全球视野, 下注中国
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2025-05-18 15:45 星期日
03-02 08:19
中国房地产报：2025年房地产市场止跌回稳可期
格隆汇3月2日｜中国房地产报发文称，2025年，在宏观经济环境改善的条件下，借助城中村改造、存量商品房与土地收储专项债、“白名单”扩围等住房支持政策的落地见效，去库存进程的不断推进将引导国内房地产市场供求关系趋于平衡，市场持续期待的止跌回稳目标有望实现。
针对当前住房需求释放缺乏连续性、房企风险依旧较为突出的情况，建议在以下七个方面出台针对性政策或纳入政策储备工具箱内，促进房地产市场行稳致远。
建议一：进一步下调房贷利率。
建议二：优化个人住房财税优惠政策。
建议三：多渠道推动房企资产重组。
建议四：盘活土地拍卖市场，增加高能级城市土地有效供给。
建议五：适度加快不动产公募REITs发行速度。
建议六：建议城市建立农村转移人口与保障房供给保障机制。
建议七：探索设立国家房地产基金，中长期支持行业不良资产处置。
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03-02 08:16
市场价六折起！中国保租房项目密集入市 房租有望走降
格隆汇3月2日｜据中新网，近期，中国多地保障性租赁住房项目密集入市，带动相对低价的租赁房源供应扩大。业内专家表示，保租房不仅为新市民、青年人提供更丰富的住房选择，其相对低廉的租金也拉低了租房成本，有利于激发消费和创业活力。深圳市南山区住建局近日公示了18个共10404套保租房项目，租金最低为市场价的六折。此外，武汉、上海、厦门、郑州等多地近期也传出保租房加速建设或项目即将入市等消息。
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03-01 18:08
贵阳贵安签约20个低空经济产业项目 意向金额逾百亿元
格隆汇3月1日｜贵阳贵安低空经济产业发布会暨首飞仪式1日在贵州省贵阳市举行，现场签约20个项目，包含制造类项目、应用场景类项目、基础设施建设和金融产品类项目，意向金额105.5亿元。
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03-01 17:52
中国百城二手房价连续7个月环比跌幅收窄
格隆汇3月1日｜中指研究院3月1日发布的数据显示，2月，中国100个城市二手住宅平均价格为每平方米14071元，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点；同比下跌7.26%。2月份，房企推盘节奏尚处恢复阶段，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨。二手住宅方面，百城二手住宅价格环比下跌，但随着业主预期逐渐改善，二手房议价空间缩小，百城二手住宅价格连续7个月环比跌幅收窄。中指研究院预计，随着春节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月中国房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或现“小阳春”行情。
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03-01 16:21
厦门今年首次挂牌5宗涉宅地块：思明区将军祠地块住宅楼面单价4.8万元起拍
格隆汇3月1日｜据澎湃，福建省厦门市自然资源和规划局发布5宗涉宅地块国有建设用地使用权公开出让公告。5宗地块分别来自思明区、湖里区、海沧区和同安区（2宗），土地总面积15.23万平方米，地上总建筑面积33.82万平方米，起始总价71.95亿元。此次地块将于3月21日采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
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03-01 14:43
深圳2月一二手住宅网签量同比翻倍 小阳春加速到来
格隆汇3月1日｜深圳乐有家研究中心最新公布的数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量超6000套，均实现同比翻倍增长。数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量6161套，同比增长119%，其中一手住宅网签2484套，同比增长141%，二手住宅网签3677套，同比增长106%。
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03-01 12:02
首两月TOP100企业拿地总额同比增长26.7%
格隆汇3月1日｜中指研究院最新发布《2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，重点房企拿地总额同比为正。2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。从新增货值来看，华润置地、保利发展和中国金茂位列前三。
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03-01 11:24
机构：2月百城新建住宅均价同比上涨2.73%
格隆汇3月1日｜中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。
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02-28 23:23
Redfin：美国1月购房交易取消数量上升
格隆汇2月28日｜Redfin称，1月份美国有4.1万多宗购房交易（占合同总数的14.3%）告吹，创下2017年以来同期的最高纪录，高于去年同期的13.4%。 供应上升和需求下降不利于购房者，住房库存达到2020年的峰值，而待售量降至历史最低点（不包含疫情早期），其中一些人为了更好的选择而取消了购房。包括关税和裁员在内的经济不确定性，再加上抵押贷款利率居高不下（1月为6.96%），以及房价中位数上涨4.1%，都使购房者更加犹豫不决。
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02-28 21:33
长沙发布物业收费新规 空置房实行阶梯式优惠
格隆汇2月28日｜长沙市发展和改革委员会、住房和城乡建设局、市场监督管理局2月28日联合发布《关于规范物业服务收费管理的通知》。《通知》自2025年3月1日起施行，有效期五年。《通知》指出，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时，物业服务费实行阶梯式优惠，即：业主按照物业服务合同、交房公告（或者交付通知书）约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费用；从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90％缴纳物业服务费用。
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02-28 20:40
北京二手房市场2月成交量、挂牌量双增
格隆汇2月28日｜北京住建委官网统计数据显示，2月以来(截至2月27日)，北京二手房网签量达10625套，环比下降14.9%，同比上涨92.3%。北京二手房网签量从2月第二周开始显著增加，本周网签量水平和去年11月初接近，显示出了积极的回升势头。带看量方面，机构数据显示，春节假期过后，北京二手房市场从节后第二周开始升温，进入2月下半月，购房者的看房节奏明显加快。
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02-28 19:40
格隆汇2月28日丨路透调查：美国2025年和2026年平均房价将分别上涨3.6%和3.3%(11月调查分别为3.2%和3.5%)。
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02-28 18:22
中指研究院：2月TOP100房企销售额同比增长17.3%
格隆汇2月28日｜中指研究院最新发布的《2025年1—2月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，TOP100房企销售额1—2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%，百亿以上销售额企业12家。具体来看，2025年1—2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%。
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02-28 17:42
香港金融管理局：1月新批出住宅按揭减2.1%
格隆汇2月28日｜香港金融管理局公布，1月份新批出住宅按揭贷款额250亿元，按月减少2.1%。其中，一手市场交易批出贷款100亿元，增加15.5%；二手市场交易批出贷款122亿元，减少11.7%；转按交易批出贷款29亿元，减少8.8%。
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02-28 15:00
英国2月Nationwide房价指数同比3.9%
格隆汇2月28日｜英国2月Nationwide房价指数年率3.9%，预期3.40%，前值4.10%；月率0.4%，预期0.20%，前值0.10%。
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