年公司累计同店销售增长18%，全年月度同店销售额和社会消费品总销售额同比保持正增长；公司商场累计同店客流提升39%；出租率较2022年底提升0.3个百分点至 92.8%。从财务数据方面看，截至2024H1，公司实现收入3.14亿元，同比增长8.8%；整体毛利率为51.6%，在商业运营赛道保持较高水平。此外，公司持续分红，高派息率回馈投资者。

格隆汇3月5日｜据LatePost，2月的最后一天，美团CEO王兴召开总监级别以上的内部沟通会，美团最高决策层S-team的每一位成员都有发言。此次是美团的15周年，除了核心本地商业，王兴提出在第二个十年他作为CEO会更多关注的三个 “新”方向 —— 食杂零售、国际化和科技：食杂零售，对应长期使命 “帮大家吃得更好，生活更好”，覆盖包括自营生鲜零售和平台零售业务；国际化，指的是外卖等业务出海，包括已进入中东市场的Keeta、无人机等，美团希望Keeta的外卖市场规模达到千亿美元，这决定了其外卖业务不能只局限在中国市场；科技方面，美团希望抓住这一次的 AI 机遇，建设大规模、全品类、有纵深且生态健康的本地商业系统。