格隆汇2月28日｜据新浪财经，杭州今日进行蛇年第四次土拍。杭州本次共出让5宗宅地，总出让面积约15.87万平方米，起拍总价47.647亿元。最终，这5宗地块全部成交，4宗溢价成交、1宗底价成交，共收金64.797亿元。据中指院统计，今年2月杭州土拍共收金179.5亿元，土地市场热度得以延续。

格隆汇2月28日｜住房城乡建设部副部长姜万荣今日在国务院政策例行吹风会上表示，吸取了代表的意见，扩大城中村改造的政策支持范围，从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市扩大到了地级及以上城市，全面可以进行城中村改造。

格隆汇2月28日｜住房城乡建设部副部长姜万荣今日在国务院政策例行吹风会上表示，2024年，住房城乡建设部共承办建议提案805件，全部实现按期办结。姜万荣表示，把握好办理成效，力争把每一件建议提案办理当作一次高水平调研，努力把建议提案落实在政策制定、制度建设等方面，有力促进了保障性住房建设、城中村改造、城市更新以及稳定房地产市场等工作。

格隆汇2月28日｜住房城乡建设部副部长姜万荣在发布会上表示，2024年，全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。

格隆汇2月28日｜国金证券：带看及成交数据好转反映有望兑现“小阳春”行情。土地成交溢价率上涨叠加近期贝壳入通及保利发布估值提升计划等催化，有望带动地产板块情绪复苏。此外还需要关注以“杭州六小龙”为代表的科创企业对杭州板块需求的潜在刺激。持续推荐稳健经营且政策敏感型标的。

格隆汇2月27日｜大连市住房公积金管理委员会发布关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知。通知调整个人住房公积金贷款首付款比例。借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。星级绿色建筑按照住房和城乡建设主管部门出具的评价结果(含预评价)执行。

格隆汇2月27日｜据每经，据国家统计局最新数据，在经历了连续14个月环比下降后，海口新建商品住宅销售价格指数终于在今年1月“回正”，环比上涨0.4%。记者注意到，去年海口新房市场整体表现出较为明显的降价跑量态势，尤其是商办市场的库存较高。不过进入2025年，这一趋势有所缓解，春节后海口新建住宅备案成交数据有所回升，市场出现回暖迹象。“今年海口的新房销售仍然延续着去年的让利态势，不少项目通过降价换取销量。比如位于西海岸南片区的锦绣海岸项目，部分特价房从1月的17000元/平方米起降至目前的14800元/平方米起；江东新区的低层洋房项目宝安江东豪庭，之前的销售均价约2.08万元/平方米，现在部分特价房为1.9万元/平方米起，降幅约为8.7%。”2月25日，海口当地房产中介小刘告诉记者。

格隆汇2月27日｜华润置地旗下的华润置地开发（北京）有限公司以60.24亿元的底价竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，成交楼面价35007元/平方米。出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，用地规模17.04万平方米，规划建筑面积17.21万平方米，容积率仅1.01，绿地率30%，建筑限高24米。

格隆汇2月27日｜据澎湃，福建省厦门市发布2025年国有建设用地供应计划，全市计划供应的1762公顷国有建设用地包含商服用地100公顷、工矿仓储用地250公顷、住宅用地90公顷。厦门今年岛内商品住宅用地无论是供应宗数还是土地面积都大幅增长。与2024年计划供应相比，岛内两区今年供应10宗商品住宅用地，比去年多供应8宗，供应土地面积18.69公顷同比增加370.78%。

格隆汇2月27日｜华润置地(1109.HK)旗下的华润置地开发（北京）有限公司以60.24亿元的底价竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，成交楼面价35007元/平方米。出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，用地规模17.04万平方米，规划建筑面积17.21万平方米，容积率仅1.01，绿地率30%，建筑限高24米。

格隆汇2月27日丨湖北省发改委日前发布关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复。批复显示，项目建设地址为武汉市长江新区阳逻街道平江大道789号武汉城建·水岸（阳逻水乡）小区。建设规模及内容：项目整体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。项目估算投资为19824.74万元，其中：毛坯购置费用17238.45万元，装修改造费用2586.29万元。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。湖北省发改委表示，请项目单位接此批复后，抓紧完备相关手续，严格按照批复确定的建设内容、投资估算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。

格隆汇2月27日｜据每经，春节过后，重庆房地产市场呈现明显回稳态势，新房市场表现尤为抢眼。记者梳理发现，今年以来，重庆楼市回暖态势明显。铭腾机构数据显示，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量连续两周上涨，成交面积创近7周新高；上周（2月17日~23日）重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比上涨19%，成交套数连续三周上涨。自2月8日起，重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。随着节后房产中介开始营业，叠加本次政策等多重因素，重庆二手房市场活跃度显著提升，带看量及成交量均显著增长。

格隆汇2月27日｜浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬称，应进一步研究出台如何鼓励老百姓“以小换大”“以旧换新”等改善性需求释放的政策，也要发挥好住房公积金的作用，比如再适当降低住房公积金的利率，扩大公积金的覆盖面，增强公积金支持保障性住房和居民购房、租房的力度等。

格隆汇2月27日｜华泰证券认为，房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。